借标题讨论一下
先不管最近几个脑空ID 言论
昨天有去看房子 案子在杨梅
市场确实变冷清 不过才刚开始 建商完全没动作
这也是正常
最一开始降价也是广告公司自己要处理
管销打不过 直到合约到期之类
这时候建商才有可能调整底价
这凉菜一年都不算久
现在都给我放轻松就好 静静等待开工数据
如果要进场的 我抓明年中是第一个检查点
景气跟政策没有再度重大变动
大概要筑底两年到三年
要是电子指数又开喷 那可能就只要一年
关键依然是景气跟供给量
就个人部分 我把一间处理掉 自己卖
大概是当初买价+250出售
不是不看好是因为懒得去找租客
以我目前状况
单一物件一个租客没提供五万以上租金
我不干 时间价值没这么低
手上已经腾出现金水位 等看有没有优质物件
以上

升息，必涨租金，努力存钱的要花更多钱，再给房东缴利息

我觉得大盘还会再喷一段 , 破前高.

竹北王跳车了...

为什么不回防双北？

开始处理了！

明年太早，等26年看看吧

汰弱换强还是出货xddd

脑空大概不知道调节资产负债表的重要 整天只会说你跳车

M大推一个推文又可以看到脑空逻辑

赶紧学起来，语录：调节资产负债表（笔记）

温温的

能不能说一下A18/19 5-10年中古屋目前能入手的价钱

腾一些等股票机会也是不错

有思考能力的通常都不是死多头或死空头，本来就要做调节，反正本来买卖就是个人负责没必要带人上下车～惨的只有fomo买最高的人xddd

看FOMO仔 FOMO买最高 FOMO抛售

蛤？这就抱不住了？怎不继续开版友见面会抱团取暖新竹随便投报都要1000+的，你+250真的很可怜

低能儿不知道投报率是相对的，手腾出来是要抓更好的

请问m大调节资产负债表是什么意思？降低房地产的部位，去其他更有效的地方吗？

我是卖桃园的 脑残dan

堡垒原则启动，嘣嘣嘣！

调节资产配置对于资金有在进出流动的人来说很常见啊

讲涨租金的是真的有在当房东吗，现在ㄧ堆空租...

西卡没跳之前我都不信！

我坐等这篇可以钓出一堆我黑单名单 XD

GG 2000 台股40000 房子不好买只会更快看到

M大比版上无脑多仔还是高明很多

信用管制手段还可以更强硬. 股票涨上去的确会更难买一方面缺少流动性 政府加大信用管制.

确实 景气决定一切 景气红灯调节资产 等蓝灯再进场也不迟

m大怎么看帅过头说台北会先跌

欸 不是阿，你之前不是说台湾房市供不应求吗，怎么稍微抓投机盘需求就没啦，说好的全台800万宅换屋需求呢

哇，人身攻击耶，看来真的戳到G点耶新竹投只赚250，同学会应该都头低低的吧？难怪可怜到要上ptt 揪版聚

卖完才表态 赞赞

我要是你我也不敢出席同学会啦，+250实拿才100，少人家一个位数，根本新竹之耻没事啦，如果缺少温暖，可以多上房版，大家人都很好的

赞赞开喷

筑底之后下一波看好哪里？

老区跟新区的转移会有时间差 这个时间差动辄就是35年而且转移十多年还悬在那要死不活的案例也很多

开喷了！

有点脑的现在是真的应该整理一下金流跟现今 准备下一波但买点这一波非常麻烦 因为美国是降息循环 资本市场正要齐步往上走的开端 不买 怕被连嘎10年 买又觉得真不便宜

一个月前楼上不是说24,25都还可以进场

怎么才一个月时间都缩了？有够废的

汰弱留强（X) 逃命（O)

单一物件要有五万租金，这样你的物件总价会落在那个价格范围？？

怎么跳船了哈哈哈

他讲干话而已啦，肯定桃园小坪数烙跑，87%是青埔

上一段说放轻松就好，结果下一段就逃命？

如果可以同条件无限多持有，当然就不用汰弱换强。问题就是条件会因子量增加改变这不用看书，智商50也懂吧

上次lesson7，有许多大老说等11月等年底，看起来风向蛮明确的，等明年中可以确立最高价格-10%吗？

没五万租金可以涨租金阿，这里不是都说涨租金就完事了

跟风甩卖是出货 调节是深思熟虑的出货整理资金跟金流 不就代表现在行情没有之前疯狂？风口猪飞起来 不要把自己当老鹰

https://reurl.cc/mR39XG 高盛的2025预测报告

智商50也懂有限贷政策，换手之后贷款条件剩一半，脑袋很好用，楼上有需要的话可以帮开团购

没人可以知道会修正多少齁, 每个区域也不一样只能确定暂时涨不太动

照着c大跟m大操作 去年禁转前买好买满 到现在都是看戏涨幅太高了 就算要出掉转投资也是轻轻松松 大概这个意思

脑残dan 气噗噗

鲁空不知道在想啥 觉得投资客永远都不会卖房484盘整就是最好获利了解继续找优质物件的时机点了你没跟着操作现在手上啥都没 想买又在高点 真惨

说真的明年杨梅好几个2X的建案要交屋，这时候还去看4字头的考量是？

他们觉得汰弱换强是今天卖1户明天就要买回1户才算啦就算手上还有10户也一样，不然就是逃命

新竹有这么好租，5万租金？有5万租金就借头期买了还跟你租

不敢去同学会mfcke ㄎㄎㄎ

其实发文都看得出潜在语言 不管是分享 与自己对话 炫耀

同学会是啥梗，有人能说一下吗？

一个文章可以解读成这样也是有趣 脑空智商真的堪虑

我不是专科的 但反正很多人讲话 你大概看得出他的目的性既然目的性可以简单判别了 那后面的话语也就知道处理原则

同学会的梗要问mfcke，他们新竹投出了一个投报率很低的投资客，觉得丢脸就不敢参加同学会了

竹北高铁一堆连4万多都租不出去了笑死

只是这种好像国中89撩妹仔的手法 拿来撩个肌肉男画面真差

然后，虽然条件变差，但还有大把获利空间，因为条件没当初最爽时好就不爽、排除。反正这些鲁蛇的想法就是这样现金买房 等等，都是如出一辙

要讲的话我是真的有觉得过去5年好赚的区块 重划区翻几倍但是供给量大又没什么租客可以支撑金流的区块 接下来会被

投报率不是绝对的吧，要看资金量体规模跟操作手法，像我以前当冲报酬率每笔单才千分之一，房产肯定也有拼周转率的，这有啥好说的

第一次我还不敢确定，第二次我就确定楼上没买过房我指CMCC

冲刷一阵子 一定会有跌的 说不会跌真的太乐观如果资本市场好 那信用管制绝对不会放手 卡死

资本市场不好 信用管制提早放开了 钱会delay后 往强区走

反正对我而言无法创造匹配金流的资产都是空的，怎么上怎么下的例子看过太多了

你们两要不要凑一起团报投资课程呀？

那种鸡犬升天的状况基本都是景气上升期的中后段在发生

团报通常能85%

以前的红单就在拼周转啊，只是现在不能买卖红蛋了

老区的抗跌 是建立在取得成本低 自住率高 和容易出租上的

同学会我也不知道什么梗

你越讲越露馅你一定没买过房，你有买过不会为了回而回红单

话说m大是啥时得罪d的==

自从m说了他跟身边朋友都在聊房版时，我觉得这个人真的太丢脸了连个投资圈人脉都没有

我觉得人生真的难得体验妹仔被89撩的感觉且被撩且珍惜

m大，杨梅最近推哪个案子好，金溪重划OK??谢谢

他本来就智障脑空啊 无须理会

奇怪，就只是戳破你不敢去同学会，你干嘛这么生气一直骂人

d可以跟这系列文的原po 40做好朋友

我看你狂嘘 谁比较崩溃 是真的不好说

不敢去同学会也可能是你神功大成不屑为伍呀

爱他就是要一直撩，看他好气又好笑的表情，真是青春啊

好喔 你说的没错 我是不敢去同学会 哭哭

请开始你的表演

我比较想跟mfcke当朋友，一来他连同学会都不敢去了，二来他也没有房产业界人脉，这些我都能帮上他，更重要的是，我们都是房版版友

该不会我现在再跑Uber你也知道吧

自己能赚就好了，实在很好奇认识那堆人有用吗？除非是要当教主找一堆教徒抬轿

不知道，我叫的还没来？不然我们订个暗号？“2024房产井喷年”

m大不用跟杠精认真拉 懂得就懂不懂的一辈子鲁

我也很好奇没买过房的boy跟我们这些有房仔在瞎逼逼什么？是给你脸了？

我没有要理他啊 跟租房仔随便嘴嘴而已

你要确定耶xddd终于知道为啥房版会爱呛人鲁空了，确实一些没钱的嘴巴特别臭xdd

被戳到产生应激反应

鲁空式膝跳

被戳中没买过房你也气炸了齁，ㄎㄎ，要不要猜为什么两句话我就能点爆你没事啦，你也可以骂我，我心胸宽大，不会提告也不会钓鱼的

鲁空就逻辑有问题啊

要不要来赌一下200万 我去你县市的派出所前来验看看有没有房？

他不会出来 这人活在网络上而已

科技业这一轮的爆发也差不多了，接下来就平稳通膨慢慢发酵，蓄力等下一个事件的开端

嘘文的太怪了吧人家M大都说卖桃园 扯新竹干吗？

网络上一堆没吃药的疯子 见怪不怪

扯新竹当然是提醒不敢参加同学会的mfcke上错车了呀，笑死同学都赚爆了，只有mfcke+250狼狈下车

你们不要在房版谈恋爱

M大, 宝佳村现在是高割离席的时机吗? 短期上涨空间如何?

政策不改很难有买点啦，要大涨要有大量买盘，现在这样两倍不到的杠杆不会有投机买盘，然后前几年新青安爆量能上车的首购全上了，少子化世代也出社会了，接下来根本就没有任何可以期待的大量买盘出现，一个没有大涨希望的资产就是只能往下

北欧应该是甜甜价 怎么还有百年房贷这种鬼扯蛋的事zzz

开始装傻囉全都一个样200万都没有 学人家买房 笑死

支持你论点 不过以你的财力 交屋赚一点就跑 感觉屁屁的

你们要知道他在跟自己对话 他这间好几年前买的没有人能够在三四五年前预知交屋的时候会不会被限贷他这些文章的背后语言是他当初看得不错 且入手够精准所以即使被政策打击了 他还是能全身而退

多多空空都支持升息，政府要连任就做下去就好了

而他手上还拿着的十倍是他认为更强 不需要处理的 就这样

我还在低调,拜托帮我低调.我这边建商新开案还在拉价...所以我要继续装死.嘘~~~我是不存在的.

弃桃园保新竹

看推文好杂乱。要闹版去别的地方，小学生吵架没建设性麦乱

你确定是不处理还是卖不到好价钱所以还套著？现在一堆房版知名多头将军都没发言了，大概都疯狂挂卖，卖出去就可以出来发文说自己已经出脱还没卖出去就继续fomo小白看有没有机会骗到盘子买他的货房仲都一堆失业了，现在房子可不是想卖就卖得掉

屋主撑住不要赔售，买家忍住不要fomo这样挂掉的会是谁？

连m大都空手了

杨梅有一间45的 结果说是员购的实登跑出来好几户38不知道真假

台积这个地方喷上去 1000就真的是底了...

看一间杨梅的就说成这样 去北士科看看

慢慢来吧，股市不先杀下去，房价当然有本钱僵著

凯基他们是讲大盘明年第一季过前高，修正两季后，继续喷看起来AI大基建只是刚开始，台湾还要赚很多年凯基是讲明年低点20000，永丰是讲19000，差不多就是今年8/5-8/6辣个样子

完了完了完了 一切都完了

买的时候骂。卖的时候也骂

原来手上有十间以上的人 趁高点卖掉一间 叫做跳船 真的笑烂 这不是最基本的相对高点减码 让现金落袋 等机会而已吗

不会把租金涨到5万吗

在ptt嘴很臭的 现实面对面讲话还敢这么秋吗 好奇

果然鲁空一堆 减码被说成跳船

到你家派出所前查验我的权状都不敢到底是在确定三小

回防双北