[新闻] 神秘“三重捷六案”成交价曝 润泰证:第

楼主: empliu (善恶相杀)   2024-12-13 12:11:57
神秘“三重捷六案”成交价曝 润泰证:第一波送实登“单价9字头起”
连结:https://house.ettoday.net/news/2872364
内文:
记者项瀚/台北报导
三重捷六案“润泰CITY PARK”成为新北房市焦点,大家相当好奇该案销况、成交价。润
泰高层透露,919后销售速度一定会受影响,但截至目前已销售近6成,第一波实登送出,
成交单价约落在93~112万元,估计全案每坪均价将破百万元。但润泰也强调,并无乐观看
待未来几年房市,对市场看法仍保守,将持续依循个案表现,刚需当道。
三重“润泰CITY PARK”是近来新北市房市焦点,也颇为神秘,其中广为讨论的就是“单
价破百万”,将创三重历史新高价。但过去润泰对价格未公开向媒体透露,仅表示该案采
不二价销售,目前为止该案也尚未出现实价揭露。
然而,润泰发言人陈柏宇最新表示,三重“润泰CITY PARK”在9月正式开始销售,919后
销售速度有放慢,但截至目前已销售近6成,其中28坪小坪数还是跑得比较快,剩下的户
别则没有特别集中,大致上低中高楼层算是平均。
价格方面,陈柏宇表示,报第一波实价登录出去,成交单价约93~112万元,没有8字头,
而成交破百万的户别不只在28坪小坪数,销售破5成后有稍微调价,估全案每坪均价将落
在100万元出头。
陈柏宇观察,三重“润泰CITY PARK”总价带约落在2900~7500万元,买盘几乎全都是自住
客,三重在地客约占6成、北市外溢客4成。
不过,陈柏宇也强调:“我们并没有乐观看待未来几年房市,我们对房市的看法仍保守,
未来市场将持续依循个案表现,不管价、量都是个案表现。”
房市专家何世昌表示,打房过后,三重“润泰CITY PARK”销售速度确实没有想像中快,
但价格表现仍相当凸出,在润泰的带动下,也给予二重疏洪道两侧新案销售信心,观察目
前没什么退订状况,且仍有个案能够顺销。
《住展》杂志发言人陈炳辰表示,现今房市完全呈现地段、产品、品牌的个案表现,观察
三重几个重划区,目前实登最高价都是品牌建商个案,像是华固在919后仍在仁义重划区
卖出每坪86.5万元。
另外,在地品牌建商宝石规划60坪,但每坪仍可达88.4万元,而左岸的新濠漾则成交破9
字头,该建商在新北第一环指名度也颇高,过去在板桥、土城也都卖出新高价。
心得:
新北第一环三重即将突破百万了
捷六是金龙上课后开案的还是妥妥的破百万
超强
下一个应该就是中和大同新纪元了
双北价格真的硬又稳健
作者: hihi29 (无)   2024-12-13 12:18:00
三重人占6成 哇靠比我想像中的多
作者: jinso7410 (Aso)   2024-12-13 12:22:00
真假要回防双北
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-12-13 12:23:00
其实你有买二重右岸重划区的新案、实际加入准屋主社群就会知道,里面很多在地第二代的买家,想买市容好一点的房子但又不想离原生社区太远,就会选择这样的产品。
作者: welovee   2024-12-13 12:25:00
OP, 但看起来本案观注度还是超高,又爱嫌又爱关心
作者: EvilJustice (终于)   2024-12-13 12:30:00
回防!!!!
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-12-13 12:38:00
这案就三重天花板啊 不意外
作者: sdhpipt   2024-12-13 12:59:00
所以说紧邻旧市区的重划区 其实不缺买家
作者: zxc12131266 (d920518)   2024-12-13 13:02:00
三重很多工厂二代 财力雄厚
作者: toto123 (烦.....)   2024-12-13 13:04:00
三重= 大同区 士林区 便宜版万华也是在三重当王,也不要大同士林万华住得很委屈
作者: sdhpipt   2024-12-13 13:17:00
不过也要看体量啦 当初副都心太大 周围工厂二代承接能力有限 最后还是要等到整体房价上涨才成功去化疏洪道两侧重划区面积比较小 没有这模大的压力
作者: toto123 (烦.....)   2024-12-13 13:19:00
新庄的问题是 离台北市太远 他其实是二环 捷运也很烂幸福站不是很用的捷运线好用芦洲的均价 都赢新庄了 芦洲的捷运线好用很多 都二环台北这个地方没那么复杂 靠近台北市越近 通常越保值几乎都是被洗出来的 台北市太贵 cp值太低
作者: sdhpipt   2024-12-13 13:25:00
芦洲一直都赢新庄啊 从以前就赢新庄
作者: toto123 (烦.....)   2024-12-13 13:26:00
芦洲这几年涨幅明显比新庄强
作者: sdhpipt   2024-12-13 13:26:00
你关心房价够久的话就知道新庄已经涨超级凶了 以前新庄是
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-12-13 13:32:00
但是北捷新庄线没有真的经过新庄主要的重划区,盲点就在这儿,有经过的是机捷与环状等辅助路线
作者: sdhpipt   2024-12-13 13:43:00
芦洲线也没有经过三重芦洲的重划区啊 XD其实这两条都是经过人口稠密的旧市区 要静待在地人扭转通勤习惯 才能改善搭乘率话说 比上新庄原有建成区域还大的塭仔圳 不知道要怎么能够去化完? 依照现在的市价 一般工人家庭二代买不起
作者: a951l753vin (qmo.shuo4)   2024-12-13 14:26:00
士林现在已经变得跟万华比较了吗?
作者: SouthEast62 (Selenium)   2024-12-13 14:31:00
万华现在靠台北车站那一侧,最近陆续开始有许多新案,整个气势正在爬升中,你如果老靠贬低别人/他处来成就自己的优越感,就很容易错过这些变化,等到再看见时自己就是被抛远的那一群了……
作者: roy84211 (☺)   2024-12-13 15:57:00
万华140已经被盖牌了 只能说大家真有钱140也看不上XDDD
作者: tomroy (离题辉。)   2024-12-13 16:15:00
被三楼说中XD
作者: toto123 (烦.....)   2024-12-13 16:37:00
万华好像也很难找到85左右的新房子了
作者: juijuibaby (Reui)   2024-12-13 17:58:00
这个位置很好啊,机捷,第一环,旁边又是大都会公园
作者: welovee   2024-12-13 18:15:00
捷六案证明,这几年入手三重的人要感谢8+9,没有他们的话,三重房价不知道要喷去那,根本很难上车>.<
作者: EvilJustice (终于)   2024-12-13 23:49:00
三重捷六蛮适合买一间收藏的,旁边元利不知道几年后才要开?会等到十年吗
作者: nitero (nitero)   2024-12-14 08:53:00
万华就是ceca 说的 买 区域阶级变动

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