楼主:
kent647 (棒球)
2024-12-20 15:50:36本人工程顾问技师 年资4年
太太为保人，两人年薪合计约140万
（老婆名下有老家房产
[购买的房屋条件]
地点：新北市新庄
屋龄：15年（华夏）
总价：1550万
起初是不满意房仲推荐的代书，询问事情都回应的很敷衍
而且核的条件也不是很好，利率2.8%-3%
想说自己亲身跑银行问问看~
一问才真的感受到
说现在银行都要排队到明年2、3月不是骗人的
因为怕影响交屋时间
真的是跑不上好几家
线上申请了网银将来银行房贷
才有顺利核贷到1150万，30年，2年宽限期 利率2.585%
真的大赞现在网银！！效率有比预想中快速很多
10/24 申请
（中间有被要求补件几次，不过上传文件算方便）
10/30 核准贷款
[总结]
因为有足够头期，且想逼自己快点还款完
故后来是没申请宽限期
最后以1110万，30年，利率2.55%核准
中间询问了其他家银行
大部分都是需要排队
也提供给各位参考我有问的
富邦>>还在消耗前面塞车的案件 ，要我至少等到年后
而且直接讲明要看年收，利率最少2.5%起
华南>>目前还在控管贷款水位，贷款金额千分之1.5%收手续费
以我来说开办费要收到17250元
渣打、一银>>明年年后才可以拨款
而目前贷款这家
是可配合我交屋时间，可随时拨款不用先排
分享经验给房版大家
不用白白跑银行一趟问
想问这里还有推荐的其他家免排银行？
因为我是跑了超多家才问到
甚至现在很多家开出条件甚至是没给我到8成......
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-12-20 15:54:00
将来银行这个也不是八成，是75成
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-20 15:55:00还不错
只能贷7成，30年，感觉条件也不是很好，但还是恭喜顺利贷款。现在拨款真的要排队，一堆不相信的就继续啊，这样才会崩盘！爽啦！
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-12-20 16:03:00还行啦...主要是不用排队他这中古屋呀....不到八成很正常吧
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2024-12-20 16:04:00还是大家认为台北的中古屋都一定可以贷到8成?不对，他这新北....
作者:
jc761128 (Aries)
2024-12-20 16:05:00开办17250....
本来就没有一定八成这种事情我去年底贷款就要排队了 要隔年才能拨款
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-12-20 16:08:00借到就好了别理会他人，时机不一样其他的人留言也没什么参考性每一个lesson时空环境都不同 恭喜你
作者: jian0202 2024-12-20 16:17:00
请问你老婆有加保人吗 还是你个人就ok
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-12-20 16:20:00
老婆当保人啊
作者:
sci (不会游泳的鲨鱼)
2024-12-20 16:21:00恭喜喔，将来银行都不知道能不能存活30年...
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2024-12-20 16:47:00
能不能活30年有差吗，贷款钱就已经拿到了啊
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-20 16:48:00
恭喜，可惜将来银行只贷中北部QQ
作者:
slluu2 (slluu2)
2024-12-20 17:10:00真敢买
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-12-20 17:17:00将来银行就没人用啊,巷仔内的都知道这家好用
作者:
top1683 (我鲁 故我在)
2024-12-20 17:39:00我以为首购都是2.185
作者:
sun30401 (Sigma)
2024-12-20 18:02:00一直都很好奇 银行鉴价的标准 听说各家银行标准不一
作者:
angele (yukino)
2024-12-20 18:04:00首购最近问也都报2.4起耶，渣打说2.45存300万VIP可以2.4。公教才有2.185吧。
作者:
Ouranos (å—¨)
2024-12-20 18:35:00请问台银不是不用排队等拨款吗?
作者:
timzzz (阿苏)
2024-12-20 18:41:00版主有说太太当保人啊..题外话 将来信贷利率最近也很不错我看d卡一堆人去借
去年底不可能排队吧？我去年11月跟玉山办，专员还帮我多贷500万（总共2160万）
回s大 想太多了吧..将来银行背后有中华爸爸撑腰银行也不是说倒就能倒的产业
作者:
sfking (空白)
2024-12-20 19:20:00银行就算倒了 也不可能贷款免还
作者: jessicaabc98 2024-12-20 19:23:00
没贷到八成，是你的房在银行看起来就鸟，身边的人很多都八成，都是八成....
作者: No9 (回台湾了) 2024-12-20 20:22:00
恭喜! 有房族人生更圆满了! 恭喜
作者: qwe80923 (普) 2024-12-20 20:37:00
我10月也是找将来银行，台中岭东科大附近新房子，有贷到8成，但台中区好像不是全区都可以申请
我当初买1350万，后来问到将来可贷1080万 / 30年 /3年宽限期/利率 2.385% 因为很早就办了，拨款的时候，专员有说现在利率都要2.5%以上，我是10月申办的，专员说要尽量在有效期内拨款，还好11月底交屋完成拨款
作者:
ppppt (☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠ ☠)
2024-12-20 22:02:00条件很差… 还要保人浪费一次征信额度
作者:
denny528 (denny)
2024-12-20 23:39:00之前跟将来申请房贷是用视讯签约