高房价冲击上班族买房能力 更不乐见父母承作以房养老
联合报／记者朱汉仑／台北即时报导
金管会对去年全年的以房养老统计出炉。倘若拿以房养老的件数和金额增加幅度来看，相
较于112年底对111年年底大约17%的年增率，113年底比起112年底的年增率可说放缓，增
加幅度也可说是从105年开办以来年增率最少的一年，对此大型行库主管指出，主要和以
房养老的利率也随着房贷利率一并调高有关。
大型行库主管说，以房养老的贷款并没有计入银行法72条之2的计算范围，因此以房养老
的利率调高幅度低于一般的购置住宅的房贷利率调幅，但因为以房养老也是用基准利率来
加码计息，基准利率上调的话，以房养老的利率一样会升高，也压抑民众承作的意愿。
此外近十年来，很多子女因为房产继承的问题，再加上现在买房子因为房价太高，以一般
上班族的所得能力来负荷愈来愈困难，因此更不愿意支持父母承作以房养老，这些都是尽
管房价愈来愈高，但是以房养老业务的成长率尽管仍然有双位数的成长，但是愈来愈低。
行库主管也说，承作以房养老的屋主，百年往生之后必须要先由继承人偿还以房养老的拨
贷金额才能够把房子归给继承人，否则就只能卖房子收回拨贷金额再把剩下的钱分配给继
承人，这也是很多子女反对父母做以房养老的原因。
根据统计显示，开办以房养老业务的16家银行中，仍然以大型公股行库为主干，前四大银
行分别为合作金库、土地银行、华南银行和第一银行，核贷的件数分别为3002件、2431件
、1401件、1130件，另外核贷额度前4名为合库、土银、一银还有华银，金额分别为186.6
6亿、115.77亿、79.07亿、70.66亿元。
至于大型民营银行，除了中国信托银行、高雄银行、安泰银行有双位数之外，其他包括台
新、上海、阳信、玉山都是个位数。
https://udn.com/news/story/7241/8520519
以前退休长辈因为没有收入来源，
加上家庭结构改变，失去子女关心，
成为独居老人，衍生社会问题，
所幸高房价的德政，
年轻人再怎么努力赚钱，
资产可能都不及当年有买房的父母一辈，
为了能顺利继承房产，
势必要对长辈更加孝顺，
所以高房价社会下，
钱包薄了，亲情却厚了～暖心

我自己是七年级真心觉得七年级生 人口数还太多了现在为什么房价降不下来 就是七年级 还有很大的买房欲望这些人就是30几岁准备要结婚的时候女生不结婚一样要自己去外面买房子传统习俗房子都会留给男生

爹娘赚的房，还要小孩同意能不能以房养老？

台湾人 人口太多 房子不够分

要是我儿子，直接叫他滚XD

生孩子真的要教育孩子有一技之长 不要只想养儿防老 到时候是防小孩

以房养老 小孩优先承买呀 想要免费的心态不好

房价降不下来纯粹是空空说的到做不到害得,只要空空以身作则自己老家先85折卖,全台空空这么多人这些老家便宜卖马上降第二就是空空还疯狂购买股票,导致股票被炒上去,让太多人赚到股市的钱跑去以股换房,只要空空把手头上的股票通通做空

怎么可能降价卖 爸妈继承的老房子卖掉我就要换新的了加倍卖

股票马上下跌,0050腰斩到100块钱,这样就没人可以以股换房当房子都便宜卖,股票腰斩没办法以股换房时,房价就下来了所以造成房价居高不下的人就是那些买股不卖房的空空啊我也是七年头的,真心觉得现在的人口很多,但是便宜卖得没有要是今天这么多人便宜卖房卖股,让更多年轻人有机会买房,更多年轻人有机会买30元的0050,60元的2330,这样大同世界了

还想等继承，结果父母把房子贷款出来当养老金，没房子留给小孩了。

老害还是早点去死，资产留给下一代

老人是要怎么把房子贷款出来，当银行都不会算收支比跟还款的85年限喔

有没有想过不愿支持以房养老是因为对年轻人来说这是垃圾政策？

我第一眼看到以房养老 直觉就是把祖先幸运买在蛋黄区 但自身实力跟不上的人 给洗出去的政策

子女不养当然以房养老

等继承成为潮流

教训这些不肖继承者

自己没本事买还管到爹娘的房子去了(笑

但是以房养老业务的成长率尽管仍然有双位数的成长？wwwww

小孩小时侯可爱，成人就变恶魔

有这种儿子真的倒霉

子女凭什么反对? 去吃屎吧老子我要再婚也没小孩插嘴的份

父母的就是父母的，小孩想要自己赚，本来就是这样顶多赞助一点，算不错的赞助非义务，没有赞助，小孩也无从置喙，这才正常