台湾的问题是退休金普遍不足
加上 房东不会租给老人吧
如果跟欧美福利国一样
可以完全租房 还可以长长久久
真的没啥必要性一定要买房了
但台湾做不到

完全租房 长长久久 包含处理后事吗？

美国流浪汉一堆老人，欧洲福利好的所得税最低40%

台湾目前所得替代率并不算很低的的国家，关键仍是租屋保障长期太鸟，以及同时持有成本真的过低，才会中老年人普遍人人有房，步入中年前太高比重硬要买，这都是国情导致长期飙涨推升的关键

保障=成本 你要保障房东租给老人不能退租 那就是一开始会更极端的面试除非政府自己盖社宅当社会福利 这也是我觉得社宅唯一需要存在的意义

老人连面试机会都没有

但这样社宅里面就是弱势和老人 我才不想住XD

台湾社宅比重实在太少了，以前国家曾大量提供国宅社区这些住房机会时房价就很难飙，现在完全放任建商带风向的状态跟20世纪时差太多了

toto兄这么多间房，愿意租给老人吗？

不想住的就努力搬去更资本现实的建商社区呀，整体居住权社会风气本来就是需要适度保障与调整的，搞到全民步入中老年前死要硬撑买房、过度失衡的问题才会搞死国家，君不见不可逆的飙速少子化问题？

想广盖社宅可以，先解决几个问题，1. 建设的钱哪来？2. 可居住多久？会不会图利特定人？3. 给建商的利润不够，谁要盖？4. 承上，若是利润够高，图利建商？

他的房子只能烧给老人吧

失衡是精华区好房供给量不够，讲白的就是 你一个输家在那叫什么？六都普通区老房买不起？什么都要政府麻烦去共产国家。

社会风气使然…老人连面试的机会都没有

就是一般人更需要买房因为你金融操作 技术没那么强买自住房 就是基本保底

撇开政治、成本、维护问题，社宅最大的盲点就是期限，如果不能住一辈子，那终究要面对现实，如果能住一辈子，凭什么先来先得？国家蛀虫 既得利益者？

最会盖社宅的已经在吃鸡鸭饭了，选市长票也没票，证明盖社宅只有少数鲁空支持啊

问题是会想的有钱人不会租房一辈子，只有没钱才会将就租一辈子，房东又不是做慈善事业，政府会帮不缴租的老人做什么？ 只会道德绑架房东，所以才不租老人。

欧洲、左胶大国不是叫假的：就算是非法移民，只要愿意配合“列管”，是可以保证基本生活无虞的... 社宅、交通、医疗等一堆补助，“活着” 到死应该是没问题。但 想要翻身？原则上也很困难，单纯保你不会被社会制度压死而已...维护费跟税制差很多。目前 买房养老，在台湾可行，其他地区/国家未必。前几年，欧洲的亲戚们还在为即将继承的大城市近郊别墅烦恼... 那精美的继承税+每年维护费很令人却步啊...

军公教台电台铁台水又缺人了吧，可以盖国宅来图利这些人了

台湾早有ㄌ了，阿就地上权啊....

便宜地上权又会被居住正义的嫌没土地不保值

既然如此崇洋媚外，那就要学会看西洋新闻https://bbc.com/news/world-europe-45971538节录里面的要点“2016到2017年间，柏林房价一涨就是20%”“但在仕绅化很严重的Kreuzburg十字堡地区，同期间涨价约71%”欧美并不是鲁空的应许之地，废人到那种地方只会过得更糟。一辈子租房是因为此生买房无望。不是因为“可以一辈子租房”，你因果关系搞反了！

在台湾 房价可能是买不买的主因，但在欧洲未必是主因，增值率、所得比、维护费、买卖交易税等，因素很多，朋友2016左右在柏林市中心，地铁站旁买的高楼层2房约台币1200万。虽然不是顶级区，但也不算差。当时她买得时候，也是一堆德国人说，柏林贵到爆。单看一次性的房价，外国房价的确是比台湾便宜。另外还有一堆其他隐含成本，例如一栋废墟般的2房，花个50万，有机会在自己不动手的情况，整理出还算温馨的小窝。在欧洲很有可能，时间多2倍，最后获得一间看起来还算顺眼的空屋，一些角落、细节可能都还收不好... Orz

国外租金投报率至少房价5-6% 台湾只有2%多 要有保障租金先涨你一倍你要吗

从各方面来看 台湾都是最适合鲁蛇生存的国家 所以鲁蛇怎么哭都还是离不开

74楼讲到问题核心了 台湾租房投报率乍看之下长期租房划算 但是老年没保障 所以还是会想办法买房