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高雄大远百 连12年蝉联地王
土地每坪现值约195万元，年增1.72%；受惠台积电进驻，楠梓区涨7.51%最高
2024.12.27 03:00 工商时报 颜瑞田 刘朱松
台积电等半导体、高科技业大举投资进驻，推升高雄地价，高雄市公告2025年土地现值平
均调幅5.19％，最高地价区段仍由高雄大远百连续第12年蝉联地王，公告土地现值为每坪
约195万元，比前一年微增1.72％；高雄地后则是巨蛋生活圈的博爱二路区段（裕诚路与
明华一路间），公告土地现值每坪约171.9万元，年增10.62％；以行政区来看，调幅最高
的是楠梓区7.51％，主因受台积电效应影响。
台中市公告2025年土地现值平均上涨3.69％，地王由西屯区惠国段93地号的台中新光三越
百货蝉联，土地现值每坪约236万元，略高于2024年的233万元。
高雄地政局表示，亚湾特区的高雄大远百连续第12年蝉联高雄地王宝座，2025年公告现值
每坪195万元；地后则是巨蛋生活圈的博爱二路（裕诚路到明华路），公告现值每坪171.9
万元，连续11年蝉联；第三名是前镇SOGO、新光三越及三多三路一带，公告现值每坪
165.3万元。
2025年高雄公告地价调幅最高行政区为楠梓区的7.51％，系受台积电效应影响，区内科技
产业聚集成形，加上新台17线交通建设挹注，吸引就业人口移入，刚性需求增加，核实反
映房地交易价格上涨情形。
其次依序为鼓山区的7.48％、仁武区7.30％、桥头区6.70％及左营区6.52％，主要调整在
市地重划及区段征收等开发成果显现地区，环状轻轨周边、铁路地下化沿线及捷运冈山路
竹延伸线等交通枢纽地区，适度反映开发效益、重大建设及市场成交行情。
台中市2025年公告土地现值平均上涨3.69％，各行政区中，除部分新兴开发区如北屯区、
南区及南屯区辖内，因有新兴市地重划区及区段征收区，公告土地现值分别调涨7.86％、
7.66％，及6.92％；其余行政区多为持平或微幅上涨，涨幅介于1.06％至3.86％间。
心得：
地王是大远百
第三名是SOGO新光三越三多三路一带
再加上高铁确定会进到南高
黄线即将动工
然后85大楼海霸王的新饭店也快开幕
还有特贸三量体很大的商办群
美而快进驻亚湾...等
南高484要再次伟大了?

高雄连地王大远百都经营惨澹，难过韩总机会说高雄又老又穷真不是没有原因

也没到惨淡这么夸张 至少没有空柜跟奇怪摊位

盒盒建议北高把南哥踢出高雄，不要再拖累高雄了让南哥去跟屏东合并反正都是又老又穷的乡下，凑做堆刚刚好

未来的地王应该是凹子底吧？等汉神3馆完工后

我比较好奇大远百台电旁边两块停车场空地是谁的

就嘘嘘东的啊别太高兴，嘘嘘东本质上也是看虽南高的哪天搞不好他建照卖了去北高发展，也不是没有可能

高雄各地都差不多 三民凤山农16美术馆都5字头

高雄跟台中哪个好

The One 都盖了 也没多看虽吧反正容积率这么高 随便都赚

正农16的素地一双手就数得出来 而且都名花有主 很难再有新交易了

农十六那个全联地卖掉真的很干 生活机能越来越差

他就短期内不会动大远百这块...要动也不太可能建像之前的规划

我今年才入场 好奇The One卖得怎么样啊？

远百2-3期摆烂快30年，迟迟不动工

韩是什么咖...

最近有看到新闻说亚泥要开始弄远百旁边的二三期了

实质地王早就是巨蛋周遭了 87政府死撑大远百不知道要干嘛 地价税贵的要死 掯

85饭店没这么快? 前阵子经过还在拆废弃物(看起来像管道)至少软装类的好像清完了

蛤 大远百？真的假的

https://i.imgur.com/pkAozP5.png 我是觉得还行至少周边几站捷运人次也很多

高捷运量 南高雄总体来看不差欸

变化还蛮大的 我没找到官方数据

103层超高大楼有生之年能看的到吗？

上面全部改成住宅/豪宅..我觉得有机会

https://udn.com/news/story/7252/8442432应该是这个新闻报导吧...

大远百旁3000坪土地！？ 哪里呀 不会是中华新光停车场吧

所以我们以前认为的远东集团 实际上地主是亚泥(?

就远东集团久远的亚企中心103大楼的计画啊~那张建照很值钱的~~XD

现实生活凹子底房价还是比较高

亚洲水泥跟远东集团老板,不是同一人？

http://i.imgur.com/n5nAQ0e.jpg 喔我是想问这两块

高雄车站其实还是北高啊......

高雄车站是分界线，谁在跟你北高