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转运站吸钞力 台中这二站房价站七望八
台中市近年积极推动各项重大建设，不仅磁吸大量人口迁入，也促使捷运、高铁站等高人
流区域房价成长，连市中心四大国道客运转运站点也成为房市一大利多。其中，以西屯精
华区的朝马、水湳、中港转运站行情最高，预售单价每坪皆站上7字头行情。
根据实价登录统计台中市区内四大转站点周遭1公里房价，以西屯区的朝马转运站、中港
转运站及正在兴建中的水湳转运站预售价格最高，平均每坪分别为76.9万、70万及79.9万
，相较之下，位在中区的且正在兴建中的“大台中转运站”周遭新案平均单价仅53.4万行
情。
钜采行销副总经理谢幸指出，中区近年在市府的城市活化计划下，已大幅提升区域人潮流
量与商业活动力，尤其是市府斥资19亿元兴建的“大台中转运中心”，预计2026年上半年
完工启用，未来将整合并衔接台中火车站、捷运橘线、蓝线、客运系统，同时也将吸引更
多企业、零售业及各大开发商进驻，可望持续带动整体区域经济发展与房市热度。
目前中区以时代建设危老改建案“时代公园大厦DIAMOND TOWER”讨论声量最高，前身是
具有46年历史的“敬华饭店”改建，根据实登资料显示，该案平均单价为60万上下，最高
单价为65.1万元。
此外，丽晨建设位于朝马转运站旁的新案“丽晨片片山闲”，基地选址在台湾大道、朝富
二街口产品主打2至3房、33~42坪中坪数规划目前最高单价为76万元。北部建商华固建设
于水湳中央特区推出的“华固顶汇”，距离台中中央公园及水湳转运站仅步行约2分钟距
离，产品规划33~53坪，最新实登已揭露成交200户，最高成交单价86.1万。
全向科技房产中心总监陈杰鸣表示，西屯三大转运站皆位于台中最核心的地段，而中港转
运站则在豪宅建商的大型开发案带动下，拉抬区域预售价格；正在兴建中的水湳转运站则
是受惠于多项公共建设利多加持，起手价本就不低。反而中区因可开发土地几近饱和，缺
少新案堆叠效应，不过随着大台中转运中心、捷运建设及民间投资陆续进驻下，房价出现
一波补涨趋势。
心得：
有钱人都不搭客运
在台中还可以变成房价话题
地产记者这个联想太丰富了吧