楼主:
blargelp (bernie)
2025-02-01 18:24:18※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 行库主管也说，承作以房养老的屋主，百年往生之后必须要先由继承人偿还以房养老的拨
: 贷金额才能够把房子归给继承人，否则就只能卖房子收回拨贷金额再把剩下的钱分配给继
: 承人，这也是很多子女反对父母做以房养老的原因。
以房养老喔，我第一次看到时，就想说
哇 怎么会有这么棒的政策啊。
这政策的客群主要是
1. 穷到只剩房子的老人。
可能年轻时没多想，系哩糊涂买了一间。现在也没什么生活费，可能只有劳保劳退国民年金。
2. 而且位置还不差。
位置、房子条件太差的，几百万老公寓 根本没什么额度能拨款
对个人来说，
可以保留老人生前尊严。
理论上他把房子卖了，往更边陲的地方，还有
多一笔钱能生活。
但实务上要老人买卖房子、被洗出生活几十年的地方，不太现实。
至少人家生前可以在蛋黄区过活。
年轻时买的东西增值，老年把它价值拿来用。
对城市来说，
把老人洗掉。台湾总不能强拆，算是温和的加速都更。
其实蛋黄区的都更户，有两户以上的比较容易同意。反正有别的地方可以住。
但穷到只剩一间老公寓的，
施工期间住哪？ 给我租金补贴，谁要租我老人啊？ 集体安置，那里有医院吗？、一堆生活机要重新熟悉。
变成新大楼后，税费管理费，付得起吗？
一堆问题啦。
这堆都更阻碍，国家角度城市角度根本解决不了。
那，俗话说的好，解决不了问题，就解决有问题的人。
以房养老，等到过世时，继承人可能要缴清两三百万以上。缴不出来，就拿着卖掉后净值滚出去。
新接手的买家，大概也是把它当资产看待。
那别说不同意都更了，可能根本求你都更。
唯一“受害者”就巨婴子女吧
房子也不是自己买的，还好意思要求要继承到没有负债的干净房子。
就最新型态的，享有资源但不愿意负责任。
让他们拿残值去租房，刚好而已啦。
至少还有个几百万残值到手上吧。其实要当头期买房也不是不行。