租屋市场中的 套房 两房 三房
套房单坪租金最高
次之两房 再来三房
套房住的人付钱
两房 情侣住可以两人付钱
三房 三人住就三人付钱
那为什么假设小坪数的租金可以来到单坪2000, 大坪数的大多卡在单坪1000
当然套房总租金低 但付钱的还是付钱 两房两人付 三房三人付
照理说付钱的人付出去的金额都差不多
目前想到几个可能
1. 有三人家庭的大多会直接买房
2. 租屋市场很少三人以上成员
3. 非家庭的三人或两人成员会选择租套房

情侣住几对会AA 第三个人是未成年会付钱吗？

跟买房概念一样 坪数大 单价就低

都不婚不生了，租三房干嘛...

成本一定是转嫁！ 房东当初成本多少 单坪一样灌进去给你

论单价从来都是套＞二＞三＞豪宅

你用买的也是这状况阿

买房甚至买生活用品不都是这样吗 越多越划算

因为住的第二个人第三个人第四个人不见得有能力赚钱XD然后大家都舍不得花钱租房子，想要省吃俭用买房子宁愿给银行利息也不愿意给房东租金

东西就是这样，消费越多单价越低价，有总价天花板的问题

这波限贷如果维持三五年，良心建议，买三房才有补涨空间小两房再进场都是等套而已

主流永远都是小宅现在的三房都是小三房 居多

这蛮符合直觉的吧…三罐600cc饮料跟一罐家庭号1800cc饮料，总金额后者便宜，有什么好不懂的

明明很好理解的事情，硬要复杂化在那想不透，真的是怪人

总价原则

越多当然废话越便宜

单坪租金一样，三房的租不掉，只能降价租阿前面就跟你说了，出租市场就是以"价格"取胜

1.租客对于实际坪数的变化较不敏感，价格vs坪数变化的趋势会趋缓；e.g. 30坪分成3间*10坪 or 4间*7.5坪，价格可能会是 3间*1万 or 4间*8千5；2. 空间需求有上限，够用就好，正常人不会为了空间无止尽提高预算，自然会有更多谈价空间。3. 单位生产力问题，每个套房租赁者都有至少一个人在赚钱，正常家庭租三房最多只有两个人在赚钱。

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