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内文：
房价回档? 第七波信用管制上路替房市投下震撼弹，买气一路降到冰点，根据《591实价
登录》统计，对比9月打炒房前后，七都各行政区房价变化，发现房价有逐步修正的迹象
，十大松动的区域中又以高雄占半数最多，约有1成收敛，尤其重灾区楠梓，9月前后单价
就差4万元，若以购买30坪房屋来说，晚1个月买反而现省百万元。
第七波信用管制上路后，房价出现回档，但原因其实在于，第一，受到限贷令冲击，新成
屋交易量委靡，导致均价回落，第二，买方购屋信心转弱，不再追价也是房价收敛的主因
，第三，市况转冷之下，有资金需求的屋主议价幅度加大，尤其中古屋因成本较低，短期
售价容易受观望气氛影响，也会让整体房价看似松动。
根据实价登录统计，七都房价回档最多的区域为高雄楠梓，对比第七波信用管制前，9月
后该区房价下滑14.8%，回到2字头。楠梓因台积电设厂利多，房市炒作氛围浓厚，不过自
央行祭出史上最严打炒房后，投资客纷纷退场，房市价量双双疲软，难再像上半年一样暴
冲。
接着则是台中太平，房价同样回到2字头，比较打炒房前后房价跌幅逾1成，主因在于9月
后受到限贷令影响，该区新成屋交易量缩水，显见房市反转，买方追价力道减弱，连带房
价逐步回落。第三名高雄左营区，房价同样也有超过1成下滑，该区6~8月受惠巨蛋周边新
成屋单价坐5望6，挹注该区房价冲高，然而9月后该案仅剩零星成交，造成价格出现回档
。
接续同样是位在高雄的凤山，该区由于9月后公寓交易占整体比例升高，拉低成交均价，
房价也有1成下滑。而鼓山区则受到第七波信用管制调降豪宅贷款成数影响，豪宅交易大
幅萎缩，房价跌回3字头。接着，台南永康与安平，近年则因为北外环建设加持，新成屋
单价已坐4望5，然而9月后房市交易多以中古屋支撑，价格明显修正。
第八、第九名为台中北屯、南屯，其中北屯6~8月时受到水湳经贸园区新成屋带动，推升
房价基期走扬，9月后均价回稳，南屯则是因为9月后交易多集中在低价区段的岭东科大生
活圈，房价出现近1成松动。最后同样为高雄豪宅交易热区的前镇，打炒房后亚洲新湾区
高价住宅交易寥寥可数，使其均价盘整。
心得：第七波信用管制上路替房市投下震撼弹，不只成交量疲软，近期看房价也逐步出
现修正，想买房的人可以再等等，省下来的钱还可以当装潢费阿~~~~
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-31 11:51:00
晚点买，多买一台奔驰
作者:
poowu (隐姓埋名)
2024-12-31 11:55:00但要掏出的现金变多?
作者:
dnol (舞秋风 忆白云)
2024-12-31 11:55:00一季跌10%，明年底不就腰斩了?
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-31 11:56:00
未看先猜又有同班人马要吵中和到底是不是第一环了
作者:
reye (ç惜æ¯ä¸€å¤©)
2024-12-31 11:57:00炒这个真的很无聊
作者:
dnol (舞秋风 忆白云)
2024-12-31 11:57:00跌破20%，是不是法拍和毁约潮就要来了?
作者:
paunch (胖)
2024-12-31 12:02:00推原po心得，还是先租房子等跌价吧！
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-12-31 12:08:00奔驰没了 哭阿
作者:
glenex (薄薄)
2024-12-31 12:22:00那明年最大交屋潮怎么办
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2024-12-31 12:22:00跌的那户通常格局采光最差本来就难卖了 这样真的准吗
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-12-31 12:34:00
块陶啊，小涨100%大跌10%
作者:
loloool (小血)
2024-12-31 12:38:00楠梓去年以前买的还是赚烂
作者:
xra686 (索拉)
2024-12-31 12:49:00我也觉得小跌就该进 不然就慢了
作者: jeffsu 2024-12-31 12:53:00
一样就蛋白蛋壳 跟大量体重划区
作者: sunsetswish (搞什么阿!!) 2024-12-31 12:57:00
后年再来看房 哥先赚一台法拉利啦 嘿嘿
作者: BLOODLOVE (卤蛋) 2024-12-31 13:00:00
原本想说明年第一季进场 看来可以再等个一季了
作者: a8521abcd (Cage) 2024-12-31 13:00:00
你不买我不买，明年还能省两百
作者:
panlao (panlao)
2024-12-31 13:03:00看来有些区域有机会不到一年把头期款20%跌光
作者:
knight313 (DutyCycle)
2024-12-31 13:13:00真的有开始在跌
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-12-31 13:16:00又在自慰了= = 到底是哪里在跌 说一下
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-12-31 13:25:00又是1001个竹科汇 有没有新的阿= =??有跌 3~5%起起伏伏吧 涨200%跌5% 这样叫跌喔?
作者: twin2 (猫熊) 2024-12-31 13:31:00
“你那些跌价的都是烂物件啦“ 我先帮多多说完了
作者: SFC66 (SFC66) 2024-12-31 13:35:00
画虎烂
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-12-31 13:49:00作者: NEWinx (yoyo) 2024-12-31 13:55:00
实价都几个月前的事了
作者:
hihi29 (无)
2024-12-31 13:56:00每晚一年买 多买一台奔驰
作者: NEWinx (yoyo) 2024-12-31 13:56:00
房贷一个月利息才多少？房价对折也不会断头好吗？就是帮人打工而已
作者: bob1211 (小朋友) 2024-12-31 14:48:00
50年后再买房，卖家还要倒贴给你法拉利，赚翻了
作者:
sernidle (SunChen)
2024-12-31 14:51:00我看这记者是不懂喔 这里只准涨不准跌
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-12-31 15:07:00卖家倒贴还真不好说 日本就搞过送你房子去住乡下
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-12-31 15:20:00一台奔驰
作者: hoks (鲁霸˙矮个儿) 2024-12-31 15:41:00
20%就垮了，不用等到50%只要头期款变成空气就是人踩人的时期
作者: HiuAnOP 2024-12-31 15:51:00
晚一年省一台奔驰，晚五年房子买一送一！
作者:
yyls123 (YY123)
2024-12-31 16:26:00房仲业受不了也在带风明年房市跌
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-12-31 16:31:00快转给阿龙看
作者:
sernidle (SunChen)
2024-12-31 17:29:00房虫以往太讨好卖方 现在要凶卖方凶不下去自己也活不了
作者:
cblade (cblade)
2024-12-31 18:11:00五折团++
作者:
Edifiel (尖头面)
2024-12-31 19:24:00事实就现在买很难再涨，有需要再买，有闲钱去投资其他地方吧
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-12-31 19:31:00作者: s114752 (PPman) 2024-12-31 23:37:00
57表示：？？？
作者:
xinh (xinh)
2024-12-31 23:38:00台北谁降价 通知我 我马上跟我业主说
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2023-01-01 01:43:00
赖桑的居住正义来了
作者: ramirez 2023-01-01 12:14:00
早买早享受!!!!!!!!!!
作者:
EGG23460 (大男人爱大眼妹)
2023-01-01 14:19:00都不要买，财富自由
作者:
tsaosh (tsaosh)
2023-01-01 17:34:00难道房价要通缩了？
作者: convey1227 (A4thD) 2023-01-01 21:28:00
哈哈 五年前买省更多 怎不买
作者:
staxsrm (薏仁茶)
2023-01-01 21:45:00楼上的逻辑真的.... 怎么不呛新生儿不买房