汐止指标案首批实登行情站稳7字头　在地指跳涨3关键
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记者项瀚／台北报导
汐止指标建案“宏盛心”首批实登出炉，站稳7字头，最高单价来到78.5万元，以汐止新
案实登行情来看，可用“跳涨”来形容。专家表示，汐止市中心土地稀缺，过去较多新案
位置远、或位处于山区，价格自然较便宜。
据《乐居网》资讯，新北汐止区近1年新案每坪成交均价为52.5万元，而指标新案“宏盛
心”酝酿许久，在9月开案之前一直是在地房市讨论焦点，大家预期房价将开出惊人新高
价。
最新实价揭露，“宏盛心”首批实价出炉，共有10户交易，排除3户特殊交易后，其他站
稳7字头，最低成交单价72.4万元、最高成交单价则来到78.4万元。
《住展》杂志发言人陈炳辰表示，单就实价登录历史资料来看，本次“宏盛心”开出的7
字头、甚至逼近8字头价码，在汐止当地可用“跳涨”来形容，也是近年汐止第一个站上7
字头的新建案，但背后原因是这2年来汐止市中心新案非常少，甚至完全没有规模够大的
新案。
陈炳辰指出，汐止区地型狭长，市中心土地稀少，较多新案地理位置偏、或是位处山区，
房价自然比较低，“而观察汐止这2年市中心的新案，像是‘琢壹’、‘宝亚新公馆’在
去年已成交到6字头，本次规模更大的指标案‘宏盛心’来到7字头也其来有自。”
中信房屋汐止大同店长陈玉玲表示，“宏盛心”位于新兴路、靠近新台五路，创价原因有
3，除了汐止市中心新案稀少，还有该案规划中小坪数以及汐东捷运决标，确定要兴建，
“以后从社区走到区公所站，只需1~2分钟，就是捷运宅。”
心得：
东边的汐止一坪也要7字头了
双北这波价格真的又硬又稳

便宜啦 蛋白 大同士林南港万华一堆120万以上了至少现在还是省50趴 40趴

便宜啦 nv去南港之后 南港会多少?? 汐止间接受惠

南港几个大案陆续交屋应该还会再往上

便宜或是贵 都是跟隔壁台北市比较

汐止上70 太猛了吧

现在看回去宝亚有够香

正常

一环 现在才70~

宝亚算贵了，合康云极等等几年前开卖才30几

贵死了 买不起囉还好我金龙湖面湖第一排的新房在2020年末买28万/坪 XD现在市价已经站上50了 旁边预售新成屋站上60了

筑丰30现在57 不过他盖很久..

半岛花园也都5字头了

筑丰还蛮屌的每层地下室都有厕所

汐科快30年大楼全部都要5了

万达一品位置更优，70应该没什么问题

宏盛心的位置不错是因为靠近行政大楼，二来周围是公园预定地另外捷运站站体会坐落在行政大楼对面，万达可能差一点

雨下整夜

万达周围环境没宏盛好啦,除了吃东西方便

行政大楼旁的云天绿地才是得天独厚，说不定云天住户以后搭捷运还不用淋雨

火车实际一点云天盖的有够怪

云天永久栋距又地点好 其他缺点根本可无视

以后新台五路就是捷运高架轨道第一排了

类基隆

都还没动工就78.多了，开工之后保证八字头啦新店中和永和土城，不就也都8字头就能想买哪就买哪了

万达认真? 地点偏,附近环境也不好,基地小,离未来捷运站也远怎么会放在一起讨论, 可能连二线都称不上汐科站到新台五路区公所附近才是一级战区好嘛甲山林 云天 宝亚 云极 哲人德林 康郡 这些才算是一线社区https://reurl.cc/eGGQyK 从信义的社区平均成交排序就看得出之后还有大同路上的文心慕慕和仁爱路福安街的大基地社区宏盛价格定锚之后, 这些新建案应该会订更高