[新闻] 台中海线百亿案封盘1年 重新开卖每坪最

楼主: icemaydays (天若有情)   2024-12-17 14:05:10
https://bit.ly/41CsBSA
台中海线百亿案封盘1年 重新开卖每坪最高+7万
▲总销120亿元大案“联悦馨”供给765户,在开盘后短短6个月内销售470户后封盘。(图/
记者陈筱惠摄)
记者陈筱惠/台中报导
台中港特区2022年928档期进场、总销120亿元大案“联悦馨”供给765户,在开盘后短短6个
月内销售470户,当时最高单价飙上40.7万元,突破在地认知,业者当时并未趁胜追击,反
而直接封盘,如今重新开盘,预售开价来到42~47万元,换句话说每坪最高加价7万元。
根据《乐居》统计,近2年台中全区房价成长24%,海线基期相对低,涨幅也高于平均,如沙
鹿涨幅达27%、清水33%,而这2年间重大建设利多不断,包含捷运蓝线快速拍板、好市多三
店落脚海线,联悦建设则是在近期藉热闹的茑屋市集,重新开盘。
▲▼ 台中港特区,房价,联悦馨,新市镇中心,投资,海线,房价,远雄,房市,茑屋,开盘
。(图/记者陈筱惠摄)
▲联悦系列建案带高海线房价,重新开盘的“联悦馨”赏屋人潮汹涌。(图/记者陈筱惠摄

联悦馨专案经理陈俊宇表示:“近期针对这区新大楼做过调查,惊觉入住率普遍都在8成以
上拥有超高点灯率,自家最早完工的社区‘联悦聚’入住率甚至高达96%,打破一般人对新
重划区的既定印象。”
“新市镇光这几年新开的超商就有6~7家,接下来还有2间超过500坪规模的全联要进驻,多
种迹象皆证明,重划区人流持续涌入,进入商业大发展期。”
至于1年前封盘,陈俊宇表示:“联悦建设在台中港特区拥有1.4万坪土地,在社区陆续兴建
下,适逢第二期作品‘联悦馥’进入交屋阶段,因而封盘。”
▲▼ 台中港特区,房价,联悦馨,新市镇中心,投资,海线,房价,远雄,房市,茑屋,开盘
。(图/记者陈筱惠摄)
▲业者针对新市镇中心新大楼市调,惊觉入住率普遍都在8成以上,拥有超高点灯率。(图
/记者陈筱惠摄)
陈俊宇也指出:“现在沙鹿、龙井区都已出现单价5字头的个案,反观海湾的市镇中心不仅
是拥有高容积的重划区,还有大型商场、各式大型建设,上市建设公司品牌、品质规模都不
输人,站稳4字头已可预期。”
不过,太平洋房屋清水中山旗舰店纪光烜坦言:“联悦系列建案带高海线房价,但目前区域
新成屋平均成交单价仅叩关3字头上下,预售屋销况仍偏向个案表现。”
不过观察实价登录,远雄造镇案基地1833 坪的“远雄星呈”,供给663 户,最低价也要30
万元,均价已达34.53 万元,最高成交价来到39万元。而与该建设约10年前首案“远雄之星
1”最低价7.99万元、平均1字头相比,房价涨幅已经超过300%。
▲▼ 台中港特区,房价,联悦馨,新市镇中心,投资,海线,房价,远雄,房市,茑屋,开盘
。(图/记者陈筱惠摄)
▲房仲业者则认为,目前区域新成屋平均成交单价仅叩关3字头上下,预售屋销况仍偏向个
案表现。(图/记者陈筱惠摄)
纪光烜说:“范围涵括梧栖、清水的台中港特区‘新市镇中心’,在大型开发商如远雄、长
虹、联悦建设相继推案后,截至累计供给1万4504户,拉长时间来看,3年内还将增加6000户
量体,目前区域销售中新建案共有8案,虽然基期低,但卖压相对高。”
海线台中港特区建案
当初卖太好直接封盘不卖
现在重新开卖开价每坪+7万
最高每坪登上47万
请给分
作者: EvilJustice (终于)   2023-12-17 14:05:00
海线有海鲜可以吃吗
作者: yousking (京)   2024-12-17 14:07:00
这一定有87分
作者: eason99028 (eason)   2024-12-17 14:08:00
看来建商急了
作者: rumblefish (我要让你更幸福)   2024-12-17 14:15:00
海线好冷…
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2024-12-17 14:21:00
房版不是都说57只值2字头吗怎么越酸越喷
作者: dai26 (dai)   2024-12-17 14:24:00
超棒的,50万买海线,骗骗外地来没住过海线的,嘻嘻
作者: a50847 (YA)   2024-12-17 14:33:00
好棒好棒,太平大里输梧栖
作者: markyoung   2024-12-17 14:34:00
真的越酸越喷…好准
作者: a1234shin (a1234shin)   2024-12-17 14:35:00
先把附近路上的车扫一扫吧,重划区被停成像低端社区一样,住户翠微可见一斑住户水准
作者: free0728 (free and easy)   2024-12-17 14:35:00
沙鹿笑而不语
作者: DuncanZ (恨铁不成钢)   2024-12-17 14:36:00
实在不懂除了海线人市区到底有谁会去买海线
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2024-12-17 14:36:00
大里都上6字头了输个头
作者: mitic1029   2024-12-17 14:38:00
在开会前发这篇,是在呛声金龙吗
作者: chean0507 (chean0507)   2024-12-17 14:39:00
笑死,太平、潭子都还有3开头,57是脑子撞到才买,还5字头
作者: lucky466 (死神猪)   2024-12-17 14:50:00
买57变87
作者: dennistao (英文你老师)   2024-12-17 14:53:00
真的很钦佩这季节感去住那边的,风超级大超级冷买来投资的就算了,买自住的如果不是工作在那真的比不要买还惨
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-12-17 15:07:00
台中建商真的很狂XDD你越觉得差的地方,就房价开更高故意的反直觉操纵市场,这控盘拉架技巧也太高超
作者: hwei9582905   2024-12-17 15:17:00
47万我干嘛不买13期?
作者: destinygirl (all or nothing)   2024-12-17 15:20:00
13期第一案就六字头起跳了。
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2024-12-17 15:25:00
47万买13期??你是不是把岭东跟13期搞混了
作者: foricer08 (Oliver)   2024-12-17 15:43:00
准备崩盘
作者: a50847 (YA)   2024-12-17 15:43:00
北屯也还有四字头新闻说归说 看实登就知道有没有喷了https://i.imgur.com/Xx41oLl.jpeghttps://i.imgur.com/w4lShBd.jpeghttps://i.imgur.com/7U9XCGT.jpeg还有平转 赶快抢
作者: toxicfoam (泡沫毒)   2024-12-17 15:59:00
我ok你先抢
作者: jerrylin (嘴砲无视)   2024-12-17 16:21:00
我想看交屋到底有没有人去住 ㄎㄎ
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
封越久价格越高,太早开了
作者: zpf2005 (小玩子)   2024-12-17 16:30:00
这个还有平转投客扯后腿,要一直拉价有点难
作者: xx512473 (GGNTC)   2024-12-17 16:41:00
本来就便宜啊,但板上还是一直靠杯57
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2024-12-17 16:41:00
所以这时间同样的市政爱悦12/31最后换约申请截止,到底有多香不言而喻,其实要捡便宜就是找那种过不了户的最容易捡到便宜。海线买4字头,我只能说您真的很勇
作者: lienchi (...)   2024-12-17 17:31:00
这几天寒流来去海线看看根本不宜人类居住
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2024-12-17 18:05:00
利好出尽,拉高派货
作者: destinygirl (all or nothing)   2024-12-17 18:35:00
海边买到四字头,是脑子被驴踢了吗?
作者: eason99028 (eason)   2024-12-17 18:59:00
要入手的快,等蓝线动工/茑屋完工就没这价格了喔
作者: drimp (drimp)   2024-12-17 19:25:00
市区都贵了 被洗到这种地方
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-12-17 20:04:00
4字头到底哪里便宜啦 2字头去捡远雄宝佳还说的过去我本来有朋友想去看联悦 后来我跟他说你确定要第二户压六七百万在海线? 就退缩了
作者: danielrobert (DanielChen)   2024-12-17 20:12:00
台中海线1字头我都嫌贵!这天气各位去看看就知道了,无须我多言
作者: vanii40 (不要失去才懂得珍惜)   2024-12-17 20:33:00
快买 现在正亮 不用开冷气喔
作者: tonybk (你好!台湾加油~)   2024-12-17 20:39:00
开始在买广告业配了 表示这一波打房成功
作者: aoc7175 (机机)   2024-12-17 20:54:00
作者: jeffsu   2024-12-17 21:45:00
海线捡平转2字头就好 买4字头干嘛= =
作者: ab2326764 (☠┌( ̄◇ ̄)┘☠)   2024-12-17 22:07:00
人矿蜂窝楼
作者: MinJun5566 (来自星星的都敏俊)   2024-12-17 23:02:00
谁会买那…
作者: jack0216 (jack0116)   2024-12-17 23:09:00
梧栖买4字头 总价有的快3000万 笑死人蓝线动工 联悦馨走路去很久欸 乱吹
作者: allen0080 (漫漫长路)   2024-12-18 02:49:00
太便宜了吧?应该要一坪80万啊
作者: damper   2024-12-18 06:39:00
哈哈。这个叶佩雯也太夸张。新闻当业配在写。记者加油
作者: physicsdk (我是小洛)   2024-12-18 10:49:00
真的当你各位凯子 现在贷款都贷不到还一坪+7万
作者: spermbox (洨盒盒)   2024-12-18 13:21:00
我也是昨天才看到那么扯的事哈哈梧栖电梯大楼3000万,还有人买得下去
作者: physicsdk (我是小洛)   2024-12-18 14:51:00
建商找股东关系人左手换右手登10间 20间 骗2个上车就宣称站稳一坪xx万 好爽喔
作者: what1026 (XRX)   2024-12-18 16:28:00
这个建商蛮赞的 应该49/坪合理
作者: rReaLl ( )   2024-12-18 18:05:00
一起吹吹风
作者: eden08062000 (休息客)   2024-12-20 20:46:00
海线连狗都嫌弃

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com