※ 引述《wanderluster (生活)》之铭言：
: 3年前下订了一间预售屋，预计今年年中要交屋
: 当初是用贷款八成抓预算，现在因为限贷令第二房只能贷款五成，差了三成现金
: 看到之前板上有讨论跟中租借贷，但打去中租客服，只有中小企业才能用房贷额度
: 想请教有人有用个人名义跟中租借过房贷的经验可以分享吗？
不是 这个明显不可归责于买方吧？
在签约后 政府打房限贷的手段怎么会是归责在买方
请问有人有实际遇到或是打官司的吗？

付款表的成数有压在合约里面吗

我以为贷不到是你的问题？怎么变卖方了

我当初签是交屋前两成，尾款八成可付现或贷款，贷款银行可自己找也可以配合建商，但不保证可贷满八成，尾款付不出就算违约，要退款除非你重大伤病或家里事故等，在签约就告知。而且我是2020就签了，我想建商在请律师处理合约书，就有想到政策等变因。

前一间不卖自己财力又不够一定要贷八成，是买方的问题吧

换个角度想 不是买方问题 难道是卖方吗 一手交钱一手交货你没钱买 怎么会是卖方的问题

没钱是你的缺点

你就想难道因为信用问题核贷不了这条通用吗=.=不要那么天真辣，去年到今年我知道贷不下来被建商吃头期款的就好几个了，以为建商真的这么佛心吗

贷不下来被吃头期，是因为不认输不愿意先平转吗？

有些合约书去细看，会律定交屋前多久不能转约。还有q大昨天提的那个问题，只能说政策紧缩这个方向是确定的，“现在”分享的，何时处理“时间节点”可能这个月适用，下个月就不行。

原来如此本来赚钱的投资，搞到赔钱就难过了，少赚一点还没那么难过

就像投资客的认定，昨天F大一提出 三年内清偿，其实相当严苛会偏向是某间银行的内规紧缩

L8不是有定义 被贷款成数缩到的算不可归咎双方

什么叫不可归责于买方？？？没钱是银行/政府的问题？除了政府公告的优惠方案，谁跟你保证可以贷80%？

没钱是因为自己不卖房 但还是不可归咎于双方喔

合约上就20%头期款80%贷款，现在贷不到80%，就央行政策的问题。但是你告不赢，只能捏著。

输赢机率各半？如果你有钱可以请律师慢慢耗，那很ok印象那一批 主要2012-2014豪宅线调降、贷款成数下降等于说这群人基本上，原生背景财力就有。

建商可以不卖你,凹这个没用

嗯，就算无条件解约，3年前的预售还是很可惜，但比还被建商拿解约金好，看看之后会不会真的有案例。

没钱就找长辈借，还好我有资产十位数长辈可以借，不过大概只能借一次，所以我希望别用到

因为同一建案有人可以贷到但你贷不到，这样当然是你的问题

主张不可归责于双方是有机会的 建商大概就退钱不卖 但其实现在换约还有赚更多人选择换约

贷款被管制是买方问题没错啊，卖掉一间就可以贷八成了