锁定台积人自住需求　高大特区主力新案3房不到3千万
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记者张雅云／高雄报导
台积电落脚高雄楠梓产业园区，日前已举行进机典礼，周边配套措施如火如荼进行，高市
府编8亿8千万兴建全新“蓝田国小”，预计2025年12月完工，周边新案有别以往2房格局
，也开始针对台积工程师购屋潮，规划主力3房格局，总价控制在3000万元内。
台积电高雄2奈米厂位于楠梓产业园区，11月底举行设备进机典礼，宣告开始进入生产准
备，为配合未来台积工程师大量进驻，高市府正在兴建“蓝田国小”，位于楠梓高大特区
，预计2025年12月完工，2026年学年度招生，吸引台积人根留高雄。
居富开发总经理黄証彦表示：“受惠台积议题，5~6年前高大特区住二地价每坪约25~30万
元，如今已涨到80~90万元，即便9月央行祭出信用管制，地主也没降价空间。”
立永国际总经理朱建雄指出，近年高雄不少建案坪数规划约20坪，就是为配合首购族，降
低坪数打造首购可负担的总价带，高大特区2房也大量出笼，累积出不少换屋需求，吸引
建商抢进3~4房。
朱建雄表示，高雄大学生活圈目前的大楼住宅行情，主力介于每坪38~40万元，部分预售
案成交价甚至达5字头，新案开始规划2~4房，但把主力放在3房，甚至放大到4房，锁定台
积人未来自住需求，区隔目前市场主流首购宅。
像是居富开发、全诚建设等新案都规划3~4房格局，居富开发“蓝田中段案”主力为3房格
局，总销20亿元，预计2025农历年后公开，黄証彦说：“针对台积人购屋需求，对坪数的
要求也比较大，3~4房较符合小家庭使用习惯，控制在总价3000万内，抢攻科技人市场。
”
https://house.ettoday.net/news/2868326#ixzz8tbBYvNEP
高雄？3房3000万？要确欸！
台积工程师不吃不喝10年才买的起，
金龙看到了吗？
lesson8还要继续装死？

什么时候3房30,000,000竟然算符合自住需求？

40坪 控制在一坪80内 嗯嗯嗯

没错 工程师都年薪几百万 才三千瞧不起谁

有台积专案啊

3房权状含车大概40坪，3000万单价70？哪来的唬洨要宰羊也别宰的那摸难看

结果台积人住市区。

对啊这区三房怎么搞到3000万…55坪*50万+1平车也不会过。

为什么一堆人忽视3000［内］

三千万对台积工程师算便宜到爆，年薪六百多万一下就缴完

左营都还没均价3000 楠梓想超车？

预售卖未来价，建商用购得地价推未来卖价，很准的!!....如果不准怎办??...不准建商跑路而已。

3000万住高大干什么笑死建商开开看看哪个工程师这么87

现在建商开价都用唬烂的？当GGER是北七？

高大特区之前台风淹水还闹上新闻，先解决淹水问题再卖吧

我三房买1000 还好当年没当鲁空 嘻嘻

太便宜了吧 是瞧不起台积电工程师喔

超好笑 直接喊台积盘子菜园开张大吉

3000住高大？？还三房？2500［内］还差不多

开价吓死人 成交笑死人 cc

哈哈哈~~~照这个行情我家透天可以卖超过5000了

台积的副理的确是买3000万的阿 只是是桥头鼎宇

3房3000万，是当台积电都盘子？

太小看台积电员工 应该压在5000万内

就算是2500万内，新屋三房平车都能买美术馆了，为啥买高大？P1厂哪来那么多外县市台积工程师？

台积电的工程师就是要当盘子 卖3亿差不多

高雄又不是新竹 一堆地方可以选 还有捷运不怕塞车

本来看价钱以为是透天不以为意…这比15年青埔宰人宰的还狠

台积电工程师应该蛮多在地人 怎么选也不选高大附近

建商完全把台积电员工当盘子再敲

吹得很好 下次别吹了 大哥快顶不住啦

去年买三房平车44p才1200

没有一间5000万起跳，台积电工程师可是不买的

做芯片是建商在赚钱484？