连结：
https://house.udn.com/house/story/123590/8394104
内文：
高雄永丰瑞隆商圈 CP值高
2024-11-30 00:45
经济日报／记者林政锋/高雄报导
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/29/realtime/30998992.jpg
瑞隆为早期发展的线型商圈，生活机能便利，周边商家林立。 记者刘学圣／摄影
高雄永丰瑞隆商圈生活机能便利，交通建设有轻轨与捷运加持，商圈长年热闹繁荣，重点
在于房价深具亲和力，被喻为港都高雄最具CP值的置产区之一，吸引不少精明的首购与换
屋族进驻，后续潜力持续看旺。
信义房屋高雄永丰瑞隆店专案经理史玉晴表示，此商圈可概约以瑞隆路、保泰路、武营路
以及大明路等四条道路围成的街廓，走到那里都有人气。
史玉晴指出，瑞隆为早期发展的线型商圈，并紧邻大明商圈，双商圈生活机能便利，尤其
瑞隆路连接一心路，以及新富路连接二圣路，都是通往高雄市区的重要干道，平常车水马
龙、人来人往，周边商家林立，属于密集住宅区。
https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/30/2/30999513.png
高雄永丰瑞隆商圈行情、区域成交概况
由于区内人口众多，因此教育机构从幼儿园至高中，学区一条龙教育免烦恼；邻近的卫武
营国家艺术中心，更是附近居民运动休闲的好地方，相当具规模的lalaport购物中心也即
将进驻凤山，为凤山首座大型购物中心，未来人潮可期。
史玉晴表示，永丰瑞隆商圈目前房地产交易以中古透天及中古社区为主，但同样有一些新
建案物件可供选择，因地缘性关系，本区外来客较少，主力客户通常是以自住，或是有换
屋需求为主流。
值得推荐的社区例如，“保泰逸居”坪数范围从31.49坪、52.63~63.47坪、59.67~61.66
坪等二至四房产品，屋龄6年，楼高15层共80户。特色在于三面临路、基地方正，近瑞隆
及五甲商圈，生活机能高。
“保泰逸居”邻近南台湾唯一国家级卫武营国家艺术文化中心，享有绿地及艺文融合的生
活圈，三面采光且卫浴皆开窗，户户梯厅开窗，通风采光好，还有饭店式管理，包含行政
、财政、保全、清洁、电机、资产及客户服务。
“凡瑞登”坪数范围28坪~63坪，为二至四房产品，屋龄9年、楼高15层共137户。特色是
位在以瑞隆路为轴心发展的瑞隆商圈，属高雄市前镇区、凤山区交界处，瑞隆路西端衔接
凯旋四路、东端串连瑞隆东路，瑞隆路沿线小吃店、餐厅林立，瑞发街有宪德市场、岗山
南街有肉豆公市场可供采买，周边商业机能发达。
附近还有名校瑞祥完全中学、瑞祥国小的完整12年国教学区；环状轻轨第1阶段C1篱仔内
站至C4凯旋中华站通车后，提升高雄捷运线涵盖区域，并促进周边观光产业发展。
“仁发两厅院”坪数范围24坪~37坪，为二房、三房产品，屋龄4年共184户。全案规划A、
B二大栋，皆为单层7户使用2部电梯与双安全梯，为发挥基地邻近捷运黄线Y18预定站与卫
武营生态公园的赏景优势，顶楼特别规划空中花园赏景区，让住户可在顶楼眺望卫武营特
区与凤山区浪漫夜景，邻近大明以及海洋商圈吃喝都很便利，生活机能性佳。
心得：
高雄市永丰瑞隆商圈周遭的房价未来还有成长的潜力。