从第七波信用管制以来，我就时不时统计预售屋在仲介网站上的待售(待转约)数量。
想借此观查第七波信用管制，对转约市场的影响。
以下是我目前为止的统计数据供大家参考。可能会时不时更新。
待售数量后面的增减的百分比，是以10/11的数据做为基准比较点。
2024/10/11
台北 - 102
新北 - 449
桃园 - 568
台中 - 3801
台南 - 553
高雄 - 1297
新竹县市 - 566
2024/10/30
台北 - 116 (+13.7%)
新北 - 498 (+10.9%)
桃园 - 600 (+5.6%)
台中 - 4124 (+8.4%)
台南 - 604 (+9.2%)
高雄 - 1377 (+6.2%)
新竹县市 - 625 (+10.4%)
2024/12/13
台北 - 134 (+31.4%)
新北 - 489 (+8.9%)
桃园 - 630 (+10.9%)
台中 - 4446 (+17.0%)
台南 - 642 (+16.9%)
高雄 - 1408 (+8.6%)
新竹县市 - 677 (+19.6%)
该统计是来自于永庆的网页。筛选条件中勾选"预售屋"分类。
虽然有些物件可能被重复计算。
但相较于591，永庆网站的重复计算比例较低。
卖掉的物件，也较快被彻下。
依这个趋势来说，似乎新北的待售数量有收歛的趋势。
难道这是告诉我们，现在要回防双北(新北)?

台北喷那么高是？太贵没钱补？？

到底在怕什么

台北预售一年才成交几间 这个量有点扯

台中投客这么多？比其他5+1都加起来还多@@

台中量有这么大吗 4000?

转约%数实际要看的是...平转或亏转或小赚，但我的解读...初期涨越快的地区会跑越多，因为很多人是赚了就跑。等转约数量下降，价格就定锚了。

为什么不是回防高雄 高雄比新北数据不是更好

台中量太多了吧

台中是重复的案件计算吗乖离太大

投资客越多的地方崩盘的机率越高嘻嘻

台中2000那次很惨

笑死 台中果然一堆投资客在炒

如果是重复物件，似乎代表台中市场超级竞争，远大过其他县市

别怕，放著放著就翻倍了

我自己用肉眼看了一下，我个人觉得重复的没有很多。https://reurl.cc/Q54ro9大家可以点进去看看

竹县市月增第二 竹科仔没钱补？台北数量最低 %数最高

台北市这么贵 是要什么投资客几乎都自住型

推数据

新竹、台中转约潮？

请问有成屋的数据吗？

台中好猛

是说啊 如果是补现金给屋主的 那实价登录的价格会低正常吧 要避开房地合一税 越来越多这种突然跳水的价格

你自己回防吧

台中投资客本来就多到爆，朋友在新大楼当主委的，整个社区近3/4是投资客在出租

终于要崩了吧

笑死台中38xx

台中最多的主因在屯区天量的供给外 太多富宇、发哥等推案这些开发商首付比例都很低 投客转约成本很低此外 台中这几年涨幅很高 转约还是赚很大发哥很多案甚至低于2%入手双北涨幅虽然相较低 首付比例相较高 转约能接手的也少

慎选物件属性

就算只涨一点点 转约还是要拿很大现金出来

投资客别跑啊，囤久一点，千万别下车

没本钱的投资客还在想要小赚平盘上下车，央行不加大力道离崩盘还远的，现在就是两边撑著不买不卖，房仲吃土先

台中是怎么回事

台中总太心之所向超扯的 每一楼都在卖

以人口比例来看，新竹也算偏高吧。也谢谢原Po的资料整理。

总太要造镇好歹机能也给齐像个中国小区吧那个点除了睡觉尿尿买家乐福还能干麻~

台中是快速发展中还是高速崩盘中？

唉 台中这乖离量很明显异于其他地方 开始往我预言方向去了 在那边笑sway的也不想想再不准的时钟一天也准两次 台中不知道撑不撑得住这全台最大的泡泡 虽然这泡泡是不意外的台中自找的 毕竟有个只会且只做房地产的市长还被吹捧 泡泡就是敢吹的比别人大 只能说加油囉 台中撑得过去全台就撑得过去