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台中高收入购屋族回防蛋黄区 “这三区”占比过半
近几年台中房市相当火热，房价涨势惊人，购屋门槛也因此被拉高。中信房屋研展室汇整
财团法人金融联合征信中心资料发现，今天上半年，台中市年收入破百万的房贷族共计新
增6,512件房贷，其中北屯区占了1,484件、西屯区928件、南屯区840件，这三大屯区的申
贷件数合计3,252件、占了总数的一半。
对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，三大屯区兼顾生活机能与未来发展性，房市抗跌
保值性很强，预估在房市持续降温的情况下，未来会有不少购屋民众和建商会回防至这些
精华区。
中信房屋文心河南加盟店店长陈珮甄指出，根据联征中心资料，2014年上半年台中市年收
入破百万的房贷族共申贷3,313件、占申贷总数10,502件的31.5%，但到了2024年，这一比
值已上升至38.3%、接近4成，显示出台中市的买方财力确实逐渐增强。
这一变化可以从两方面来解释，一方面，中部本身就是传产重镇，再加上中部科学园区与
台积电等大型企业吸引了大量科技人才的聚集，高收入族群的比例自然也跟着上升。
另一方面，近年台中房价突飞猛进，目前台中市精华区屋龄20年以内中古屋的房价普遍已
经站上4字头，新建案更是可以达到5字头以上的行情，面对持续上涨的房价，如果没有足
够的经济实力，买房确实相当有挑战。
对于三大屯区成为这些高收入族群的不二之选，陈珮甄表示，这些收入可观的民众在买房
时，除了关注生活机能的便利性、居住环境的舒适性外，亦特别重视房产的增值潜力，三
大屯区毋庸置疑是台中“蛋黄中的蛋黄”，包括：北屯的十四期重划区、廍子重划区；西
屯的七期新市政中心、水湳经贸园区；南屯的单元二、三重划区等等。随着各项建设项目
的推进与落实，未来三大屯区的房市交易量仍有稳健成长的空间，相当值得购屋民众留意
。
庄思敏指出，随着金龙风暴持续发酵，房市买气急速下降，购屋民众的入场决策趋于审慎
，以蛋白区与蛋壳区来看，由于自住买盘的缺乏，房市表现可能会面临不小的反转压力。
反观蛋黄区，在人口、产业、建设的共同支撑下，区域房价仍具有很强的抗跌保值性，特
别是在房市前景不明朗的状况下，消费者往往也会更倾向选择回到蛋黄区置产。
心得：
投机盘消失之后北中南都回防蛋黄区才安全
至少要出租还比较容易找到租客

诈骗?

回防台中！！！！

等一下 廍子跟蛋黄中的蛋黄有什么关系

别墅林立

廍子XD

有怪东西混进去了

廍子哪时候是蛋黄过了==硬炒起来的辣鸡还是辣鸡

北 廍子，南岭东

有奇怪的东西混入蛋黄

廍子是啥鬼东西旧市区还屌打这区==不过看了一下是房仲讲的 那也不意外 那区急着出货

一堆人笑的廍子，这边很多透天破5000万买得起的有几个？

放心簿子还是赢57一百倍

地震带第一排 vs 海风第一排

这不是废话吗台中就这三个区域盖最多房子，当然这三个区域案件数多

廍子重划区？外地人写的新闻吧 笑惹

北廍子，南岭东 靠北我笑了XDDDD

西市镇 东__ 中时代 ^^

你知我知台中人知，蛋黄其实是写给外地人看的囉

廍子重划区是蛋黄中的蛋黄？？

台中还需要回防？？

前阵子买梧栖的情何以堪

北廍子，南岭东 XDD 西屯有吗

水湳明年应该灰常可怕，大陆忠泰陆府跟宝辉齐发^_^

那我住的美术馆算啥？蛋黄中的粒腺体？

大陆有买水湳？

记错了～大陆是14期那个靠近水湳QAQ

整篇废文