楼主:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:24:41先说结论 我只能说：不用做梦了
雪崩下跌 交易急冻
对于建商来说就是暂缓推出建案
跟建商聊 他们也不觉得房市变冷 只觉得是政府故意不给贷款而已
这样叫变冷喔？你嘛豪啊 这叫做干预市场
这个建商原本要推出的案件 地原本都围好了
跟我说下个月铁皮要围一围了 之后再推出 反正土地这种东西放著只会涨而已
听完发现这些建商根本精的要命
地皮真的放著只会越来越贵 一堆北七还在幻想会跌xddd
房价要跌 要像2019-2024年各地大兴土木盖房的量产方式
供给疯狂上升 需求固定 这样就会跌
问题是建商也不是白痴 你现在政府在干预 他就不会盖了
市场供给停止 剩余建案在那边消耗 需求固定 房价保证绝对是卡在目前的价位
你以为建商是白痴吗 继续疯狂盖房让你买便宜的房子？？？？
你当他是慈善事业吗 哈
看看你周遭新建案多少喊卡了
上有政策 下就有对策
雪崩个毛 他顶多就不盖而已 崩个头 已经盖好了的成屋更好卖
房价 铁板一块啦
作者:
OyodoKai (魔法少女大淀)
2024-11-28 10:25:00土地都贷款买来的 又不是不用利息
同意 结论还是回归到 在资本游戏 无产阶层买房节育对自己最好 买间房至少可以过这辈子 节育让小孩脱离这种剥削游戏
楼主:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:26:00这五年血赚的 去养地皮 不痛不痒
好像讲得都真金白银买的...记得去查查上市柜建商现金存量，都有财报的XDD
作者: mitic1029 2024-11-28 10:27:00
现在的风向就是要惨，空空爱听，多多也安心，难道要下周开会准备第八波
楼主:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:28:00也是 大家都开心人家政客也要选举 自然要交差
作者: a520978926 2024-11-28 10:30:00
呃 所以呢？是想表达要买趁现在快买 别妄想会崩了是吗
作者:
repast (Simon)
2024-11-28 10:33:00傻多还在吹口哨壮胆 哈哈哈
作者:
walter41 (walter)
2024-11-28 10:34:00各自都能交差就好
建商的高负债比，高杠杆又不是新闻，投资客可以继续壮胆，反正翻转也是建商跑第一，傻多就留着洗碗XD
作者:
heny (heny)
2024-11-28 10:39:00每个人都说我又跟建商聊天，事实上大部份就是去看房问问而已
严打养地 银行收回贷款了 中小型建商首当其冲新增规范借款人应切结于“一定期间”内动工兴建
楼主:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:42:00可以啊 你修法啊
作者: mitic1029 2024-11-28 10:43:00
早就套牢了，真的有够惨
作者: diablojonn 2024-11-28 10:46:00
大家先租房等房跌YA
楼主:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:46:00文章好好看 写未能开工原因就好 哈哈哈 就需求低迷 暂缓开工 很难吗
楼主:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 10:47:00去跟金管会讲 不用跟我报告
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-11-28 10:48:00动工兴建不是放个流动厕所就好了？我们政府对建商爸爸很宽容？
作者:
sismiku (Simiku)
2024-11-28 10:49:00建商真正要跑的的时候 绝对比投资客快又狠
作者:
glenex (薄薄)
2024-11-28 10:50:00现买现套，说房市好的可以多买几间，阿阿阿忘了要现金买
作者:
Csir (张胖胖)
2024-11-28 10:52:00去打建商高层小孩比较可能跌
作者:
asorcat (星宇)
2024-11-28 10:56:00不盖房那公司怎么营运？员工领干薪？
你不会以为建商很多人吧….一堆只有10几20人而已签证、设计、建造一堆都外包
建商贷八成喊崩？多多的房贷也是八成，限缩到5成反而崩
建商买地不盖你以为没成本喔？水位满就是满 你以为三年内能解喔？好天真
是跟央行讲吧，主管机关是谁也搞不清楚也能一篇文建商的钱也是跟银行贷款来的，他们不用还款喔，最好整天在那边没差
作者:
adsf (XDDDDDDDDDD)
2024-11-28 11:12:00赞，建商可以不吃不喝十年
alex观念正确，地放著围起来不只贷款利息，也有兴建时间的成本。
作者:
fafcfh (新参者)
2024-11-28 11:18:00地是越放越贵，不盖房子还是能增值
作者: yeeily (0.0) 2024-11-28 11:22:00
XD
作者: antigidu (YaSu) 2024-11-28 11:23:00
金龙哥在看这一篇 他非常的火
第八波 限制建商半年不开发 就抽银根我看建商有没有差
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-11-28 11:25:00金龙只是公务员，过几年就消失了
下一波 Lesson 土建容严格管制吗? ^^|||会不会因为过几年就要退了，所以可以冲冲冲Lesson 给好给满 ^^"
作者:
kyo33 (京)
2024-11-28 11:30:00这么厉害 建商可以不推案还可以活得下去?
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-11-28 11:34:00有人不知道建商最赚的不是推案而是搞土地开发喔….
作者:
john0302 (k k k )
2024-11-28 11:37:00多多讲那么多 还不去买几间压压惊？
作者:
luben (鲁蛇中的鲁蛇)
2024-11-28 11:37:00建商是政府的爸爸 抽银根就是不孝，天地不容。
作者:
john0302 (k k k )
2024-11-28 11:40:00现实就是 买家都等跌才要接，缺钱的人就会打八折抛售。这种情况大概会维持2-3年
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-11-28 11:43:00
看来真急了 崩崩崩
所以未来就是剩大建商阿 他有钱跟你耗像茂德有些地就直接现金买的 他根本就没差
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2024-11-28 11:46:00
很冷啊 中古屋挂一片 新屋也不会好的
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-11-28 11:46:00打7波了还打不下来 何时可以入场 急是不是有人租约快到期了很急
是不是租约快到期我不知道，我只知道投资客缴利息很急XD
拜托现在建商的库存再摆十年都很轻松库存房，0成本，轻轻松松等暴涨
作者: alex5566 2024-11-28 11:54:00
持有成本低 大家都惜售 好房子想便宜卖根本不可能
你建商买土地不贷款喔？贷款银行压18个月开工不然加利率收本金怎么屯地不卖余屋只能借4成，现金都被卡住，而且余屋贷款超难找我认识的建商头都抱着烧
作者:
people01 (people)
2024-11-28 12:11:00员工薪水不用发？人事成本才是最贵的
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2024-11-28 12:26:00嗯嗯 台积电也可以不盖厂 降低产量 拉抬价格
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-11-28 12:28:00
你拿面子我拿里子，大家都高兴
作者: momogoo 2024-11-28 12:38:00
你建商没自己的营造厂根本抢不到工人做建商这么容易？那随便一个投资客都可以开公司反正最先死的ㄧ定是买在高点投资客，房价涨这么多，建商降点价卖也不会亏
键盘建商朋友，就没人接盘，房价会涨有鬼，不要骗自己了。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-11-28 13:04:00土地放著就赚了谁会怕
楼主:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-11-28 13:15:00看到一排嘘就放心了 看看买盘还是在 没有散 看来房市真的很稳XD
作者:
jaricho (...)
2024-11-28 13:39:00房市要崩了 建议空空再等五年 也许可以买到7折价。赚个几台奔驰。 再等五年吧..搭配少子化 推广节育仔 每年少20万劳工 五年少百万劳工以后买盘越来越少了。房价崩跌一切都在节育仔计算之中。
作者: azaz12345 (仁) 2024-11-28 14:06:00
良心建议：有赚就好 别自以为综观全局
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-11-28 14:26:00继续涨 有够爽
作者:
ricker (ricker)
2024-11-28 14:34:00你为什么觉得只有建商在卖房子?
作者: topninjayen 2024-11-28 15:14:00
嘻嘻
鲁套好了啦，光交屋潮的卖压就足以让价格下跌了，建商就算晚推案也有个极限， 一直不推就没现金流、还会被银行收回成数
作者: pastevil (到未来) 2024-11-28 15:29:00
打房往回打，死定了啦
作者:
GGFACE (ggface)
2024-11-28 15:35:00推荐这篇文章
作者:
e253 (eric253)
2024-11-28 16:07:00安静一点
作者:
wiesgame (爱喝牛奶的璋)
2024-11-28 16:27:00营建的EPS又不高，乱搞也是会倒的
作者: n64mario (阿纬) 2024-11-28 16:31:00
真的急了 嘻嘻
作者:
gothmog (胖过头)
2024-11-28 17:22:00作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2024-11-29 07:24:00水龙头关掉还不觉得冷，笑死，这波涨太凶根本对房市影响就不好，慢慢涨才是比较好的