※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之铭言：
: 嗨嗨
: 早期房贷利率高，后来利率降低后大涨
: 早期房贷年限短，后来年限拉长后也大涨
: 现在持有成本也是很低
: 老屋残值几乎是0也不会课到房屋税
: 利率已经很低了，年限也很长了
: 要在有大幅上升只剩下货币宽松之类的因素吗
: 感谢各位前辈分享
地方政府不手软的高价卖地,这几年地方首长(尤其六都)为了争取上位
以及讨好民众,大搞大撒币施政,钱不够就大卖土地(尤其台中桃园为甚)
地愈卖愈少下只会愈来愈贵,地卖贵房价也很难不涨吧
其次,中央政府的岁出愈来愈高,未来几年还有一堆轨道建设的巨资压力,
央行是必须要达到获利极大化,除了会尽量引导台币往贬值方向发展,
而且为了因应中央与地方债务,也会能宽松就宽松,这也是房价往上发展的可能因素