其实想到
政府解决居住正义
最好的方法
就是奖励产业升级
像现在很流行的3D打印房
提供奖励容积率
让降低建造成本的建商
拿更多的容积
建商提出新式盖房科技
政府设立特别单位追踪
降本增效是否有达标
这样推动产业转型
建商更有动力
研发开发新科技
如果降本增效未达标
就有固定罚金
来支持政府机构
促进产业永续升级
成本降惹
售价才更有可能降
未来技术搞不好还能外销
爽赢
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 商业上只要有人买单任何商业模式都会自找出入
: 早些日子的废除停奖
: 被说图利建商建商多赚很多，废除他.....
: 其实停奖就是用来摊提土地成本用的
: 事实上盖车位成本不低，只是会把帐挂在建物上
: 建商不能停奖后摊提变少价格就.....
: 导致无停奖房价上涨其他跟涨
: 但如果拉到2024的造价，你要建商拿停奖他还不一定要
: 雨遮不计价到不登记问题
: 雨遮有分旧照新照，新照是不登记不计价
: 旧照是建商贩卖登记不计价，2手房可计价
: 同停奖道理一样，且雨遮不登记一样的室内与公设，少了雨遮面积
: 公设比会多出约3%
: 其实在这之前还有露台 花台 屋簷 都是早早不登记
: 至于公设
: 走登记不计价?
: 不登记不价价?
: 登记给管委会?
: 还是限制上限?
: 建商一定都会找出入
: 比方说之前讲的买房子一定要买机车车位
: 机车车位占了1坪公设，房价150万，机车车位就卖150万
: 机车车位占了2坪公设，房价150万，机车车位就卖300万
: 或者是学早期国宅没有所谓买车位，地下室本就防空避难室兼停车空间
: 只是透过约定专用及调整公设比例公平分配
: 既然政府要管那就顺应民意
: 防空避难室登记全体住户分摊，停车空间交由管委会统筹管理
: 暂定车位租金5000/位，房屋管理费每坪10块钱
: 你看多么和谐压.....
: 去哪租5千元坡坪，去哪边找管理费10元/坪，搞不好还免费
: 原本卖100万房子，只要卖70万即可，你看看房价打7折