楼主:
cokellen (cokellen)
2024-12-10 23:33:55首先，先来一张，第一眼看到这个家的样子
https://i.imgur.com/x5mq4jy.jpeg
迟来的毕业文，2023年初购入，住了快两年，这边的发展，虽然很缓慢，但是，多少有在
进步
[ 买房起因 ]
原先觉得房价高不可攀，可是，看到朋友们陆续靠自己买新房，并且当时跟家人关系不好
，想说先求有再求好
住在台北内湖十几年，生活机能很棒，现今房价已经不是我能负担，家人的老公寓，巷子
的车流多，机车声很吵，所以，我目标买纯住宅区的房子，如果是顶楼更好，避免楼上脚
步声
[ 开始看房 ]
第一周，装了房屋交易APP，有天被主动推荐在桃园过岭的房子，这社区有顶楼在售，就
开车到过岭绕了一圈，不错的纯住宅区，附近机能也可以，价位能负担
第二周，去基隆的暖暖丰禾社区，平台有上架一间在出售，到了现场，社区外观感觉不错
，巷口的房仲告知，这间有天花板漏水问题，另外，社区附近是基隆旧旧的街道样，不太
喜欢这种环境
第三周，回到桃园过岭，约了两位房仲，正式看房
第一位房仲，先看了顶楼那间，几乎没有装潢，房间天花板有漏水，一大片黑掉，看到就
打消这间顶楼的念头
接着其他楼层，简易装潢，女屋主还在住，整理的很干净，开价比较高，当时觉得还可以
(后来在PTT房版有看到这位屋主的发文，好巧)
第二位房仲，带看第一间，也是屋主在住，刚好全家人都在，东西堆得有点乱，不好看房
，兴趣缺缺
最后，房仲告知，有一间本来已经售出，没在平台刊登，但是买家财务临时有状况，必须
解约，带去看看，一进到房内，马上就觉得这是我想要的房子
第四周，去看了土城的新建案-埼玉，一房的格局和位置，比两房的好，可是一房不符需
求，而且是停车塔，不好使用
前一周桃园过岭的最后一间，确实有点心动，就约了再看一次
第五周，房仲说没考虑的话，有下一位客人要出价了，我决定出价，刚好周末的时候，屋
主要来找房仲处理解约，仲介就直接约双方谈价
[ 买房谈价 ]
房仲当初就告知前一笔的成交价，原本我想说，可以再杀一点，到了小房间，谈了一个小
时，杀不下来
仲介说，这笔交易，只收0.56%仲介费用，我跟另一半讨论之后，决定就之前成交价购入
[ 新手感想 ]
原本以为，买房只要搞定两成头期款和仲介费用，实际签约才知道，还有代书费用，也是
一笔不小的金额，另外解约储蓄险，才把钱凑齐
大概五周时间，只看了两间社区的房子，就签约购买，超出原本的规划，买房真的要实际
到现场绕过一遍，才准确
刚好遇到，前屋主的装潢，符合我的喜好，也维持得很好，前屋主留了电视冷气冰箱洗衣
机，床组和沙发，我后续需要买的东西，其实不多
[====居住感想====]
过岭重划区，这两年的生活机能逐渐起来，主要靠民族路的店家，全联，宝雅，即将有康
是美，好几间手摇店和炸鸡店，便当和小吃
优点：重划区内的宁静度不错，我住的社区，100多公尺有三间超商，400公尺到民族路的
吃喝店家，消费方便，开车去好市多大约10分钟，大门对面是透天社区，不会被挡住视野
(虽然也没什么风景)
https://i.imgur.com/YuW8kpS.jpeg
偶尔在阳台放松吃个早餐
缺点：重划区的人行道规划不够好，还是常常被迫走在马路上，尤其是透天宅，门口没人
行道也没红线，很多住户直接门口违停占住车道，对外没有大众交通，只能依赖开车
[====补充====]
二十几岁刚出社会的时候，起薪才22K，没想过可以靠自己能力买房，在工作上努力十年
后有年收破百，自己存头期款，自己看房，自己谈签约，自己找贷款
除了开源，还有节流，没有因为收入变多，改变太多消费习惯，有自己的房子，算是完成
人生一个梦想.
作者:
levanteee (levanteee)
2024-12-10 23:41:00推 恭喜
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-11 00:00:00
恭喜，看起来很棒
作者:
ilwe106 (苦尽肝来)
2024-12-11 00:00:00恭喜！我老家也是过岭，算是重划区第一批，看着过岭重划区二十年从无到有，过岭的优点是适合自住，生活机能方便，不过是个投客不多的地方，房价炒不太起来（这算优点还缺点哈哈
作者:
humanfly (laguna@HEADSHOT)
2024-12-11 00:07:00感谢分享
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-12-11 00:20:00恭喜圆梦 过岭一带真的还是首购人道区
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2024-12-11 00:31:00恭喜！ 终于有康是美了！
作者:
q111175 (自助而后天助)
2024-12-11 00:41:00沙发前面是吧台 这什么神奇设计…
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2024-12-11 00:51:00恭喜
作者:
qm530 (负二代)
2024-12-11 00:53:00恭喜,很棒
作者: ppaqa 2024-12-11 01:05:00
过岭空气很差建议没事还是待在室内比较好
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2024-12-11 01:21:00恭喜
作者: ExcellentSun (一日一生) 2024-12-11 07:30:00
恭喜！觉得你很棒！
好奇问一下 沙发正前方就是中岛厨房方向，这是客厅吗？那怎么看电视
作者:
eveno (eveno)
2024-12-11 07:50:00看起来不赖
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-12-11 08:08:00恭喜靠自己买房满励志的
作者: roger18012 2024-12-11 08:10:00
恭喜圆梦！
作者:
phunny (嘿嘿嘿)
2024-12-11 08:46:00恭喜
作者: ppaqa 2024-12-11 09:14:00
20楼，空气品质跟以前是不是农田没关系好吗？如果有在过岭社团就会发现居民抱怨空气问题，甚至有人在反应附近居民私自焚烧垃圾
恭喜恭喜 好奇特的室内规划 感觉是为了追求采光通风的做法 不然一般来说是把沙发反过来面向左边 电视挂在左墙上
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2024-12-11 09:48:00恭喜
以前是农田 代表工厂少农地变住宅区 工厂废气观音最多反应最多的是养猪场意味 这其实也不算严重的事件
作者:
ai2311 (assa)
2024-12-11 11:59:00过岭那边空气污染一直都不少啊观音一定最多啊 桃园政策就是高污染往观音迁啊我每次去大潭工业区 一下车那味道我就被臭到受不了
作者:
jcdmcd7859 ("Giving it away")
2024-12-11 12:05:00NY好漾？
作者: wayne490 (老爷) 2024-12-11 12:08:00
恭喜,虽然过岭当地居民素质不怎么样,而且这里不会有重大建设,没车等于少条腿zz
作者: vincentpon (Comingboy) 2024-12-11 12:11:00
会有改管仔= =
作者:
marsonele (marsonele)
2024-12-11 12:11:00恭喜
作者:
eeaa151 (soyfish )
2024-12-11 12:54:00恭喜
不要说观音啦 树林五股平镇中坜一堆工业区 废气都比过岭多 有没看到这这些地方的人出来唉说空气污染
老家也住这 这边机能慢慢有了 宝雅康是美都进驻 就是交通违停仔真的太多
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-12-11 22:12:00恭喜，过岭好地方