盘点新店4大联开宅房价 七张站率先突破9字头
记者项瀚／台北报导
新店4大捷运联开宅房价曝，据最新揭露七张站“环游市西华馆”以每坪90.7万元成交，
成为新店4大联开宅中最高价，也是首次站上9字头。
在地房仲表示，9字头看似不便宜，但挑高套房总价1060万元，又位于精华地段，买盘接
受度还是高。
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▲七张站“环游市西华馆”以每坪90.7万元成交，成为新店4大联开宅中最高价。（图／
记者项瀚摄）
新店区有4大捷运联开宅，分别是小碧潭站“美河市”、新店站“碧潭有约”、七张站“
环游市西华馆”、区公所站“都会通”。
最新实价揭露，屋龄18年的“环游市西华馆”17楼户以1060万元交易，该户为11.7坪夹层
套房，换算单价高达90.7万元，创下新店4大联开宅新高价，也首次站上9字头。
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▲新店4大捷运联开宅最高房价整理。（表／记者项瀚制）
住商不动产七张宝桥加盟店东游启恭表示，“环游市西华馆”位于新店精华地段，生活机
能佳，可说是新店区最高好的套房社区，单价9字头虽然看起来不便宜，但总价仅1千万元
出头，若屋况不错，不需再花钱装修，且又有夹层增加使用空间，其实仍算是实惠的价格
，买盘接受度高。
游启恭补充，“环游市西华馆”的租金表现亮眼，套房每月可达1.9万元价码，以本次创
价户来推算，租金投报也来到2%以上水准，显示房价9字头仍合理。
在地房仲、“新店阿纬”陈牧纬表示，近年新店房价持续上涨，9字头时代逐渐来临，一
些具有指标性的地段、社区已陆续出现9字头以上交易，像是五峰重划区、央北重划区等
等，而本次七张联开案虽然屋龄较高，但基于地段的便利性、小坪数夹层规划，9字头身
价并不意外。
陈牧纬说，新店接下来还有一重磅联开案，位于十四张重划区，预期届时区域推案价格将
破百万元。
https://house.ettoday.net/news/2875209
以前几年记得七张站楼上的西华馆小套房，还不用一千万就可以买到，现在开价都已经破
千万了......感觉还不如买台北市中心的小套房还比较好，反正价钱也没有差多少的感觉。