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内文：【财经时事】预售屋成交量减7成 建商大打促销战冲买气
林乔慧
2024年12月16日 周一 上午5:28
央行9月19日祭出第7波信用管制，3个月来房市明显降温，预售屋成交量大减7成，但仍有建
案快速完销。本刊调查，为吸引买家，部分建商开始以买房赠装修、10万元家电等促销手法
抢客。“当建商开始出奇招抢客，代表房市已吹起建案降价首部曲。”业内人士不讳言地说
。
为抑制投机客炒房，央行总裁杨金龙在今年9月19日，祭出第七波信用管制掀起“金龙海啸
”，3个月来，国内房市买气全面受挫，从中古屋到新成屋无一幸免。据内政部最新实价预
售资料显示，10月分全台预售揭露量约4,600件，不只创下近20个月新低，更较今年最热的6
月1.66万件大减7成，交易量比腰斩还悽惨。
送家电装潢 吸引自住客
令人意外的是，近日市场传出位于台中市太平区、规模达百户的预售屋“大毅颂幸福三”，
竟在周末假日快速完销，网络甚至流传案场人潮汹涌照片，似乎不受金龙海啸影响。“我们
其实是呼应政府政策，直接面对自住客户的需求。”本刊向建设公司协理张木科查证，对方
低调证实热销讯息。
据了解，该案除了价格上符合区域行情之外，主打全室精装修含天花板、灯光、冷气、系统
柜，再加赠10万元的百货公司提货券，精准打中刚性需求的自住客，手头现金多数不足的痛
点，毕竟同样规格，自行找设计师装潢，费用至少得花约百万元，不如让建商一次包到好。
心得：
真的摆明卖不动了！
台中太平假日两天完销 ，原来是送全室精装。才有办法做到。（不知道室内装潢给不给客
变。不然好像会你家跟我家长得差不多）
话说如果整栋室内建商主任的粗工品质，如果工地主任自己发包，做室内装潢（没包给外面
做，像样品屋一样对待）。
不知道会不会很精彩？