套房卖3个月没人要！ 他急喊“委托6家也没用” 网劝：降价治百病
2024/12/16 17:32 东森财经新闻
日前央行祭出第7波信用管制，限缩民众的贷款成数，成功让房市降温，不仅想买房的人
犹豫再三，也让想卖房的人销售期拉长。一名网友近日想把套房脱手，委托6家房仲卖了3
个月，结果却让他相当着急，因为“没有进一步消息”。
网友在《买房知识家》社团PO文询问“最近房市是不是很冷清”，他表示自己同时委托6
家房仲卖套房，其中3家一次带看都没有，有带看的也没有下文。他表示开价是第一家委
托房仲开的价格，他写道：“这几家房仲都没有说是开价问题，都说是因为房市太冷还有
格局问题，我这间是格局不方正的小套房，一直拖着真的很急呀！”
其他网友看了以后猛摇头说只能降价求售“有没有可能是因为现在房价已经高到一个可耻
的地步了...”、“会急就便宜卖啊”、“降价治百病”、“没有卖不掉的房，只有卖不
掉的价位”、“房市的寒冬即将到来”、“九成是物件本身的因素，好的物件不用等上架
就卖掉了”。
也有人分析套房原本就不好卖“套房本来就不是大众市场，买的时候不知道？”、“套房
位子在哪? 因为套房不能贷8成，除非地理位子有优势，不然开高根本很难卖”、“套房
本来就很难贷款，更何况现在，当然不好卖”、“套房，格局又不方正...不意外”、“
卖一年是正常的”、“把房间整理的看起来CP值很高试看看”。
也有网友建议他可以先租后售“卖房子不要急”、“只有价格问题，若出租投报率还不错
，投资客依旧会出手”、“套房要不先租出去？套房也确实不好贷”、“撑著！过完年就
好转了”。
还有房仲建议原PO可以参考实价登录打95折试试看“给您个方向，我近期成交的物件，都
是开价在实价登入略低0.95%，稍微比较有买气上门，当然还要考量诸多抗性因素，抗性
过多需求圈就越小”。
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/181410
房市哪有什么便宜治百病，
鲁空不懂装懂，
自己当太监还要指导别人做爱，
卖不掉加价卖就对了！
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-17 12:48:00宁愿买老公寓也不要买套房再穷都要买 小二房
作者:
kage01 (嗯)
2024-12-17 12:49:00他没降价吧
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-17 12:51:00小二房 现在17 18 坪已经很普遍了
作者:
daipon (冏命)
2024-12-17 13:11:00价格会往下建议的仲介连委托都不用接了，当然是跟着第一家仲介的开价开
作者:
croztt (σ′▽‵)σ (─＿─")
2024-12-17 13:30:00房市太冷降价也没用
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-12-17 13:43:00
现在买大不买小 第一第二房的权利很珍贵
作者:
dai26 (dai)
2024-12-17 13:45:00房市反转第一个当然先死套房
已经存了几间房的多多赶快扫货，无脑收租第3间只能贷3成 ，套房影响不大
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-17 14:01:00已经难贷款 又小坪数更难贷 卖闹啊
作者: fhsf (fhsf) 2024-12-17 14:07:00
七月刚好卖一间套房，永安市场站步行11分钟大套，附电视L型沙发浴室2年前重新整理过30年屋，最后成交快700
作者:
ppp123 (P哥)
2024-12-17 14:13:00套房没市场 除非是为了学籍才会买
套房就专门骗穷小白的花几百万买一间结果根本不会涨也脱不了手
作者:
ppp123 (P哥)
2024-12-17 14:31:00租客2年就搬走换一批 根本没人会想买套房 投报率太低 还要算维护成本 除非是专业投套 不然套房别碰
作者: jumilin927 2024-12-17 14:57:00
新青安用套房0.0
作者:
juekawi (Mahi!! mahi!!)
2024-12-17 17:36:00有三间房的不需要鲁空操心吧
套房只有学校旁的物件会有人买给小孩住吧出了社会，就算一个人也都至少要住2房起跳