※ 引述《superteacher (tom)》之铭言：
: 标题: [请益] 仲介勿扰？
: 时间: Fri Dec 13 09:56:17 2024
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: 请问，房子自售，已经写的很明，仲介勿扰，却还是有很多打来的仲介，有的还说很多客
: 户刚好在找这边的，说要带来看，结果却是好几个仲介来，带了委托买卖书，自售都要被
: 这样骚扰跟被强制罪对待吗？
是的,因为台湾人就是说谎成性
你写了仲介勿扰,台湾人只会觉得你这是在给业务考验
你不肯签委托,在台湾人想法就是仲介不够努力,才会签不下委托!
其实不只仲介,大多数业务在台湾受的几乎都是这样的训练!
: 推 Hack: 文盲就文盲 还被美化成认真工作 笑死 12/13 10:41
: 推 Hack: 人家清清楚楚写房仲勿扰 被垃圾打扰后还要被嘴贪心？酸民出 12/13 10:42
: → Hack: 张嘴真的很简单耶 12/13 10:42
这跟酸民无关,而是台湾人就是说谎成性,有常常买卖房子的都知道!
举个例子,有个案子我出价出到2900
屋主说:没有到 3000 万我不卖
我放弃不加了,然后仲介后来回报2950卖掉了,我不信,三个月后看到实登真的 2950!
那这是仲介文盲还是屋主说谎?
买方也差不多
说最高预算 2500 万,但看完几个案子之后,预算就调到 3000
真的出现梦中情屋,找老爸老妈三姨公四婶婆挤一挤,3500也还是能买
那这是仲介文盲还是买方说谎?
所以"不是文盲,听得懂人话"的仲介
就喝西北风饿死了,留下来的,就是文盲+听不懂人话的仲介才能存活,而且活得很好
所以你写仲介勿扰,在还活着的台湾业务的理解中,只代表了你在设下考验,他要怎么通过这个考验~
我补充一下我在国外的经验吧
我的感觉台湾人真的很喜欢议价,斡旋从9折甚至8折出都很正常!
像日本的斡旋通常只能去零头,九折基本上就会看到仲接口露难色,八折除非很特殊的物件,否则没人这样出
而荷兰不要说打折了,还经常是要加价竞标
更有趣的是你要写一封信,告诉屋主你有多需要这间房,你有多爱这间房!
欸荷兰人还真的吃这套,据说还真有屋主把房子卖给出价略低,但是真的需要这间房的买方
这在台湾简直不可思议!
表示荷兰社会信任度是很高的,它们真的想把房子交给爱惜房子的人,
不像台湾,一切以功利导向!还有加价到比违约金高然后叫屋主违约的,这在我考虑过买房的国家,我几乎没听说过!不过我是没去过比较low的国家,例如东南亚我就不确定~
所以我也很想看到推文中有说国外如何如何的,分享一下吧~