[新闻] 台中热门重划区现赔售 8个月认赔1台特

楼主: lienchi (...)   2024-12-17 13:39:54
连结:https://house.ettoday.net/news/2875177?from=ettoday_app
内文:记者陈筱惠/台中报导
台中房市热度消退,信用管制下连带冲击近年来备受瞩目的重划区,部分开案出现价格松
动,而近期更有个案出现赔售,有网友贴出“台中14期出现赔售了?”引发讨论,据了解
该户已经成交,8个月认赔一台特斯拉,专家认为这是反映出部分投资者对于后市展望的
疑虑。
过去几年一屋难求的盛况不再,近期有网友贴出“台中14期出现赔售了?”引发讨论,经
查,该物件是在2024年以总价3100万元买进、拆算单价逼近60万元的3房物件。
随着景气反转,受到信用管制影响,屋主决定认赔杀出,曾在市场上开出3198万元求售,
知情房仲表示:“当时开价3198万元,看似没有赔售,但实际上该户预计交屋后出售,算
上房仲服务费、过户手续相关费用,实则平盘。”
不过据了解,该户已经成交,成交价格低于3000万元,8个月认赔一台特斯拉,总赔售金
落在150~180万元间,对此,台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章说:“端看买卖时
间点与交屋时间,该户不属于可换约的范围,推断主要还是贷款的影响,不管是14期,交
屋量大的机捷重划区也都因陆续交屋,有机会出现赔售案例。”
这波房价修正,并非单一区域的现象,而是涵盖多个过去被视为投资热点的重划区,过去
炒作的氛围已明显消退,买方态度转趋保守,议价空间加大,让许多先前高价进场的投资
客面临压力。
白洪章认为:“这是反映出部分投资者对于后市展望的疑虑,在市场机制下,短期内可能
还会有一波出售潮,但会不会赔售就不一定,通常愿意出货的都是有赚,但卖价又比市价
便宜的物件。”
种籽团队14期松竹敦化店店长刘晋豪则认为:“市况除跟着整体经济环境影响,打炒房限
制贷款政策也共同造成房市降温,目前买盘呈现M型化市场,首购族、高资产族各自站队
,但中间受伤最大的就是换屋族。”
若以该赔售个案来说,刘晋豪认为:“屋主资金配置因素大于市况,毕竟14期仍是高价区
段,不少高资产族群仍陆续进场、豪宅建商也接连抢进,拥有交通、百货、公共建设,比
起解约需缴付15%的违约金,该屋主若选在成屋后赔售,也代表其实屋主有一定实力,因
此属于特殊个案。”
心得:
没想到这间这么快就卖掉了,所以说晚八个月买就赚一台特斯拉囉,看来Sway有材料可以
嘴了。
作者: dai26 (dai)   2024-12-17 13:42:00
三千多万买三房啊?XDDDDDDDDDDD
作者: valkyrie (1234)   2024-12-17 13:45:00
鲁套:不管啦 这个一定会避税假交易 不可能跌的~
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-12-17 13:46:00
现在不是通膨 变成保时捷为单位了吗
作者: jinso7410 (Aso)   2024-12-17 13:46:00
崩盘个案逐渐遍地开花猜 就是AB约
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2024-12-17 13:47:00
话说今天惠宇仁平实登公布整体价格都比the grand高https://i.imgur.com/Hmqjg5X.jpeg连4楼51坪四房都破70
作者: Anyotw (Yoman)   2024-12-17 13:49:00
特斯拉这么便宜吗
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2024-12-17 13:50:00
板上之前说6字头的都跑去哪了#1d9QK14-
作者: dai26 (dai)   2024-12-17 13:51:00
反正有钱人不是都朴实无华,三千万买房跟买菜一样简单
作者: jemdogdog (极度深寒)   2024-12-17 13:52:00
个案啦屋主有可能是佛祖,看着月涨87%却赔钱卖,真佛
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-12-17 14:00:00
那边可以卖75喔,好猛看起来价格2500-3000的第一手接受度还是有
作者: lesley921 (Leslie)   2024-12-17 14:07:00
台中烂地方,降价差不多啦
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2024-12-17 14:10:00
惠宇在2500-4000之间的总价带真的无人能敌
作者: ndilavril (ndilavril)   2024-12-17 14:14:00
我看你是不懂喔 这里只准多 只准缴息不缴本喔
作者: bustinjieber (贾小斯汀)   2024-12-17 14:15:00
推案等级跟定位明确,品牌力深植人心
作者: mitic1029   2024-12-17 14:26:00
旁边一个双橡园34层,压力山大,买到7字头还输人一截
作者: backpacker18 (It's Fucking RAWWWW)   2024-12-17 14:33:00
所以北面双橡园的三房单价比南面四房还低
作者: samadhi   2024-12-17 14:45:00
台中炒过头了
作者: lucky466 (死神猪)   2024-12-17 14:51:00
个案谢谢
作者: go80329 (小牛牛)   2024-12-17 15:35:00
台中机房一炒掉 房价就会降了
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2024-12-17 16:47:00
好贵阿
作者: drimp (drimp)   2024-12-17 19:23:00
快交屋差点被断头只好便宜买 真的比同区行情便宜不少
作者: wakaura (浦)   2024-12-18 07:56:00
机捷超多在卖的,根本卖不动

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