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经济日报 记者胡顺惠／台北报导
近年来租金涨不停，财政部从2020年底针对多屋族查核房租所得，财政部高雄国税局表示
，已完成建置非自住房屋租赁所得查核的AI模型，目前仍在调校参数，最快明年中测试完
毕，呼吁房东应诚实申报。
大数据、AI已是近年国税局查核常用工具，高雄国税局举例，在查核房东出租收入时，国
税局也建置AI模型，借此进行选案，准确度可达八成以上，让未申报所得的房东无所遁形
。
国税局表示，房东经常抱持稽征机关不易蒐集其与房客签订私人间租赁契约的侥幸心态，
漏未申报租赁所得，因此为维护租税公平，在查核房东租金所得时，除蒐集承租人申报的
扣缴凭单及租金支出归户资料，若有必要，也会调查金流以核实认定租金收入。
高雄国税局举例，近日查获某高雄市房东甲君拥有十户以上房屋，仅申报一笔租赁所得，
经发函辅导，甲君声称名下一间房屋供自住、一间房屋出租他人，其余房屋均闲置，并无
出租情形。
不过经国税局调查后发现，甲君其他未申报租赁所得房屋，皆有使用水电纪录，与其所称
的闲置状况不符，经报请财政部核准查调资金，发现甲君确实有漏报租金状况，三年逃漏
租金所得高达300万元，最终遭国税局连补带罚。
为加速查缉效率，高雄国税局透露，目前除既有查核系统，9月也建置完成非自住房屋租
赁所得查核的AI模型，仍在调校相关参数，最快明年中即可测试完毕，选案准确度达80%
以上，将可让违规房东无所遁形。
国税局提醒，个人房东应诚实申报个人出租房屋收入，以全年租赁收入减除必要损耗及费
用后的余额为所得额，并入当年度综合所得总额办理结算申报，若有漏报或短报租赁所得
情事，除补税外，将可依所得税法处罚。
为落实居住正义，财政部近年加强查核，启动多项专案计画，其中针对囤房大户加强租赁
所得，分为持有十户以上、持有五户至九户共两波查核，合计补税约2.8亿元，经统计，
有半数以上都需补税。财政部并自今年起为期两年，锁定学校、捷运周边等租屋热区，估
共将查核8,000件。
心得：
现在房东应该很少反对房客报税
不然被稽查到真的是找自己麻烦吧

租金应该会上升

低调啦，调高租金就调高租金，不要讲出来

低调低调

用新青安偷出租的人看到这篇新闻瑟瑟发抖

五户以下safehttps://i.imgur.com/s6d7205.jpeg

税金转嫁给房客就好啦~~

政府动脑要增加社会福利、健保的来源

格套房东：？？？？这国税局真的很自欺欺人，满地格套房东这种AI怎么抓得完格套一间房格10间，每间租金几千块是要怎抓

国税局没有连线银行帐户吧，格套这东西怎么抓？

看国税局能不能查房东帐户金流吧？

新闻都写那么明了，鲁多还能幻想查不到

所以房东会更珍惜目前帮忙掩盖所得的租客XD租金不会上涨，现在缺房客，接下来又更多预售屋交屋房东调高房租，租客跑掉，新的租客几乎都要入籍租补，这标配了大部分房东都5户以下啦，会更珍惜手边互相掩护的好房客

技术是一回事 执行力是一回事 大家对政府失望是因为技术不足？

隔套是一定被抓的，因为隔套太常换房客了，跟换员工的道理一样，早晚遇到会申报的不被抓的房东只有少户数+长期租客

爽，租客这波真的惨了

笑死，我就直接点名全台9成格套都逃漏税啦

涨租金，逼这些租客赶快用首购接盘，建商快撑不住了

高雄超过9.5成没报税啦到现在还在用骗的

总是要透明化，附带的状态可想而

入籍租补特别扣除额这些都是这几年新政策啊以前都没有报税不代表未来不会遇到啊XD

先预告，之后又会有租客抱怨涨租然后闹上新闻，房东涨租，租客不爽就去跟建商买盘子价格，怎样都惨XD

拭目以待 未看先猜根本没差

光是a7这种重划区，591一整排的给补助案件

国税局心态一直都是抓大放小，抓到就发一个新闻搞得像抗中保台成功一样好

以前没人力查，将来用AI，未来只有想不想没有做不到这种说法了

有报税都不用怕

你如果租金比政府补贴的便宜，租客也不会报，如果没有，租客一定报，涨租他也不见得不划算XD现在不就政府洒钱给租客，一来居住正义，二来扩大税基所得税那些都小钱，买卖抽的税差别才大

套房是有房客在入籍的喔，你是不是跟我们活在不同的世界XD

这就跟统一发票一样，要时间发酵，但是大方向是不会变的了

不入籍但是可以申请租补，也可以报特别扣除额啊尤其隔套都年轻人，思想更冲老一辈那种彼此互相一下的，他们才不买单XD

现在报租屋补助也不需要房东同意，出问题机率大增

现在房客其实蛮有说话空间的 弄个房客不爽搬走的时候检举一波拍拍屁股就走人也没有什么问题

特别扣除额18万单身者的免税额立刻从43万变成61万

一楼二楼又在卖恐慌，好像全高雄就你一个房东一样

如果你房租没有特别低，房客有什么需要特别牺牲自己的原因吗

高雄比较死忠

18万的5趴是9000，再加上补助这就是你房东要比市场上便宜的价格以单身族而言，租金要比市场上便宜4000以上，租客才有可能不申报所以隔套死最快

终于开始抓了

如果是整层家庭，可以算18万的12趴，加上每个月算6000补助租金要比市场上便宜8000元以上+给房客入籍，房客才不会申报

要搞真的其实不难，方法新闻里都写了。锁定多屋族无申报租金，自称闲置却有水电纪录，报财政部查金流。抓这个可以塑造政府打房虫的正义形象，AI查核零成本，会中标的应该多是不懂钻洞的零房贷老房东。老房东被抓后会不会像空空想的，从此以后诚实报税善待房客不敢涨租，就不知道了

缴税没什么，怕的是连补带罚往前追才可怕

楼下说涨租转嫁消费者

台湾老害有那么乖就好

嘻嘻 没差啦涨租而已像我们年轻房东都马有申报 老害才在计较那一些

老房东如果户数不多，也没什么好紧张啦

没入籍也可以申报啊，更何况租金还能列扣除额，报税时就知道了

还好我有诚实报税 不怕

的确 不报税得比较常出现在老人家不过很多老人对老租客都是口头租约而已，他要怎么查？

有人搞错了AI系统建置及维护要钱，只是相对人工会便宜，有没有效就待观察，毕竟还在测。

基本上租整户的很少有不申报套房才是逃漏最大黑数

老房东被抓只会起肚烂，调租金一定的，不爽不要租

以现在AI的不稳定性 有事没事跳出错误的 光改Prompt就不知道要花多少时间

科技进步真的难说，程式逻辑、参数都是可以不断调整的

整天幻想涨租 涨完直接空租然后嘴巴再说空租没差想涨还没差 还有人看不懂连补带罚 坐时光机回到过去涨租喔 真的笑死

没 3间的我就看过有被抓的 夫妻1人1间 多的那间还有水电使用 被认定后一年补缴2千多所得税 超破烂的房 新房不知道要缴多少税

涨租就好 台湾房东都太佛死不涨租

中华民国最高效的机关

查水电这招基本上就扫出一堆了

这边喊涨租金的大概平时就逃税吧。国税局又不会罚平时有缴的

听到房东被罚好兴奋，等我FIRE后也来考国税局

国税局敢查，房东就涨租给国税局看！

做做样子啦

老房东的租金最低，被国税局抓是涨地板又不是涨天花板，为什么会空租？最便宜的便当涨了还是只能吃啊，不然要等友善时光吗QQ

我是从来不考虑出租 怕遇到烂人 也怕麻烦

租给不能申请补助的就不会有问题了

户数是算个人名下还是夫妻一起算？

这么厉害，抽奖为什么不办公平一点？

国税局会计算稽征成本效益才抓，可以补税越多的越先抓，不然人力根本不够

老房东哭哭了

舒服 垃圾房东别崩溃

AI抓应该不太需要人力了吧? 毕竟国税局说你漏税你敢说没?

认真要查一定查得到啦，水电、租金汇款纪录就是在那里，只是要不要查的问题而已，现在的风向看起来就是越抓越严

怕

赞

AI真的可以赚到钱，买辉达、gg

应该就是个分类器

财源不足，薪资族能再被课的不多了，股族&房族等资产族就是会被增税的一群...要评估未来增税风险

其实检举奖金很丰富。