最近因缘际会开始认真看高雄的房子
台积电高雄厂规划对供应商角度能见度五年+
近期也观察到台积电抢人抢很凶
设备和材料供应商也开很多高雄的缺
且给得薪水差异几乎没什么南北的差异了
这点真的有点小意外
代表非台积的工程师薪水也拉起来了
以楠梓台积作为出发点
买盘设定为台积电和相关企业工程师
楠梓以南上班会塞，以北不会塞
所以桥头、高雄大学、楠梓、冈山都很方便
但是加入居住环境因素的话
左营、美术馆和农16因该是更有吸引力的选择
上班时交通虽然会塞但距离很短
南高雄有一些重大建设还有亚洲新湾区
但是那边区域非半导体产业
薪水预计不如台积和相关供应链
毕竟台湾硬件还是特别强
且劳工应该还是主力买盘
1500-3000万的住宅应该流动性还是最好的
综合下来美术馆生活环境好离凹子底也很近
去南高雄梦时代草衙道玩也不远
应该是综合分数最高的？
之前淹水这点算是问题吗？
至于桥头、楠梓、高雄大学、冈山等等
优点估计就是低基期了
发展感觉会没什么差异
像是南科台积电善化那边
几乎都没什么变动
很多都是住永康和台南市区通勤上班

当然是高雄大学

所以你再问什么的哪个的哪个方向?

高大已经一大堆工程师入住了

不用买 要崩了 记得给金龙看 94崩盘

工程师...这种生物,还真不一定住哪里.不要太先入为主..XD但是实际上它们住哪里,在市场中,又没那么绝对性关键..XD这样讲好了,中钢的会住哪?我同学师级的,住阳明,乡民有住美术馆.认识的有住河堤,有的住文化中心之外.有住小港,也有跑去林园买车库别墅.给你参考..XD喔,新弯区中钢住宅,31期也都有.但是炒作或是发展又是另外一回事..XD当一个重划区,借到风,炒作起来,你认为会怎样?吵得所以会崩?..你想太多了.通常是越炒越强.因为你吵起来,就会吸引其他人真的跑来住.包含做生意的,包含老房子卖掉换新屋的,包含附近工作的.当然也包含工程师.而吵起来的同时,其他商业投资也会跳进来.所以麦当劳星巴克全联家乐福百货公司电影院.会一个一个地开,越开越大.而在这些商业投资越开越大后,就吸引更多人跑来买.与此同时,政府因为在这边税收上升,外加政府是最大地主.所以她就可能加码在这边推建设,或是开更多马路给他.例如给他捷运联开宅之外再复合式商场BOT,运动中心.所以炒作起来就会产生滚雪球效应.越滚越大...所以你只怕他吵不起来,你永远不怕她炒...我说区域发展.假的也会因为炒起来而变真的懂吗..这就是市场.并且会聚集越来越多人,会产生越来越多工作机会.光服务业增加的工作机会就很庞大,外加附近可能进驻一些小公小公司,例如透天就给他开一家公司那种.所以这就是一个新区域的看法.你要看他炒不炒得动,以及他炒作的基础强不强.就像台积电以前,你没看到桥头炒不动.阿就没办法炒,你硬炒要成本,你砸了成本还是炒不动.那...就躺在那边等噜.而以上的发展,实际上跟到底工程师住哪.关系已经没那么直接了.当然啦,台积电在这边,目前五个厂8000个员工.

c大 亚湾那边还会盖房子吗？

旁边桥科又一万多人.这样两万人以上.都有一些商业需求.这个倒是会直接刺激附近商业发展.这就是直接影响了..比工程师住哪影响更直接.新弯曲特贸三就住宅+办公室.正弯区的住宅很少.并且大多都是豪宅.弯区的住宅会在硫酸亚纳编.另外五甲75重划区也算是新湾区的腹地.60重划区目前还是个谜....等新市长上台看他怎么说.

c大 新市长看好谁？

不知道现在超级混乱...并且已经开始党内厮杀.

北高北高北高！你研究的蛮透彻的连塞车都有观察到！桥头高大楠梓冈山都很赞再推一个霞海

左营 三民 鼓山

如果纯投资 桥头高大霞海哪里喜欢买哪里，自住兼投资就农16美术馆生态园区左营

你对亚洲新湾区的解读是不是有什么误会

推文化中心，不会淹水

建议投资高雄房地产还是先看308跟代销王文章……你会感谢他们

高雄初选比较有看头，台南有点无趣北高目前就人多，南高就人少比较没那么热闹。年轻人应该喜欢热闹的地方真的要挑自住就蛋黄区，投资就看，你要台积电相关就男子汉吧。亚湾这块还是要看政府题材，我是对它没有太大信心。毕竟看了10年有了吧，还是这样

工程师喔 早点到家就是了 单纯简单

大树区，高铁确定到屏东六块厝很近房价低代表有上涨空间九曲堂的大树区

建厂硬 特早班小夜班 回家睡觉比较实在

麻烦下届市长早点决定205的未来走向

弯区是吃港口的,其他的以前讲过就不再讲了.反正现在不是弯区的时间.未来你看到风水流流转,转到他的时候你在进场就好.喔,我说投资.喔,我说长期投资...中短期有补涨的时候还是可以跑一轮.

林园已经定型了吗？

我就是小港通勤到油厂国小得人，老实说不到2个月我就觉得好累哦，现在2房都快破千了

楼上 去林园工作就好了 干麻去油厂国小？

我员工啊......

教职？

台积员工吧

老师？

台G开始上班了？

都已经在进机了....

仁武被遗弃了

台积电员工的话 油厂国小可以先扫3间房。那边还是低点

F22接驳车在油厂国小2号出口，这没必要骗人吧....

60期中油还有一块在整治土壤 好像到116年 另一块围篱拆掉的就看中油什么时候招商特贸三北基地发哥好像全盖A办 两栋各给市政府跟台电但真的盖的有够丑 南基地的南北都A办住宅各一栋亚湾要看先看205还有梦时代二期什么时候要搞 梦时代旁边83期重划区 御盟在那边也规划要盖一栋商办

工程师工作都已经辛苦了，高大楠梓房价又不贵，何必住天边海角整自己

台积上班还是选近一点吧 后劲买一买就好

楠梓土壤在中油时代污染过吗

土壤有没有污染问环保局不准,去问整治厂商的员工最准,他很多人工作跟居住地不是在旁边,真的有楠梓小港通勤的台积电现在几乎每个月都在招募员工,因没生产,几乎在训练

想问c大怎么看71期

听说以前在楠梓的田地闻得到油气味

南高生活机不错我是指不过狮甲站以南好市多IKEA大远百梦时代迪卡农都在附近五分钟都很方便通常没人想住在公司旁边生活品质很差

看看竹科和南科的GG们多买在哪里 高雄大概率也就是在那里台南一地震 南科GG马上有一堆ONCall上阵 住太远被C很辛苦

71期受百货公司影响最大.高铁则是对百货公司经营有一定的加持效应.外加他是市区少有的重划区.所以有一定的强度.但是你不用期待可以有台积电一半的影响力就是了.就像凤山国泰那一块重划区,有lalaprot.但是强度也是没有台积电的一半.

然后台积电的文化 抢修还有vendor会被C 他们也不能住太远

在高雄住远一点其实还是来得及.不过应该还是会有另一票会直接住在最近的范围内.所以如果最近的范围有一定吸引力,确实会有很多愿意住.另一点,轮班星人的生活可能注定他们并无法享受太多生活.当然我没轮班过,但是有听认识的再说.阿就上班与世隔绝,下班只想摆烂不想动.钱都没得花越存越多...XD当然实际是不是就要问本版很多台积电轮班的了.当然如果有结婚就牵扯到,住哪很可能是老婆决定的.但是如果单身的话..轮班星人的生活应该会跟各位差很多.

在猜想如果真的住的近又消费力惊人 可以会破天荒的在楠桥冈一代出现大型的复合式商场百货 瞎吹做个白日梦 XD

建议还是农16跟美术馆特区

后劲也不错

上班需求最好别走民族路，塞到死大型复合百货，不就冈山乐购？问就是涨

冈山乐购啊，2023年营业额13亿，2024年营业额破20亿了，后面应该是一路往上喷

紧急on call 就是短时间得到现场处理....如果没有好 像是地震 压降 就是短时间内来回 最近地震就是 vednor跟员工都可能

傻子才买在油厂附近......

仁武是不是大家都忘了

台积上班会买近的呀

我的看法是 若不是被劣退了 也不会在来者不拒的房版一直刷存在

仁武淹水太严重又没有公共建设，已经失去吸引力，台积电员工又不缺钱是不会选择住

高雄台积全台湾唯一有捷运的台积电 根本没必要住油厂那

加班到半夜才回去的怎么搭捷运...= =

桥头有商场谣言...冈山的商场还是太远了..XD台GG会骑机车拉..地震call你回厂,你还搭捷运?通常就机车...平时上班要不要开车看心情这样.那边道路有要整顿,多少从国道一号到台GG会有新路线.以及新台17.

短线一定会整理阿亚湾那感觉我倒是觉得不错直接面海如果高楼层一定不错如果置产在那边买一户感觉蛮棒的

火车站附近不会错，高铁来之后直接起飞

问就是六龟

觉得这些讨论都没有说到要点耶：重点不是工程师想住哪里；重点是工程师的太太想住哪里

这又牵扯到结婚率并没很高,生育率也没很高的问题.哀...还是直接看市场反应顺着走比较快.你有没有想过,如果桥头高大那边.插一根百货公司,插一根好事多.外加电影院.他会不会有吸引很多老屋换新屋的人跑过去住?你想你的生活是怎样?那你真实需要的各种机能满足是什么.而那边最近不是蓝田亲子公园落成.满山满谷的小屁孩在那边跑来跑去.如果在搭上实验中小学,和康桥..实际上是不是已经有一个完善的雏型.而这么多完善雏形的形成,你看是不是主要是台积电后.有了台积电,才有实验中小学,才有康桥.才有浅在的商场和谣言的好市多.而这些东西,规划甚至决定的时间.都在台积电第一厂的人上工前喔.人还没到...钱就到了...!!都准备好等你人来了..XD这就是炒作的威能...你还在思考台积电第345厂的人住哪的时候.可能百货公司,连开宅,运动中心都盖一半了.等你桥头新市镇三期的时候.你在想会变怎样.,而有这么多东西.那例如你是台积电五厂的轮班星人.2027~2028才上工.到时候你会住在高大和桥头的意愿会提升多少.这还不牵扯到,轮班星人的流动性其实不低.有些存了一笔就转去比较轻松的工作.因为他想要人生.然后再吸引需要钱得进去.那在流动的时候,未来总是时时会有台积电轮班星人要来工作.那更多的发展是不是就产生更多的吸引力.那今天的台积电一厂的员工的意愿.

实中小位置就知道政府策略 康桥是民间

跟10年后同样厂的员工居住意愿,你觉得会一样吗.因此...重划区只怕你不炒.你只要吵起来,乱假都可以成真.因为你想要的东西,绝大多数都是砸钱可以创造的.除非你居住一定要海景第一排,一定要在港口旁边还是OOXX.

亚湾那附近住得舒服的应该只有前金，其他不好说

世界学卖的好保守 ceca怎么看

是蛮保守的，看他过两个月有没有拉价

员工自住一定是往市区啦，投资才会往外围

楠梓不错啊，未来发展个人很看好，就像上面说的，如果地震临时要被call回或上下班通勤，能不选近的住吗？