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近台中七期预售案80万赔售！房仲：屋主不看好房市
有屋主2年前购买一处邻近七期的预售案，2年后却降价80万赔售，承办房仲指出，因为打
房“金龙风暴”不看好后面房市，加上手上有多个物件，可运用资金吃紧，选择赔售脱手
，不过房仲也补充，屋主是投资案，赔售是零星个案，七期房价还是缓慢增涨。
记者罗一心：“台中有买家2年前购买邻近台中七期的一处预售屋，当时花了1850万，不
过2年后选择降价80万赔售。”
委托房仲PO出紧急赔售讯息，预售屋位置在河南路四段，邻近台中七期市政路，15楼两房
机中平移车位，权状30坪室内17.6坪，屋主当初购入1850万，现在标出赔售80万的价格。
承办房仲谢滨展：“单纯的想要投资置产，可是后来他觉得后面的房市加上最近的‘金龙
风暴’这样子，他不看好。”
躲不过打房大刀赔售的还有七期这件知名案例，位在市政路惠中路转角，前总统陈水扁女
儿陈幸妤，2012年花8750万买下37楼次顶楼豪宅，经过10年挂卖价格一度喊到破亿，疫情
后开价一路下滑，再从9800万2024年一口气降到9018万，加上这12年的持有成本管理费水
电费等，也等于是小赔出售，不过房仲也强调，这两件物件都是属于个案，并不代表七期
是真的降价了。
承办房仲谢滨展：“这个个案是他一次买了6、7间房子，那因为对保资金压力有点大，目
前还是在平盘，市面上比较多平盘，那以赔售来讲属于零星个案。”
21世纪不动产经理沈政兴：“如果纯自住来讲它是一个优点，它可以相对取得一个甜蜜点
，但是如果说对其他换屋族群，他还是会面临一样的状态。”
其他房仲补充台中七期地理位置优势，加上商业区效应，除了7、8年前碰上奢侈税后和房
地合一税，当时整体房市交易量下跌，七期整体房价一直都是缓慢成长，房仲提醒想捡便
宜的民众，这类赔售或平转物件别太高兴，仔细比对卖家的开价，别冲动出手还以为赚到
好康。
心得：
想不到七期的屋主居然也不看好房市
是说当初怎么会有信心一次签七八间?