第三季房价曝光！李同荣：Q4将由“两县市”领跌全面转空
自由时报
文/记者朱语荞
吉家网公布第三季七都成屋房市季报，意外的南北强弱翻转，北部抗跌微涨，中南部率先
转空小跌，七都房价表现依次为桃园新竹、新北市、台北市四都呈现微涨状态，高雄市、
台中市、台南市意外呈现微跌状态，南北强弱再次翻转。
房市趋势专家李同荣表示，第三季房价进入止涨量缩的反转前迹象明显，预测第四季七都
房巿将由台中、台南领跌全面转空，第六循环近7年多头行情也将终止于第四季，明年第
一季开始进入空头初跌阶段。
吉家网企研处处长庄文树指出，根据吉家网统计公布今年第三季房市季报，显示中南部在
年度同期比较仍处领涨的态势，但在第三季的季度表现却意外的转变成领跌的迹象，台中
、台南、高雄转弱，而北部稍具抗跌处于微涨状态，房价涨跌表现依次为桃园新竹小涨3.
19%、台北市微涨1.52%、新北市微涨1.23%，高雄市微跌0.07%、台中市微跌0.38%、台南
市垫后微跌0. 89%，七都平均微涨0.97%，几乎是平盘的止涨现象。
吉家网同时也公布七都季房价涨幅与年房价涨幅前20名，七都房价季涨幅前3名依次为台
北市大同区+11.5%、新北市树林区+11.09%、高雄市新兴区+10.86%，七都房价年涨幅前3
名依次为台中市沙鹿区34.17%、高雄新兴区30.49%、高雄鼓山区22.99%。
李同荣分析，第六循环多头走势呈现三大特色，就是“南北翻转、蛋白翻身、高价翻盘”
，持续南强北弱的形态，而台中、台南一直处于领涨态势，近年来在房市末升段的表现，
却呈现北部地区桃园、双北走强态势，而在第三季六都交易量与涨势全面收敛的情况下，
这波涨幅最高超过1倍的台南、台中却率先领跌，这印证吉家网在第二季的预测，北部较
抗跌，中南部房价会率先松动。
李同荣进一步分析，在第三季七都行政区涨势上，涨幅前20名北部地区占有11名，超
过一半以上，且诸多是补涨的凹陷区，这也是末升段房价涨不动时的特有现象。
https://estate.ltn.com.tw/article/22572
什么领跌？
哪有这种事，房价怎么可能会跌？
鲁空又在自嗨了...