最近某个台北市议员在民生社区办的一个说明会有提到
放宽民生社区住宅用地之使用项目得比照第三种住宅区规定办理。
也就是本来民生社区特定区的住宅区的容积率是200% (五十几年前规划的)
希望都发局把它改成225%
台北市的住三容积率(就是占比最高的)是225%
新北市的第一环(板桥三重新店..)
只要是住宅区都是300%
这等于是台北市的住四
而且新北在容积管制前抢盖的密度非常之高的建案
譬如:六米宽窄巷 两侧盖了长度超过一百公尺以上的五楼公寓
都是远超过法定300%容积
所以新北一环某些区域非常的阿杂拥挤
民生社区应是台湾最早实施都市计画的重划区
所以它的住宅区在五十几年前的定义就很清楚 200%容积 建蔽率50%
防火巷就很多超过六米
但就是因为200%的容积 根本没有建商有兴趣
所以整片的民生社区就是放著继续烂下去
还好有广植的老树可以遮丑
容积放宽就是可能增加一点人口的密度
略为减少悠闲舒适感
你各位会希望放宽到225%
但是还有点点改建的希望?

能免费都更居民就同意了

不希望 因为那边没我的房子

烂下去？民生社区的生活品质那么好 不用外人担心

民生社区是台北市唯一很老的公寓，但是环境周遭很很棒很有文青气质，街道比天母更舒适。我反而希望这里永远不要都更，留一点老房子的回忆。这里的老房子很有意境

图利？

不希望，人太多太吵=.=

就像日本有小江户，台湾应该也要有老房子回味

室内一坪换一坪，送车位谁不要

不就随处可见的万华公寓吗https://i.imgur.com/BHqvqer.jpeg

民生社区要都更什么？台北已经很少这么漂亮的老房子，四楼老公寓，满满的人文之美

老到都是壁癌 有什么好回味的

https://i.imgur.com/yQipZOO.jpeg 巴黎市中心容积更高喔，看起来还比台北老公寓好多了民生社区规划是还可以啦，说美就太过了

民生社区那粪样子能叫美，鲁多吹房吹到脸都不要了

直接原地重盖一样的就好啦,然后限制不能外推之类

民生社区的街廓应该是全台湾最舒服的 外观老旧就拉拉皮就好了 然后限制铁窗跟顶加 像最近新中公园旁边的公寓重新拉皮后 跟日本一线的居住区就很接近了

机场旁边你是能放到多高？

“拉拉皮就 好了 然后限制铁窗跟顶加” 这个太难了居民会暴动

多25%没啥差

全台湾？？？天龙人没出过国喔？

我就中南部人北漂啊 民生社区是我最想住进去的地方比起每个地方都长一样的重划区 比起台中七期或信义区民生社区这样几步路就是一个大公园 人行道够宽 房子都有限高 到处都是路树 也没捷运站的嘈杂 才最适合给人住

你喜欢的民生社区静巷偏纯住氛围主要是因为北边发展被机场卡死…

限高是因为机场没错 但因此带来的居住品质也是实在的https://www.facebook.com/share/p/3d5Csi7hT42G7Ly8/

不然要公园宽敞人行道大直、林口都有这种区

民生社区这么棒应该全区列为古蹟!

新中街有开始拉皮啊很多公寓本来就是重划区 原本是三合院 农地

乡下就要有乡下的样子

社区这么棒 可以当古蹟了

我也觉得环境好的旧区拉皮就好

别讲那些古蹟酸言酸语的 曼哈顿downtown一堆百年以上的公寓都能正常使用 台湾的房子才50年就破破烂烂是因为没人在维护 民生社区的房子只要好好拉皮 配上本来的街廓就很棒

这两年有不少中小型的开发商在购入那边中古屋，而且购入的金额还创实价登录新高，真想看看1元的政治献金金主是谁？

有些不是壁癌啦 顶加当初如果用石棉瓦好像外墙就会黑黑的铁皮加盖就没这种问题

https://twur.nlma.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/799民生社区容积率200%成功案例（民生段77地号等10笔土地）

这边出门即公园，就是因为低容积才不会阿杂。不过中工要盖好了，之后延寿街可能会塞车，惨

https://imgur.com/a/Bqks4WC 今年4月权利变换计画核定

那么棒 就列为古蹟保留区吧 看里面住户会不会去炸市政府早期很多台北的房子 水泥磅数根本不够

民生社区街口廊道走起来舒服，但是房子很丑好吗

民生社区有很多新建案啦 虽然偏不大坪数 想买的应该都没卖完啊又不买又嫌的在想啥

穷鬼当然整天嫌阿

为什么一直想都更民生社区?

老人没电梯很不方便

没电梯你现在可以走，家里有一个人中风，全家轮流扛，会哭吧。五十年老宅看来得再战五十年了！

50几年前还没有实施容积率

不只房子旧丑，停车更痛苦以前是唯一重划区而稀有，现在到处都是重划区

凭啥开特例放宽啊? 全部比照京华城840%不是更好?

民生的房子都坚固的，真的是稍微加固然后拉皮就好，铁窗顶加看怎么处理，不用重盖

拉皮无法解决晚上一堆垃圾车的问题