听说国土署公布新青安利率确定执行到2026/7/31。
2026年期满以后就会取消住宅基金的1.5码补贴，
到时候如果没有推出其他加码优惠，
以1000万元的贷款贷40年，
无宽限期，依照新青安利率的1.775%来计算，
有补贴时房贷每个月2.9万，
没补贴时每个月3.1万。
一个月多2000元的房贷。
其实还可以啦，
惨的是用宽限期玩杠杆的那些再过一阵子每个月要多出好几万的房贷。
那才叫痛吧。
房虫哭哭。嘻嘻
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 20:45:00有无宽限的差别只是 你能不能付得出一年本金(含转贷是否能借出足够多余现金偿还一年本金), 只要能做到, 有无宽限没有差别
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-12-15 20:50:00明年开始一堆社宅完工到时候看清德啊到处剪彩居住正义不是只有买房
作者:
gk1329 2024-12-15 20:58:00这样算起来很划算 补贴30个月不到 顶多每户7万房价喷20-100% 炒房党94厉害
作者:
candaptt (伟大的明天)
2024-12-15 21:04:00我记得户头也要一定额度的样子
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 21:10:00有人看得懂这篇在说啥吗？
作者: metam (meta) 2024-12-15 21:11:00
还不起就卖房阿，哪那么多如果
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2024-12-15 21:25:00通常会用宽限期的人有些是把每月能用的钱花到极致的这种人对于突然的水电价上涨或房贷的突然增加最没抵抗力在那个当下他们能采取的短期紧急应变方式就是缩节开销
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 21:28:00比例100个里面有1个吗？讲那种极端例子干麻
贷款是看你宽限期后的月还款能力核贷 不是用宽限期间的月还款金额核贷
到现在还一堆人不知道 银行算你还款是把你宽限期结束厚的还款状况算进去 然后一堆XX在那边造谣瞎操心
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 21:33:00更搞笑的是，一堆人把预售价格算在新青安头上笑死我，预售怎么用新青安啦wwwww
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-12-15 21:40:00正常敢下手买房子的没几个人是压到极限 投资客的话就多很多了
作者:
humbler (兽人H)
2024-12-15 21:41:00以后应该会取消贷40年吧？
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2024-12-15 21:43:00会延期啦 除非赖不想连任了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 21:43:0040年这界线不会取消的
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-12-15 21:43:00银行没白痴到用宽限期去算你的还款能力，怎么还是有人搞不清楚
作者:
drimp (drimp)
2024-12-15 21:44:00旧青安的时候就一堆人说时间一到有抛售潮 继续等吧 反正你们等房价崩等30年了 目前的房价对半砍社会底层也买不起 继续等就对了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 21:46:00真正的症结点是40年，不是宽限期。啊一堆鲁空连40年和新青安的差异都搞不清就在那边闹笑话
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-12-15 21:53:00银行借钱给妳 不是收支比有过吗
作者:
jaricho (...)
2024-12-15 21:56:00如果付房贷40年是人矿 那40年租房付房租不是人矿？ 除了赖在父母老家肖想房产继承的例外
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-12-15 22:16:00要选举了 我猜有超青安
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 22:29:00一堆空空不知道啊
作者:
pptsuck (whip)
2024-12-15 23:21:00继续打房 2026直接掰掰
ptt吼真应该走出街上，看看世界，高房价早人神共愤了，还在没票越打越有票啦！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:27:00楼上才该走出网络 知道赖清德课房屋税 课到台南民进党差点输掉吗?
台南差点输掉不是房屋税好吧...是光电/治安/等一系列问题吧...光那个种电才是主因吧...
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 23:31:00我台南人R，上次差点翻单纯是民进党没动员好咩真的动员下去，你会知道台南多绿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:32:00赖清德市长卸任的时候光电治安都还不是问题好吗
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 23:32:00真正房价问题打到翻车的是某外科医师，社宅盖太多
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-12-15 23:33:00盖到自己基本盘被动摇
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:33:00某外科医师真正打房是因为无能
就龙介兄拉一串被种电的农民出来造反啊...真的不是税啦，认真
外科医生就别提了，我自己也是居民，我也明白XDDD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:35:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:36:00笑死 无法回应就说认真吗难道中时是编的
编我是不敢说啦，取一个参数不大的原因也是有可能啊XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:39:00不对 不是税率 是调降基准
https://i.imgur.com/q3SwKbN.png好了 不用挣扎了 你根本不知道 满口胡说而已当年赖清德就是调高房屋造价认定基准 而且回溯15年预定分三年涨足因为民怨沸腾 所以黄伟哲一上来就缩了 先冻结108年之后又调回民国73年的价格台湾有78的人有房子 你觉得哪一边人比较多?台湾有78%的人有房子 你觉得哪一边人比较多?
你说的涨税是事实啊，但一个时间你要说（全因为此事）导致差点轮替= =
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:42:00如果高房价真的人神共愤 政府早就打了 为什么不做?我没有说全 但这是重要因素
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:43:00黄伟哲自己也知道 你讲得什么光电 治安 你有看到他任内有做
作者:
jl40 (jl)
2024-12-15 23:43:00什么？只是不补贴 拜托升息好嘛！ 好想看看血流成河
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:45:00你要动78%的人乳酪 那不叫难 是你搞错现实有些事情齁 只是做来骗骗你这种傻瓜的啦
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:46:00房价持平或缓涨 让收入跟上 why?还爆炸咧 笑死爆炸第一个头抱着烧的就是政府啦你真的是搞不清楚状况政府打房 其实就是求个交代而已
作者:
jl40 (jl)
2024-12-15 23:47:00有人是不是都忘了空头的场景？ 抱歉应该是没看过 所以ㄧ直以为现实的样貌只会多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:48:00对啊 有人是不是忘了空头的场景股市从12000跌到剩2000?
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:49:00你完全搞错重点房市不会因为打房而走什么着陆
是嘛！我也认同啊！你自己研究这么久，你觉得2025很喷吗？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:50:00我不觉得2025很喷 但以为打房有票 真的太天真
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:52:00这就是在放水调准备率 只影响新贷款调基本利率 会影响旧贷款这就是为什么最近几次只调准备率的原因不是什么牵扯太广的问题 央行就没打算影响旧贷户你说央行在打房吗?
央行缴库问题，你上次跟CL兄辩论过了，我也不觉得不升息是交代而已
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:54:00这跟缴库完全无关 你只是瞎扯而已这跟我和CL回的东西其实也无关
你觉得杨金龙一个自住房，几千万存款的人，他会打假的？
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:56:00央行现在就是希望房价撑在这边 所以不动已贷户当然啊 为什么不会
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-15 23:59:00没有低估 他得做为就是这样 确实不是他没决心 而是他根本没打算这样做根本没打算这样做 你是要他有什么决心?只是你看不懂他在干嘛而已还民气可用咧 笑死不要活在网络同温层 去问问你爸妈也可以啊笑死你问问你爸妈支持不支持每年多缴个两三万来打房
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-16 00:01:00其实你不是不知道结果 你连过程都搞不太懂 你就真的蛮外行难怪会空到今天其实这跟多空都无关就是你有没有搞懂整个环境怎么运作而已
不是每个人都在房地产投注心力的，也不是每个人都是房地产致富吼
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-16 00:02:00没有人说一定要在房地产赚钱 但你连逻辑都不懂 就不要在那边起哄了运作的逻辑
反正，先打滚嘛...滚，有结论赚到没结论，不亏啊XDD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-16 00:04:00对啊 有人就这样滚了20年 我是蛮看好你也会这样你觉得不亏就好啊XD像本文的作者也觉得不亏啊XD他还觉得赚翻了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-16 00:05:00伙伴多起来然后呢XD浪费了20年的人生 有伙伴就觉得温暖 这样吗
没有浪费啦！搞不好就咱们这些不用上班的在战人家要上班的，还在某领域累积财富
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-12-16 00:08:00我是不知道你要不要上班 不过不用上班也不一定不会浪费XD多的是家道中落的
作者:
aoiaoi (苍井葵)
2024-12-16 00:10:00人家宽5 才过1年 是在紧张什么利息
作者: jimhall (真好) 2024-12-16 02:42:00
选举到 房价又会涨了
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-12-16 05:03:00新青安的快乐小伙伴，还在缴1万4第一年吧…还有4年可以爽。谁跟你2万9
房虫撑不下去也是卖了少赚而已，看空的是有赚到钱腻？
作者:
kcman (新北钱文迪)
2024-12-16 06:49:00选举。你要执政党拿香跟拜？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-12-16 06:51:00
银行白痴的是不算保人XD家管可以用保人买一间房但是先生当保人的部分，不会被银行算人还款额度
没买过房的人以为宽限期是新青安以后才发明的东西保人算不算要看银行 有些银行算入额度 有些不算
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-12-16 09:25:00涨的都超过那些，fomo 才是最蠢的
作者: hyperyoujo 2024-12-16 09:40:00
我只想回40年人矿的那位，那假设我有钱到能完付，选择40年房贷我还是算人矿？
作者:
fafcfh (新参者)
2024-12-16 10:05:00每年税金超收几百亿，政府都会拨补来补助房贷，一个多两千一下就盖掉啦
作者:
bbbing (无)
2024-12-16 11:19:00加倍卖掉就有钱了