这应该是真的吧
最近北市的预售屋
动辄130起跳开价 总价4000万+的
这些代销基本上都皮皮搓
在销售的时候基本上已经放弃这一块
他们都知道这些根本就卖不动
客人来的时候
基本上都力拼总价4000万以下的能先卖掉
表示现在供给已经远大于需求
然后130基本上是北市的低楼层便宜价格
如果最后这一道防线守不住
那北市预售可能真的开始崩了
北市一崩 全台皆崩
崩崩
※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 基本上现在名下有房，不管有无贷款
: 除非持有5年以上，也在3年内没有做清偿动作
: 不然你在公股银行是无法顺利贷到款的
: 会非常非常的刁难
: 如果名下已经两户以上基本上
: 公股不用想了
: 非公股就看你跟银行关系
: 有没有买产品
: 但一样希望你就2＋1户内
: 再来就是自备款来源，之前讲过很多人不信
: 基本上银行都或要你提供财力，印存摺
: 基本上首购一年内有大额异常，非正常轨迹入帐金额
: 就会问你资金来源。关心你一下 善意提醒后果，有的会直接要你解释
: 如果名下有房的，那就会要你解释资金来源
: 受赠与就会去查赠与者是否借来的
: 再来就是购置贷款短时间内有清偿动作
: 银行也会很关切
: 以上没有明确公文
: 但都是银行默契
: 再来最近听到一笔
: 买新北三重公寓，使用台银新青安借款约900万
: 10月份成交.....到现在还无法拨款
: 据说要到明年的3-4月才能拨款
: 至于预售屋惨状已经不知怎说了
: 目前听到最离谱的，名下4间房均无贷款，预售屋交屋只给2成利率3.8，20年无宽限
: 还要佐证自备款来源才能借
:
附近4000-6000卖最快捏可能单价不高135+左右
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-18 08:11:00
看地点囉
作者:
MixBear (米克斯)
2024-12-18 08:14:00是喔 但我同事买台北怎么抢不到QQ看了几间心仪的 多想一下就被买走有钱人真多
我看好几个预售案只要928档期有开案4000万～4500万25坪左右的2房（有些含车位）全部扫光了哪有卖不动
作者: distellable (不能说的秘密) 2024-12-18 10:28:00
心仪的哪会多想 那表示还不够心仪
作者:
pacino (carry me)
2024-12-18 10:46:00几只房虫冷冬取暖中
作者: fairy321 2024-12-18 10:48:00
北市豪宅线是7000，还是比其他地区乐观一点6000啦，下修了
4000才是刚需北市自住有家庭的首选 权状也才30坪上下你要不要看一下元利庄园跟东方大境 带风向也是要做功课台北市不会崩 会崩的只有想买但还是买不到的心态 嘻嘻
作者:
zerobx (随意)
2024-12-18 12:04:00听到的是台北蛋黄区 72-2一出，零销售
作者:
elmo56 (小树芽)
2024-12-18 12:35:00台北豪宅线先弄清楚吧
作者:
MixBear (米克斯)
2024-12-18 14:53:00就预算不足啊 不能全买XD涨太凶了 又管太多了 之前可以买2间 现在只买得起一间一次要拿1千多万 很痛
作者:
baseken (看çƒåŽ»å§....)
2024-12-18 17:16:00崩崩会怎样
作者:
kwenlin (大光头)
2024-12-18 21:33:00笑死，你根本不知道台北的市场状况