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台中“大直”南七期 最受家庭客、高资产族青睐
记者陈筱惠／台中报导
七期南侧南接八期重划区，东侧则与五期市中心接壤，周边2公里内有文心森林公园、丰乐公园、IKEA、好市多，交通机能则近74快速道路、捷运南屯站。除生活机能成熟便利，南七期因发展较新兴重划区早，素地相对少，地段稀有性也是格外吸引中高资产自住客层的主要原因。
永庆不动产七期河南向上加盟店协理吴育萱表示：“南七期氛围比较像台北大直，拥有机能又属于密度低，近捷运学区。以市政路以南一路到大墩四街，七期南侧这边的腹地跟其他重划区比较起来，大楼比较少，但却有6个知名学区以及大型绿地如文心森林公园、南屯公园，在过去早期都市计画，就规划南七期就是别墅区。”
总观南七期过去以高质感别墅群著称，8年前开始才有大楼案推出，吴育萱说：“不少人喜欢南七期的生活质感与生活机能，也让区域间产品线很丰富，首购族偏好屋龄比较新，目前区域新成屋2房含车，落在1500~1700万元，另一个中古屋约20年屋龄物件3房车位1500万元左右。”
除了首购族另一个则是豪宅族群，尤其围绕在文心森林公园第一排，总价大概落在5千万元～7千万元起跳，主攻企业主，不过近期因房价高涨，中古别墅询问度大增，包含3500万元~4000万元区间的百坪别墅，产品喜好度增加不少。
相对七期市政中心的物件，吴育萱说：“南七期的民生必需机能比较多，学区丰富也因此这区块受到有小孩的家庭、喜好别墅的长辈、首购年轻族群青睐，也因新预售案比较少，加上目前预售价格来到8字头，也让成屋市场呈现供不应求的情况。”
心得：
之前新闻喜欢说天母，现在有新的名词大直，不过台中人普遍对大直有什么概念吗？还是只找到美丽华摩天轮