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租屋族哭哭！11月房租涨势创28年半新高 主计总处：缩小机会不大
内文：
2024/12/05 19:14:55
联合报 记者陈素玲/台北即时报导
主计总处今天发布11月消费者物价指数（CPI）年增率2.08%，再度升破2%警戒线，其中除
受台风影响，蔬菜水果价格大涨外，更让国人有感的是，外食、房租涨势持续飙高，房租
年增率扩大到2.66%，涨幅创28年半新高，外食费年增率也飙破3%到3.06%、是8个月以来
新高，都造成11月通膨再度升破2%，创三个月最高。
主计总处综合统计处专门委员曹志弘坦言，外食增幅虽较上月小增，但增幅在今年第一季
以后未再明显缩小；房租年增率则是自111年7月破2%以来，一路扩大到今年第二季约2.5%
，涨幅是否会再扩大要再观察，但造成房租上涨因素并未排除，“缩小机会不大”。
对12月CPI走势，曹志弘认为，11月下旬起天候较稳定，若持续稳定，12月CPI年增率可望
下降，且有机会低于2%。
11月外食费年增率3.06%，未降反升，创8个月高点。曹志弘表示，外食费年增率高点是去
年第二季，逐季收敛到今年第一季，今年4月以来年增率都是3%以下，本月略高3%，但10
月也有2.96%，相差不多，若以月增率0.18个百分点来看，并未比前几个月高，“但增幅
的确在年第一季以后未明显再缩小”。
另一个让国人有感的是房租年增率2.66%，增幅创342个月、28年5个月新高，而且是从111
年7月破二以来，连续二年多增幅破2%。
曹志弘表示，房租年增率这几个月都是2.5%、2.6%，今年第二季起也无明显缩小迹象，主
要原因是整体物价上涨，住宅维修费及房价、利率上升，这三者中除整体物价有和缓外，
其他状况都没有明显缩小，内政部房价指数第一季9.29%、第二季上涨11.99%，涨幅还是
大，加上房贷利率未调降，造成房租上涨的因素并未排除，因此未来房租涨幅要缩小机会
不大。
心得：
政府补贴>课税>房东转嫁
怎么输
大家都欢喜
低层没有转嫁的能力
乱租的老房东，会慢慢觉醒