楼主:
blargelp (bernie)
2025-02-09 19:41:00借串问，这兴建成本是正常的吗？
咱们A6.5也有个社宅要盖
https://i.imgur.com/dS9Yi92.jpeg
https://i.imgur.com/AC631IP.jpeg
工程款44亿盖790户欸，
还一半以上是套房。
基地面积： 10824.81 平方公尺
总户数：790 户
房型规划：
套房 / 492 户
二房型 / 246 户
三房型 / 52 户
假设
套房坪数10坪
二房27坪
三房35坪
总坪数13874坪
一坪三十万欸。
阿不是说桃园地质关系 成本比较低。
还要怎么高喔？
我是不信社宅会用多好的建材啦。
是真的该这么高，还是公家单位没效率？
作者:
ciswww (Farewell)
2025-02-09 19:51:00依以往案例，套房含公设比大约18坪以上
楼主:
blargelp (bernie)
2025-02-09 19:51:00应该没有 他写工程经费套房盖这么大喔？18坪 实坪12坪都能1房1厅了，疯一点要塞到两房也不是不行
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-09 19:53:00b大你最好去看一下社宅的介绍，是真的很豪华记得2房室内有20坪，3房24～27坪
作者:
ciswww (Farewell)
2025-02-09 19:54:00是有厨房流理台的大套房基本上是假设能养小孩...
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-09 19:54:00社宅室内坪是按照20年前的规划，你看了会流口水那种
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-09 19:58:00是真的很豪华 没错 还要绿建筑
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-09 19:59:00作者: bob14 2025-02-09 20:00:00
这是 A7.5吧
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-09 20:01:00看到这个你会觉得花钱买房的根本是智障
作者:
KrisNYC (Kris)
2025-02-09 20:01:00公家机关的文书成本真的很贵但认真想想 其实好像没有贵到这样???
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-09 20:03:00社宅这种室内规划，放在外面至少是3房1800以上的格局
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-02-09 20:09:00公宅为什么不能货柜屋叠一叠就好了，或者盖整排教室那种房子
作者:
KrisNYC (Kris)
2025-02-09 20:16:00特殊状况可以租更久 例如说你小孩念了该学区小学
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-09 20:17:00这种居住环境，我保证有人会在到期后抱瓦斯桶取闹
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-09 20:18:00相当于免费住豪宅，还是在蛋黄区的豪宅
夫妻有一位工程师收入大概率就不符合社宅资格了题外话我对面有一户成本三字头 预估四月交屋帐面价差大概两百万我还再想放一下重购退税还是转理财贷出租继续玩(o_o)..
楼主:
blargelp (bernie)
2025-02-09 20:18:00哇居然这样规划难怪我租客 林口社宅6年住满的 要来跟我租。由奢入俭难
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-09 20:20:00你能去哪个蛋黄区找到，新房，室内2房20坪、3房27坪的建案
楼主:
blargelp (bernie)
2025-02-09 20:20:00我租客也是华亚系统厂的 跟他没收入的妈妈两个人住，才
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2025-02-09 20:24:00
一堆连社宅招租说明都没看过的，讨论这个议题真的搞笑社宅那坪数可是真室内坪数
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-02-09 20:25:00笑死，文宣就讲含大公小公没看到喔公设比扣一扣就差不多我讲的数字啦
盖社宅不能用逃逸外劳，中南部工地一半以上都非法移工在盖的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2025-02-09 20:31:00
你新房可以囤不拿出来租，政府就自己盖新房出租阿
作者:
foda (啾咪)
2025-02-09 20:42:00只有 70 户，真的是幸运儿
其实盖的满豪华的喔，而且通常会并入相关附近住户能一起使用的公设施
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-09 21:45:00你当然要回馈 不然人家周边人干嘛让你盖停车场 根本是基本
你要看兴建楼地板面积才准吧，没看过这样算的拿不到兴建计画书就别乱推敲了= =
作者:
keat (keat)
2025-02-09 22:40:00一户五百多万含公设，会贵吗？？？
作者:
jaricho (...)
2025-02-09 23:15:00贵啊 花500万纳税钱给1户1-2个人身上 你说不贵喔？土地钱还没算耶
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2025-02-10 00:57:003000多坪 盖790户 6成套房 感觉是蛮大间的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2025-02-10 07:51:00
天才什么，你买房也不嫌贵，为什么政府当房东要嫌贵？！还什么只花在1-2个人身上，那些人是租，又不是买，房子还是政府的
作者:
YIHE (绘崎可乐助)
2025-02-10 10:58:00有去我同事的社宅参观过，咦！该怎么说…他有示范给我看，用磁扣，远处信箱会自动开启，参观过后差不多就知道钱花那去了 。
楼主:
blargelp (bernie)
2025-02-10 17:20:00XDD太好笑了吧