基泰大直案有新进度吗？我查最新新闻停在9月，和解还不到四成。
该不会到最后整个烂掉吧？
基泰大直案最新进度曝光 邻损和解不到4成
住展房屋网
2024年9月10日
文／住展杂志
北市建案‘基泰大直’去（2023）年9月7日因施工不慎，造成工地坍塌及民宅倾斜，事件
发生已届满一年，台北市都市发展局近日公布最新处理状况，邻损民宅东侧基地住户已达
都更高度共识，将于明年公告招商，南侧基地今年底确认都更范围；至于周边受损户目前
与基泰建设和解者不到4成，预计今年底代为举办2次协调会。
重灾户 申请自画更新
‘基泰大直’案造成25户民宅倾斜下陷成为重灾户，事件发生后，都发局成立安置小组，
当月拨付第1年租金补贴，今年8月已拨付第2年租金补贴；此外，受灾户申请增加生活需
要费用及超过50万元财损，也已依照法务局审查结果完成款项拨付。
针对北市府提出的公办都更方案，受灾户意愿仅达3成，未达公办都更受理门槛，北市府
已协助在今年5月20日核准住户申请的自划更新单元，住户诉求尽快重返家园、室内1坪换
1坪、1户1车位，都发局表示，将持续协助更新、建照等程序，加速重建。
邻损户 公办都更进行中
至于东侧、南侧民宅更新重建共244户，都发局去年10月分别办理公办都更说明会，2处均
达意愿比门槛后，北市府立即启动都更程序，陆续办理多场说明会，整合住户居住需求、
提出建筑空间规划、沟通更新后分配比例，今年7月完成模拟选配。
都发局表示，目前正办理招商前置作业，北市住都中心持续调查东侧基地住户房型需求，
预计明年上网公告招商，南侧基地预计10月办理全街廓说明会，今年底确认都更范围。
基泰建设 私下和解进度慢
外界关心基泰建设的和解进度，都发局指出，公会鉴定周边受损户共165户，然基泰建设
与受损户私下协调达成和解进度缓慢，建管处已于6月6日、8月4日主动召开代为协调会议
，目前已和解64户，建管处将持续督促基泰建设与其余101户协调，预计今年底前再开2次
代协调会议。
建筑师停业2年 强化工地安全
关于基泰大直建案相关人员惩戒，经台北市惩戒委员会审议认定建筑师未确实监造，决议
停业2年。至于营造厂、工地主任及技师，未按图施工、无紧急应变措施等违失，建管处
已函发补充事证至新北市政府，新北府已于9月3日召开惩戒委员会，针对违反营造业法相
关规定部分做成处分决议。
至于施工勘验及现场施工部分，北市府全面检讨并执行多项强化措施，一是针对地下室开
挖阶段及连续壁必须申报的勘验项目及修正检查时间；二是委托公会每月检查地下室开挖
阶段建筑工地，加强开挖中工地安全性，；三则修法将建筑工地纳入结构外审、施工计画
外审范围，并要求建筑工地将安全监测资料上传至云端硬盘，建立更完善的工地安全机制
。
※ 引述《keel90135 (尼可)》之铭言：
: 连结：
: https://www.nownews.com/news/6489804
: 内文：
: 父亲节不快乐！基泰大直坍塌336天 灾民吐心声：剩我们在坚持
: 基泰大直坍塌事件已过336天，即使相关工程人员陆续被北检起诉，蒋市府都更继续往
目
: 标前进，仍有灾民无奈表示，“受到的损害迟迟未得到正义，都更向前行也无法还给我
们
: 原有居住空间，但时间会磨灭一切，现在也只剩我们在坚持！”
: 基泰大直2023年9月4日发生基地下陷，除了导致25户坍塌拆除，“东、南侧”民宅也发
生
: 塌陷、渗漏水等情况，虽未到法定标准拆除地步，但也让居民不敢再居住，纷纷加入都
更
: 行列。
: 至于肇事建商基泰建设，北检今年4月29日宣告侦查终结，基泰大直案连续壁厚度仅50
公
: 分，非结构图60公分，依违背建筑术成规罪起诉工地负责人邱丞鸿、工地主任张博翔、
建
: 筑师王德生等5人，并对邱、张、王求处7月以上之刑。
: 至于基泰建设前董事长陈世铭等人被控杀人未遂部分，检察官认为并无证据显示陈男等
人
: 指示或监督基泰大直施工状况，查无不法，另行签结。
: 东、南侧基地部分，台北市更新处长陈建华向媒体指出，2基地住户已逾75%比例愿意参
与
: 公办都更，最快今年底~明年初就可以招商、遴选投资者；不同意部分，主要是一楼住
户
: 未拥有地下室对应的土地产权。
: 据了解，一楼住户拥有的地下室空间，因未有土地持份，依照都更法规，仅能依土地持
份
: 进行权利变换，地下室无持份，仅能采补偿方式进行，而基泰案一楼户，地下室仅能1
坪
: 换0.1坪。
: 一楼某住户接受《NOWnews》访问表示，“我们当初住在这里，空间大小就是符合我们
使
: 用，基泰把我们搞塌了，才导致我们被迫都更，我们也知道法规上只能这样走，但以前
就
: 有建商愿意以地下室1坪换0.22坪给我们，显然建商获利足够给予更多空间，而市府程
序
: 不懂变通，只知道往目标前进，罔顾我们权益。”
: 他指出，“一开始也有不少邻居支持我们，但随着时间磨灭，支持我们的也越来越少，
一
: 楼户本相对所有楼层少数，要通过市府的75%又有何困难，直接变成多数霸凌少数，这
似
: 乎不是民主国家该有的状况，何除了况始作俑者基泰建设，市府也明显监督失职，最终
只
: 有基泰小的被起诉，高层似乎都没事？市府也未赔偿我们损失，只是想要加速推动都更
，
: 罔顾、漠视我们权益，不知道又有谁能帮助我们？”
: 心得：
: 一楼好可怜
: 没有地下室产权
: 只愿意1坪换0.1坪
: 气死人了
: 被其他住户多数霸凌少数
: 剩下一楼在坚持
: 加油！ 一定要坚持下去
: 没有一坪换一坪、地下室、停车位
: 绝对不重建！
: 了不起去睡公园！