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内文：
房贷压力破表！全台双贷族暴增 平均每人扛债711万创新高
谢佩颖
2025年1月20日 周一 下午12:05
全国揹负房贷压力的总人数攀上最高峰，突破220万人，等于全国已约有近1成人口有房贷
压力，而同时要扛房贷与信贷的“双贷族”，一年间更暴增了2.7万人，人数来到38.4万
人，平均每人扛债金额高达711万元，刷下历史新高。此外，同时揹房贷与车贷的人数则
约9.2万人，同步创新高，一肩扛双贷的压力族越来越多了。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年受惠产业议题，带旺全国各地不少红利地
区房市景气旺盛，房贷族因而增加不少。同时随房价高涨，房贷负担增加、通膨物价上涨
，薪资存款相对缩水，不少民众因而借由信贷方式来补足生活资金缺口，一肩扛双贷的民
众也越显增多。另一方面，2024年8月开始受银行房贷放款紧缩，9月央行再祭限贷令，市
场出现购屋贷款成数不足或等不到贷的情况，为避免违约，转而运用信贷等管道筹钱周转
，都是影响双贷族增加的因素之一。
不仅双贷族越来越多，负债也越来越高，根据联征中心统计，至2024年10月双贷族房贷压
力，首度突破600万元，平均每人要扛约603万元房贷，而信贷也越借越多，平均每人揹负
108万元信贷压力，双贷合计金额达711万元，相比上一年同期增加53.3万元，负债压力创
13年来新高。
张旭岚指出，房价物价齐涨，双贷族压力破表，每月光房贷还款，推估就要至少2万元起
跳，光付房贷就吃掉薪水一大半，运用信贷借款来贴补生活开支的人数及金额也相对双增
。不过，信贷属于消费性贷款，其资金不得流入房市，且信贷利率通常较高，借款人更需
审慎评估自身还款能力。此外，拥有多重债务可能导致信用评分下降，也会影响未来贷款
的审核率。
https://imgur.com/H73zjtT

才711

就是因为会涨 大家才要买啊如果东西持有成本高 变负资产谁要屯啊还可以挖钱出来用 屯爆

都是睡公园，不如赌一把

理财型房贷 也不会像融资一样被追缴 安全多了

你的第三点论述很怪小房虫压力大也可改出租自己去睡公园啊睡公园也有被动收入吊打你睡公园0收入帮QQ

出租自己睡公园....除了给你一百分，我想不到其它点赞的方法...

又是谁拉低了平均

利益最大化小房虫还想自爽太怠惰惹==

双贷族变多应该是财商好的变多吧

又多了2.7万把你PR往后挤 很焦虑?又多了2.7万人把你PR往后挤 很焦虑?

聪明的2.7w人

年节到了买房焦虑症要发作了

2万7千人很多吗….光GG增加的工作岗位就不止这数字了

笑死，租房仔先担心自己会不会睡公园吧

鲁蛇看着数字打手枪，没注意鬼岛薪资膨胀多少

根本没差 30年后的几百万

谢谢党

还好我有一个帐篷~

要便宜去当三只小猪里的一号猪自己搭一个茅草屋不就好了

中肯 不如套日本乡下

这年头连3号小猪的加强砖造屋 台湾人都看不上 有够刁民

无所谓 反正台湾人口越来越少

先想想自己有没有故事里的猪勤劳 没有的去住茅草屋去没资格住钢筋混拟土造的屋 通通滚去住茅草屋去

不要借信贷不就没有双贷了

大家都变聪明了 先贷先赢 贷越多赢越多

双贷族其实占比好低比想像中

薪资涨起来自然也敢借

利率那么低,双贷还好吧,而且台湾人那么有钱,呵

双贷又不能代表啥 难道一个单房贷用满22倍DBR的会比双贷差吗

真的穷还没得贷呢

增加不就代表贷的起敢买的人越来越多真的鲁蛇你想贷都还借不到勒

你只是住在双北爸妈老家的 同时等未来继承房子 当然可以不用扛房贷 别人没房可以继承 尤其又是双北房的 只好自食其力揹房贷啊…..

嘻嘻你没条件借的到？

感觉完全没买过房子的人

格局小了, 贷款不代表没钱还,利率才是关键

景气扩张期本来就是能借就借。出现像去年Q1Q2中国中产把钱都拿去还贷款，你才需要帮房虫担心景气是不是要崩

房贷、信贷、车贷，三贷合一报到～～

我贷款只是因为不借白不借 不是没钱还好吗

随着通膨债务贬值 真爽QQ

太可怕了 只好涨租降低压力了.

https://i.imgur.com/gItqlxG.jpeg全国的房贷负担率已经高到4成2简单说就是 你年薪100万 要拿42万缴房贷https://i.imgur.com/1s8O15c.jpeg

真聪明 反正政府不会升息

好了啦

42万差不多中位数整年薪水；但是房子与这群中位数的人本来就没什么关系就是了…?

贷款是越有钱借越多，台湾更有钱了正常

220万人/2300万人，揹房贷人数不到10%，而正常双薪家庭揹一间房贷为合理，至于能揹两间房贷以上的，你确定要担心他们的财力？有句话说0到1最困难，1之后就是复制贴上而已。我们来探讨计算看看平均每个人揹的房贷711万，如果用30年本利摊或40年本利摊月缴多少，用宽限期算就是一整年都在缴纯利息给银行，从下面这表你看看，缴不起的人是不是该检讨？https://i.imgur.com/fRV0XVM.jpeg还是您觉得领底薪也能买房揹房贷才是买房正义？但其实如果只是中古套房的话，还真的领底薪的也买得起，就差头期款而已，你与买房的距离就是差头期款。总之我看到的是台湾人有够有钱的，全台房屋每100间只有20几间有房贷ㄟ，剩下都是现金买断无房贷的，要缴给政府的房屋持有成本也就那房屋税地价税而已，我啊，都在想这种新闻标题跟内容怎么敢写的好像很严重？全台房贷违约率要不要也看一下，0.06%世界第一低ㄟ！https://i.imgur.com/pwPVk8g.jpeg我看到的数据是台湾房市健康到不行，台湾人太有钱了，而且还可能有钱到不自知的那种，阿至于你如果觉得不认同，你还是认为你买不起，那你也是对的，毕竟男人+女人平均每人一颗睾丸，但实际上只能出现在一个人身上而已并不能平均，就好像拿我跟郭台铭平均，事实并不会改变一样。

平均每人711万好少

有没有钱 看 什么样的房子 最热销就知道了台湾大概主流集中还是在1500万总价的最热销然后市场上交易大宗20~30年的房子还是大

台积电1100了，要恐慌凉菜好歹要有明确经济下行

你的第三点心得有误 除非当下房子的价钱已经低于未清偿房贷 不然房子卖掉还多一笔钱出来呢

上面一堆废话是不是觉得台湾所有房子都是这几年盖的?什么现金买断是早期根本贷不了这么长现在已还清好吗

还好我是三无男，没有房贷,没有车贷,也没有后代

没房贷的房子卖了不就能转几百上千万现金？怎么好像每个人都想拥有没房贷的房子直到老死都不卖？然后就变成遗产让孩子们卖了能享受更优渥的生活，老一辈的这种牺牲奉献的精神真是令人感动呢，真希望我也有这样的长辈。

711还好吧 台积年薪200 4年就还完了

台湾天气那么潮湿，遇到大火烧的机率低，有没有人要在平地盖二号猪的木屋，想买

才711 ？？？？？？？你知道一般人平均一生可以赚多少钱吗？

台湾房价真的太便宜, 家庭住宅持有率比美国日本多 20%以上

这么不屑房产交易来本板干嘛能提供啥情绪价值

现在不是一人四间房 家庭房子数量比车多啊771万是因为多少已经还了部分本金吧

3有点奇怪XD~~~遇到状况，你有房产，可以增贷再怎样也比租屋仔强那你默认房贷仔，把自己信用额度用光，那租屋仔同样条件下只会更惨房贷仔只要卖房就好，再怎样都好过租屋仔

讲了很多好像很可怜被害惨，但这其实是屋主自己要上车的，怨不得别人

国外也很流行自己买一间，但有部分区域出租 赚钱的方式一堆

信贷、房贷、车贷、质押、强力过件　完美人生五件套

夫妻1400 大约能买1750的房子

都是睡公园怎么不欧印？

一人一间本来就基本款

笑死人穷就去打工，不用帮资产阶级烦恼

贷到没钱只能一直加班，跟企业缺人刚好互补

股票买在高点都会被套了房子会涨价 但很多人只有一间房子而已

笑死车贷几十万都付不出来还敢背房贷唷

第三点是推广买房吧 建议拿掉

无感

新青安好幸福，人人能买房