※ 引述《robertgarcia (绿头鸭)》之铭言：
: 台湾的重划区
: 从什么都没有，要发展到有点基本生活机能
: 少说就是要10年起跳
: 10年还算快的，慢的要发展20年以上
: 台湾很多重划区发展了十几二十年，还是跟鬼城一样
: 明明房子都盖好了一大堆
: 是因为少子化人口越来越少的关系
: 还是因为重划区太偏僻，新房子卖太贵
十几年前很慢，那时旧社区公寓屋龄才25~30年
所以很多5~6年级的，都是先选习惯的旧公寓为主
15年前，大多人会选60万台北公寓也不要20万的林口
但房子也会老!!!
现在旧社区的屋龄都40~50年了，年轻一代结婚后要买房的
愈来愈多往重划区了，才不会像投资客那样想赌重划
且现在要住的话，还要花一笔装修
这6年北部A7，中部北屯快速发展就是如此
以前是25~30年屋龄vs重划区，25~30年屋龄胜
未来就是重划区的时代了..
也不能太贵，太贵就会发展比较慢一点，像台中14期
但这要多因素，交通重大建设工作机会，都要考量
再过几年
50年以上的公寓，现在新婚家庭是不愿意自住的
老旧社区的小学人数都在缩减，台北市中心的很多国小国中学生也都在缩减
但重划区校舍不够到要盖新学校
新婚家庭已经告诉大家未来趋势了

那再过50年呢 到时候的年轻人会想住50年的重划区吗

除非建筑科技有什么重大突破 不然应该停在电梯大楼了

中南部 捷运的因素影响太小 放弃旧市区 是很合理的台北市那个捷运产值 太大了 而且捷运有分 好用跟不好用讨论房地产 要把 台北市 跟 其余外县市切割来看台北市还有特定学区、企业总部、顶级医疗这种因素不是有医院就好，同样医学中心也是有分好坏

重划区的房屋供给量应该很大 几十年后要卖给谁几十年后的年轻人会不会也只想买新房子

你可以舍弃跟转移的蛋黄，代表这个蛋黄重要性太低

台湾再过50年 人口就只剩1500万人 然后每三个就一个老人 其实你要住哪已经没差了但如果那个时候有给移工永居权 你就要避免住进印度社区

人越少 代表大众运输资源会 越集中然后医疗那些 原本强的地方会越强现在台北市有些地方护士都不好请了 你中南部呢

再过50年现在一半的版友可能都住龙岩社区了 想太多

感觉台北市医院都破破烂烂 中南部新医院看起来比较高大尚

一样都看钞能力啦，别说蛋黄大楼、蛋黄公寓都有人捏著买

公寓一楼不错啊 可以住到死 不用担心老了爬不上楼梯只是公寓一楼更贵

50年后应该黄金老屁股已经走了一半!!!新世代接替做法有可能跟以前方式一样?

能猜10年后就不错了，猜50年后干嘛......

老人死了 房子留下来 然后要卖给谁？ 外劳？将来的年轻人应该也不想买50年的老大楼吧

捷运路网发达大于重划区现在的工作，生活，娱乐，消费，和捷运很密切捷运站周边面貌会改建，都市更新有没有重划区，没那么重要江子翠，新埔，府中，价格一点都不输给新板特区台中十字路网形成，一样也是走双北模式

年轻人要的是街廓，新旧反而其次，现在出国跑日韩欧美的人多了，向往好的街廓的人也就多了，有机会买房自然会希望房子看起来有模有样。

民权西路站周边没有重划区，附近不少改建，现在街道整齐价格还大喷成交总价1亿，2亿的建案好几个台北市的底蕴够强，靠捷运路网，重新塑造

公寓一楼真的好，大单层，透天要爬楼梯。只要采光不是最优先的选项，公寓一楼是很棒的选择，贵是真的，但比起新房子，大部分地点价格还是很优。而且有庭院隔出隐私比车位更重要。那种室内直接面公共区域的一楼不行

捷运站带动都市更新的模式，越来越多

再过50年现在一半的版友可能都住龙岩社区了

ken也提到了 街廓整齐 重划区与否不是重点 但1e对大多数人来说可能不具备可行性 那只好往重划买别说什么外围 台北市大家自己谁不喜欢比较干净舒服的街廓

你如果能住大安区，干嘛住重划区大安区扣除少数区块，一点都不输给重划区台北市又不是没有重划区你问住大安的，会不会想住大直就未必

安森周边，闹中取静，台北之肺不是乱叫的

北车附近也没有重划区，但是将来会有20多栋新商办大楼台湾的重划区都不是大面积的改造一区块一区块，很难把老城区商业中心撼动

东京近郊的重划区，50年后变孤老区大楼住户多，但都关在家，孤独死那个规模跟A7差不多

如果类似像中国几十平方公里，甚至百平方公里面积也许还可能

当年也都是年轻夫妻买的

例如深圳南山科技园区

小孩大了都搬走，没新住户他们还要组织共餐、活动减少孤独死几个月没发现的有共餐，今天没来，其他人隔天会去敲门看看是否需要帮忙这在日本是现在进行式日本年轻人买房租房还是会往蛋黄区外维蛋白蛋壳那种，附近没再开发没工作机会的会变孤老区台湾就要看市中心有没扩大

日本的小孩真不孝 台湾不一样啦 台湾有传统孝道美德

新北偏远区也早就变孤老区