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新北豪宅王出炉！新板特区“这建案”每坪121.4万夺冠
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新北市预售豪宅市场掀起冠军争霸战！根据台湾房屋集团趋势中心统计实价登录资料，
2024年新北市总价6000万元以上的预售豪宅交易，前五名分别出现在板桥、新店、林口等
区，其中新板特区“三辉白昀”以单价121.4万元夺冠，与2023年预售冠军“胜辉一邸”
的121.5万元单价不相上下，两者在预售豪宅市场中势均力敌。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，近年来新板特区豪宅推案虽以百坪以上、总价
上亿元的产品为主，但随着高资产族对于中坪数、屋龄新物件的需求增加，许多在板桥长
大的企业二代及在地资深豪客纷纷选择换屋，不仅追求大换小、一换二的生活型态，更有
家族成员一次购入多户、同栋不同户的情形，方便彼此就近照顾。因此，总价6、7千万元
左右的产品更贴近现今社会趋势下高资产族的需求，在单价表现上也出现豪宅单价破百万
的亮眼成绩。
台湾房屋板桥加盟店店东赖玉枝进一步指出，“三辉白昀”位于新板特区，邻近板桥远百
，坪数规划从25坪两房小宅到55坪三房都有，目前仅揭露4笔总价逾6000万元的交易，其
中符合豪宅门槛的户别最高单价达121.4万元，社区成交单价区间则落在115.8至123万元
之间，稳坐百万俱乐部之列。此外，大陆建设的预售案“耑芃”、“衡沐”高楼层35至50
坪户别，总价在3300至4200万元上下，单价也已突破百万元大关，但由于“耑芃”规划2
至3房的中坪数格局，总价未达新北豪宅门槛，因此并未列入榜单之中。
除了板桥之外，新店区的“江陵天喆”、“合环LANDMARK”也进入前五大豪宅之列，最高
豪宅单价分别为95万元和75.7万元，林口“亚昕森汇·天汇”则以51.4万元的单价排名第
五。第一建经研究中心副理张菱育指出，近年新店最受瞩目的央北重划区拥有大片素地、
河岸景观，加上邻近捷运十四张站、小碧潭站，再搭配南机场BOT案、IKEA等利多话题，
使得该区房价涨势惊人。而作为新店指标都更大案的“合环LANDMARK”，位于捷运七张站
和裕隆城附近，楼高达42层，因此高低楼层价差大，社区成交单价落在61至88.7万元之间
。
心得：
板桥毫无疑问还是新北一哥
但明年这个统计三重就要准备入榜了
不过捷六周遭小环境还是差太多了