大家周末午安阿，我是2022加入的多多啦
因为也算是房市的小白，这两三年才开始从板上取经
板上很多前辈很愿意分享各种心得以及方法等
有的人更是在房地产打滚已经二三十年了
相信看过经济不好时期以及大爆发时期的各种风浪了
到了2022开始，台湾已经是台GG和半导体的天下了
如果房市有向下的趋势，还有哪些行业会受到冲击呢?

现在就是房仲啊，因为实际上下跌很少 零星个案而已我是房仲反而希望你央行打到趴，但是现在就是要死不活跟股票一样就急杀出量就是要反转了台湾持有成本太低 只能慢慢跌

价格下降喔,那会通缩.

银行？

下降分两种,一种是回档,也就是前面的赚太多降点价卖跑现金.这种违约率可能还是很低,但是成交行情下降.这种情况银行那边会收缩资金,不动产也会降低印超能力.外加银行对不动产估价会下降.进而影响到大量资金和信用的供给额度但是因为违约率很低,所以银行风险还好.当然银行放贷部门就不好..XD...业绩会很烂.并且通常伴随市场凉菜,所以交易相关的,仲介袋鼠建商代销.都不好.之后资金收缩会影响到金融市场.金融市场也会收缩,投资也会收缩无论实体还是金融投资.但如果是因为债务炸裂而下跌.这样就天摇地动..XD银行第一个看有没有人要倒闭.建商和大地主型态的企业都可能重灾.种灾是以倒闭为基础的重灾.

下降不是赔钱卖

你的公司周转金突然被紧缩剩下1/3...你看你会不会倒.这就是2000年崩盘的惨况.

中古屋，就是看屋主心态而已

交易应该也是死光光,反而法拍一段时间后会变好不过目前如果发生真的进入凉菜.应该会属于上面那种,涨多回档.

你现金准备足，敢出，便宜卖不是没可能

所以主要受灾应该是跟交易量有关的行业.不过目前还没到时候.最近交易量是有下滑,但是称不上低.你去把历年交易量数字叫出来看就知道.把这2x年的地政局统计不动产转移栋数全都叫出来逐月看.而最近的灾难比较类似,之前交易量太夸张而涌入新的交易人员.但现在交易量下滑,所以也许粥没变少多少,但是僧之前便多很多这是目前最近交易行业的状况.不过只要之前才抢入的蔡鸟都出局后.整体灾难都还没到会产生的情况.没多久就会回稳.

没那屁股却投机买第二间的

行情不好，屋主不缺钱，就收起来了

银行

成交量降低代书也会受影响

各种服务业会往死里戳零售服务业+外送http://i.imgur.com/7GWCOCN.jpghttp://i.imgur.com/GxlBIp6.jpg外劳人数增加变快了喔 嘿嘿

怎么突然间多了6万..@@

Ceca告诉你个消息，外劳是私校引进的。传闻有私校要把外籍生比例提升至3成起跳再挡外劳嘛～刚需放那边，多得是方法绕过

私校怎样引进外劳?

和饭店建教合作

建教合作，这名头超好用，教育部也知道，睁一眼 闭一眼

只要工会没有反弹,政府应该都会顺势而为.

不是新手法 是私校因为关闭只给捐地还政府 所以很多全力搞这个

工会反弹什么，人都不够还反弹XD只有没工作的傻鸟在反

劳工的工会拉,不是企业的工会.

没啥好反弹的因为饭店工会以前都是流动劳动力场外人根本没办法做啥所以饭店搞这个没啥问题

开森,并且快点压制一下饭店价格.

外劳这事上就真的显现台湾人矫情又犯贱，没得治

没啥好低调啦 合理合法，然后之后外送员给本劳做

还好,真的欧洲左派那个比较夸张.

现在偷偷做，大规模一定上新闻，就看到青鸟上街头

所以才会发生 教师反而不足的情况

不然基层要发现这个现象,都是很久以后的事情.

台北市已经看到不少越南人在家乐福结帐了健教合作 应该是

教师的八卦更多，我就教师家庭子弟XD

大概三年内会一路冲到顶峰，招生级去看至少还会增加10万这个

外劳说中文喔呵呵，才怪。用这种方式进来的哪会讲

然后在内的 入工会的 很快就变小主管，共犯体系 就和之前说新加坡那样搞一样 只不过没出现在制造业 反而出在油水更高的服务业上再来年轻人都不爱做的行业很多那些都是建教合作对象 薪资加班下也比那些白痴鸟高科科 三年后会很明显

照目前的到的消息，印度劳工的影响没有很大颗颗

不爱做 就是累啊台湾生活很多家庭不用作的那么辛苦

主要是越南去服务业啦

影响最大的是私校这块颗颗，干没人敢提

找份行政文书 周休二日 生活过得去就好了

然后这样统计失业率会看起来很低喔老破公寓市区 出租 需求会越来越高因为这些不是多啦A梦可以住橱柜

建教有一大票是去工厂，不只服务业

再来就印尼 基本上中文都很差我看到的饭店数量变化最快工厂我就不知道了主要是外场人员

我这边处理的是南部公司行号，不少是有名有姓的上市柜半公开的秘密了，反正傻鸟不想进产线

你怎么会觉得行政文书工作周休二日的会想收前房仲XD 这种工作莫名竞争欸，去便利商店啦

之前新南向计画之一就是人才培育基地看起来这盘局应该那时候就布了..XD跟那时候这一块的讲法很多雷同.

http://i.imgur.com/6zP0Rx2.jpg老早就上新闻了没有什么低调的必要

房仲 可能转职去卖车 保险比较适合很多高学历也在竞争周休二日行政文书

讲个笑话，台湾工程师的英文素质还真的不错。学校原本想把外籍生打散，用环境训练英文，结果妈蛋工程师全部都能讲英文哈哈哈

每年总人数都持续+10%左右

讲错，学校打散外籍生，环境训练中文

日本人去台湾拉面店工作的都有然后房版之前有人喊去冲绳,完全反操作

最近一些城市黑人很多啊

友善时光会滞销

原来下降了喔 不要骗我 等等开591

现在明明在往上啊

私校大学现在超多外籍生喔

租过印尼学生......在海产店上班很乖。但蛮会搞坏东西的

建商虽然往下但前几年老本够吃人家都说要好好爱惜羽毛擅用所学 房仲转行当诈骗 无缝接轨 充分利用话术做状况的能力 还赚更多

投资客啊

万豪体系就有建教合作啊！薪水给很低，但毕业会续聘越南的妹子给推

旅馆业外籍建教合作台湾很多囉，我这边就有几位晶华和万豪W hotel 台北用最多，手勤脚快，看脸色，英文有不错大部分都已经在其他国家饭店训练过了

房仲赚得盆满钵满 不可能会倒好吗 瞧不起谁呢

25年前遇过:装潢、水电相关很惨

房仲2成拿走8成的钱其他8成在吃土去房仲官网看一下已经走一堆房仲惹 有些店剩1-2个房仲而已

2成拿8成的钱 很多企业都是如此啊XDD资本主义的常态房仲让人唾弃不是因为财富分配不均 而是赚钱的手段太黑心 一直说谎一直爽

等飞鹰开始关门我才相信有跌

房仲怕的是没成交量没佣金拿，不怕房价跌..

仲介不怕房价跌每次看到都想笑 手续费怎么算的XD

房价呈下跌趋势 买方不会轻易出手 大家都觉得晚买更便宜 交易量怎么多？ 而且每个买方都压价格 仲介费只能凹卖方 加减赚能成交就成交 根本不像多头还能拱买方出高价捞仲介费历史上交易量大从来都是出现在多头房价上涨的区间现在很好辨别你身边的房仲哪几个可信赖，问他最近好不好，跟你说很惨说有受到影响的比较可能对你诚实；说还好甚至没影响的，87%会拼命做状况讲屁话，直接封锁因为实际上就是很惨

光仲介费算法是%数就没什么理由不怕了

饭店业+餐饮业现在都靠建教外籍在撑..不然薪水太低..台湾工根本不做

薪水太低老板怎么不检讨自己 通膨你东西也越卖越贵 凭什么薪水不跟着涨而且空头的时候仲介费很难领蛮% 屋主不想降买方不愿意追 仲介会砍自己的