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内文：919后10大房价松动区　北台湾全逃过、高雄GG了
记者项瀚／台北报导
919央行打炒房后，七都10大房价下修区出炉，上榜的全是中南部行政区，并以高雄入榜5区
最惨。其中，楠梓区跌14.8%，成屋每坪均价回到2字头，成为七都房价修正最多的区域。
《591实价登录》统计，对比9月打炒房政策前后，七都各行政区房价变化（统计所有成屋交
易），发现房价有逐步修正的迹象，并列出降幅最重的10大房价松动区，房价收敛8.7~14.8
%。
其中，高雄市共有5行政区上榜，占比最多，楠梓区最惨，房价下滑14.8%，回到2字头。其
他入榜的还有台中、台南市的行政区，北台湾则都无上榜。
《591房屋交易网》新闻公关组主任毕务洁表示，七波信用管制上路后，房价出现回档，主
要有3大原因。首先，受到限贷令冲击，新成屋交易量委靡，导致均价回落。另外，买方购
屋信心转弱也是原因之一。
第三，毕务洁说：“市况转冷之下，有资金需求的屋主议价幅度加大，尤其中古屋因成本较
低，短期售价容易受观望气氛影响，也会让整体房价看似松动。”
至于楠梓跌幅最重，毕务洁指出：“该区因台积电设厂利多，房市炒作氛围浓厚，不过自91
9后，投资客纷纷退场，房市价量双双疲软，难再像上半年一样暴冲，9月后该区单价下滑4
万元，以购买30坪房屋来说，晚1个月买反而现省百万元。”
不过，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，统计的结果不能直接解释成“房价下跌
”，919至今短短3个多月，房价反应的速度不会那么快，“准确来说，认为是919前较多高
单价物件成交，919后买盘变得理性，低单价成交的比例提升，所以平均单价下降。”
曾敬德进一步举例，“919前后同一物件的价格没有明显变动，大多屋主不会那么快就下杀
价格，而新建案就更不可能了，如果快速下调价格，对已购客无法交代，整体而言目前中南
部地区也未见到价格明显下修，至于后续则要多加观察。”
心得：
https://i.imgur.com/JCFKypI.png
楠梓汉已经被金龙海啸冲走！退回2字头
美术骑士、左营高铁骑兵 也重伤。
只剩桥头勇士看起来还撑的住。

新北一环 低总价 最安全不要不信 刚需 最强的地方大部分的人买得起 需求又强

怎么有人去炒高雄？很没sense 的fomo仔吧

安平区哪可能跌他只是新建案数相对比较少统计数据才是跌的安平这波暴涨几乎没啥参与到

中南部就是拿来炒的 台北新北几乎都是自住客实际上拿来赚 那种筹码都不稳定什么台积电 那种实际上有几个人XX想也知道

看代销龙头就知道房市已经反转那几根红棒就投信高股息买上去的 反正投信赔的都是散户的钱没差投信买满就出现赔钱新闻 开崩https://i.imgur.com/ZlaOWna.jpeg台湾只有2330有钱而已一堆惨业赔钱赔的哇哇叫营建类股全面下跌中

回防双北 可不是说说的本梦比炒完 回归本益比而已

双北筹码很安定 贵+新房子相对少 老房太多 大家又想挤

永康上个月好房网跌很大安平乐居是跌东北善新稳稳的

哈哈哈狗大看看你的台南连永康都是跌，笑屎

台中好像更惨耶北屯表示:对了是2>3吗笑死

中部回防七期，北部回防双北，南部掰掰

台南就回去东区 毕竟几乎好的学区都在东区

楠梓真的不太意外 那边太偏僻

怎么上去就怎么下来

台中的太平果然跌了，我最近看中古屋跌了一成多

正常吧，没文化没建设的地方

台中就北屯、乌日、太平炒太凶北区、西区、勤美科博美术、七期根本没差

高雄人口还在外移

安平 阿门还是稳稳4-5字头阿!哪有跌

前五名四个高雄

前10名高雄占5名 超猛的啦！

腹地大的区域,真的不意外

919才过三个月而已 看来好戏在后头

前几个月版上还一堆吹楠梓汉的，真的很同情那些听信投资客的Fomo 仔

早说回防双北了

房版多多比房仲还有代销都会卖啦，随时都能卖出新高价，这些杂鱼公司不会卖可以来房版请教

不是有人说别再黑凤山，结果数据出来了谁没穿裤子

随便算一间成屋1000~1500万 跌10% 几个月亏100万~150万喊台湾房价只涨不跌的都不见蛋了 最终还是市场是老大

这风向带的很高招，可能真的有人会信，不过...算了...谁有赚到奔驰再麻烦po上来吧。

北屯我当初就有预测会跌了台中蛋黄旧市区 都完美防住

新案都4 结果价格崩烂？记得通知金龙 崩盘了 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

太暖了吧

北屯这么大 4期 11期都算成熟 跌哪一块r

南屯跌岭东、北屯跌廍子。内文有写

这2个区本来就搞笑的 太平新光 潭子头家=北屯都强过这

除了新竹 就是南部一次涨太多

这个统计有一个很大的问题就是没有把屋龄大小分类如果某个月老屋小屋成交比较多，单价当然会掉所以老话一句，看自己社区就好写错了，大小不算，只有屋龄

楼上如果你这说法 会准以前不就这样了吗错的标准一直都是错的

本来就是喔这些统计参考就好

看成00919

正常啊，那种地方本来就知道会跌的

高雄还要盖机场 盖高铁站 别怕 多高都要买

楠梓汉去哪了站出来告诉他你们买多少

双北本益比是最低的耶

继续收台北+新北永和 嘻嘻

桥头预售屋有单价跌10%的

桥头除了新盖的外，本来就是老旧部落没什么人住的乡下，成屋成交量少是合理的，搞不好根本没什么成交量

桥头勇士、楠梓汉，携手打造高雄荣景

桥头目前就还没高薪公司来 建厂计画都2-3年以后 交通也还很大问题 不过未来有实中小 应该还是有支撑在 但要熬得过去当地人应该是不可能跟你买 国巨到底有没有玩真的 也不知道但我是觉得跟台南盐行几年前处于差不多状况