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内文：记者陈筱惠／台中报导
台中房市热度消退，信用管制下连带冲击近年来备受瞩目的重划区，部分开案出现价格松
动，而近期更有个案出现赔售，有网友贴出“台中14期出现赔售了？”引发讨论，据了解
该户已经成交，8个月认赔一台特斯拉，专家认为这是反映出部分投资者对于后市展望的
疑虑。
过去几年一屋难求的盛况不再，近期有网友贴出“台中14期出现赔售了？”引发讨论，经
查，该物件是在2024年以总价3100万元买进、拆算单价逼近60万元的3房物件。
随着景气反转，受到信用管制影响，屋主决定认赔杀出，曾在市场上开出3198万元求售，
知情房仲表示：“当时开价3198万元，看似没有赔售，但实际上该户预计交屋后出售，算
上房仲服务费、过户手续相关费用，实则平盘。”
不过据了解，该户已经成交，成交价格低于3000万元，8个月认赔一台特斯拉，总赔售金
落在150~180万元间，对此，台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章说：“端看买卖时
间点与交屋时间，该户不属于可换约的范围，推断主要还是贷款的影响，不管是14期，交
屋量大的机捷重划区也都因陆续交屋，有机会出现赔售案例。”
这波房价修正，并非单一区域的现象，而是涵盖多个过去被视为投资热点的重划区，过去
炒作的氛围已明显消退，买方态度转趋保守，议价空间加大，让许多先前高价进场的投资
客面临压力。
白洪章认为：“这是反映出部分投资者对于后市展望的疑虑，在市场机制下，短期内可能
还会有一波出售潮，但会不会赔售就不一定，通常愿意出货的都是有赚，但卖价又比市价
便宜的物件。”
种籽团队14期松竹敦化店店长刘晋豪则认为：“市况除跟着整体经济环境影响，打炒房限
制贷款政策也共同造成房市降温，目前买盘呈现Ｍ型化市场，首购族、高资产族各自站队
，但中间受伤最大的就是换屋族。”
若以该赔售个案来说，刘晋豪认为：“屋主资金配置因素大于市况，毕竟14期仍是高价区
段，不少高资产族群仍陆续进场、豪宅建商也接连抢进，拥有交通、百货、公共建设，比
起解约需缴付15%的违约金，该屋主若选在成屋后赔售，也代表其实屋主有一定实力，因
此属于特殊个案。”
心得：
没想到这间这么快就卖掉了，所以说晚八个月买就赚一台特斯拉囉，看来Sway有材料可以
嘴了。

三千多万买三房啊？XDDDDDDDDDDD

鲁套：不管啦 这个一定会避税假交易 不可能跌的～

现在不是通膨 变成保时捷为单位了吗

崩盘个案逐渐遍地开花猜 就是AB约

话说今天惠宇仁平实登公布整体价格都比the grand高https://i.imgur.com/Hmqjg5X.jpeg连4楼51坪四房都破70

特斯拉这么便宜吗

板上之前说6字头的都跑去哪了#1d9QK14-

反正有钱人不是都朴实无华，三千万买房跟买菜一样简单

个案啦屋主有可能是佛祖，看着月涨87％却赔钱卖，真佛

那边可以卖75喔，好猛看起来价格2500-3000的第一手接受度还是有

台中烂地方，降价差不多啦

惠宇在2500-4000之间的总价带真的无人能敌

我看你是不懂喔 这里只准多 只准缴息不缴本喔

推案等级跟定位明确，品牌力深植人心

旁边一个双橡园34层，压力山大，买到7字头还输人一截

所以北面双橡园的三房单价比南面四房还低

台中炒过头了

个案谢谢

台中机房一炒掉 房价就会降了

好贵阿

快交屋差点被断头只好便宜买 真的比同区行情便宜不少

机捷超多在卖的，根本卖不动