为了替预计年底要交屋的预售做准备，
日前凑一凑手头现金结清了既有的房贷，
以确保届时能使用首购贷款资格。
但问题来了，结清贷款之后原本的抵押
没有涂销，是否会影响后续银行对首购
贷款的判定？（先假设前后两间的贷款
不是同一家银行）
后金龙lesson时代有很多事情都变得
跟以往不同，所以还请近期有类似操作
或比较知道银行内规的高人们分享一下了。
万分感激！

应该要以清偿证明为准。所以算第二户 ，但清偿后现在各银行的内规去问看看。https://imgur.com/pDK8Vh6

联征B42，短期购屋贷款结案纪录

我之前办的时候银行有要我涂销..但是你现在会变成有一屋，新屋要贷款 成数虽然8成 但是利率会不好看..他一定会问你要不要加挂房贷寿

谢谢分享。没有宽限期利率可能较差这些都有心理准备，主要是要确认八成的贷款不受影响就好。

基本上清偿后 就没有贷款 是看你有没有贷款

我是两间不同银行，对保前要先拿到清偿证明，之后地政那边抵押权涂销可以跟新银行的抵押设定一起办

没涂销也要算一户

没有

谢谢大家提供的资讯！因为文中提及前后两笔贷款的抵押品是不一样的房子，如果后续银行没有要求涂销，我们可能会倾向保留设定，如此一来待新屋入手之后如果有装潢费用超过预期、或有机会将卖掉变现的股票买回时，跟原银行作周转贷款的机动性也比较好。应该是吧…….