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中华队夺冠军 房仲：三座新棒球场受瞩目
2024-11-26 10:23
经济日报／记者游智文／即时报导
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台北大巨蛋。图／台湾房屋提供
中华队在世界12强棒球赛中夺冠，让国人对于棒球的热情更上一层，除了各县市旧有的棒
球场，国内指标新兴棒球场非“台北大巨蛋”莫属，接下来还有两座新的棒球场，包括台
南安南区的“亚太国际棒球训练中心”，以及屏东“屏东县立国际棒球场”。
台湾房屋集团趋势中心统计实价登录资料，这三座新棒球场周边今年房价与行政区行情比
较，其中亚太棒球村周边均价每坪31.3万元，比起安南区均价27万元高出一成五；而台北
大巨蛋周边均价为98.7万元，也比信义区均价高了一成。屏东棒球场位置较偏，则是低于
区域均价11%
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，棒球被视为台湾国球，棒球资源相对比其他运
动还丰沛，几乎各县市都有棒球场，周边发展也都相对成熟，变化不大。
最新的台北大巨蛋，从开幕至今举办多场相关活动，估算超过140万人次进场，每一次活
动都带动东区商圈的人潮和钱潮，因周边还有松菸和小巨蛋，因此该区段不仅住宅行情具
有支撑性，周边店面行情租赁或置产也都明显回温。
台湾房屋土帝公加盟店店东薛大川表示，亚太国际棒球训练中心，位于史博馆特区，该区
受惠北外环快速道路交通机能，约15分钟可快速串联至南科特区，邻近另有和顺工业区就
业人口红利，因此磁吸不少科技就业买盘进驻，受整体公共建设发展带动，成为台南热门
新兴重划区之一。
薛大川分析，亚太国际棒球训练中心周边多以透天住宅为主，大楼产品较稀有，主要预售
大案为“南科卓越城”，单案就有逾千户推案量体，最高成交单价已破4字头，总价带约
在1,100~1,500万元左右，受新案拉抬也点亮该区房价表现，不过目前特区生活机能仍有
赖其他生活圈，待未来新案完工，以及亚太棒球村二期的2.5万座席成棒主球场落成后，
有望为该区挹注丰沛人口红利，并带旺商机发展。
今年底将开工的屏东县立国际棒球场，目前周边均价16.5万元，比起屏东市均价18.6万元
还低了11.3%。
张旭岚说明，该球场紧邻未来的屏东高铁站，并串联六块厝车站、屏东科技园区及屏东科
学园区，但因目前屏东高铁特定区还在规划中，附近少有住宅推案，目前多为透天型产品
，机能也尚未到位，房价也相较屏东市区亲民。
第一建经研究中心副理张菱育指出，未来还有几个棒球场整新后陆续开放，新竹棒球场改
善工程正在如火如荼的进行中，重新启用可能要等到2026年，而苗栗唯一拥有棒球场规格
的大伦国中分校棒垒球场面临拆除，县府也在评估其他合适的新场地，随着全民疯棒球的
热潮再起，新建中以及改善中的棒球场工程进度，将再被大众所关注。
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新兴棒球场周边房价行情。图／台湾房屋提供
心得：
棒球场附近的房价将来很有可能还会持续上涨。