楼主:
mfcke (drive)
2024-11-26 22:41:04我通常不习惯这样回文 但是很适合开导一下其他人
得罪惹 虽然这里应该也没后生晚辈 QQ
: 只要lesson 7没下课，市场主力就很难是投资客，会是首购与散户为主
房地产只有投资或是自住 没有一个类别叫做散户 因为大户也没有操纵的能力
: 既然是这样，那市场的调性照理说会改变
: 例如：原本多数不太会考虑的室内建材问题会变成重点
嗯... 这就是标准的心理投射 以为世界会走这个流派
你逻辑我懂 就是 因为剩刚需自住 建商会好好着重产品 才有竞争力
这有点左惹 你应该也没在市场打滚
事实上 就是只有价格决定一切 现在开工量应该会快速减少
不是你选房子 是你被选择
要很好的内装 就去找T1等级建商 2019以后 每个建商都向下掉一个梯队
XX(建商名称)宝佳化 宝佳废墟化 这是我最近想出来口号
: 毕竟是自己要住的房子，现在装修费费又贵
: 对于建商送的装修势必会拿放大镜看
: 别说什么地板拆掉还是墙壁自己重漆，那对一般人都是一笔可观的开销
: 更别说如果事后要换，不只是时间问题
: 拆除、清运、邻居沟通更是一屁股麻烦，没人没事会想自己找麻烦
: 所以如果建商跟以前一样随便乱塞烂东西应该是很难敷衍的过去
: 要是这样的市场定位成形后
: 那首购与散户在市场上能够有多点话语权吗？
以上整段我都.....
没有 你搞错了 龙哥L7 就是让市场变冷 建商减量供应
举个实战例子吧 无关政治 别过度联想
记得当初缺蛋 我们怎处理
对 巴西蛋 后面不多说
: 毕竟投资客多数去旁边玩沙，主要的买方就这些人了
: 市场该听听散户们的需求了吧！？
市场只听真的有资格讲话的人 就是有钱 有货
CECA有几个观念还是很对
房地产一间都没有的 市场跟你完全无关 去玩沙 堆沙堡
只有一间的 你也只能被市场狗干 牵着走
超过一间 才有资格讨论这市场
记住 两间
下课
作者:
jce (提别月。)
2024-11-26 22:46:00哪有什么注重建材,最后都是便宜治百病所谓的散户/首购也只能贡献1间的成交,是要撼动什么市场机制？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-26 22:49:00我今天把117 118听完了 决定我要带两支球杆去吃饭
作者:
CIIIO (郭+)
2024-11-26 22:55:00散户以为市况差就会变买方市场..啧啧
作者: leota 2024-11-26 22:56:00
各位记得分享一下你们聚会的内容
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-11-26 23:07:00
真der…我们都是市场看不见的浪潮下坐船的人，但首先要有船
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-11-26 23:10:00两间就下课了？我以为是基本开始耶
作者: EvilJustice (终于) 2024-11-26 23:14:00
如果只有一间自住，那房市价格波动完全跟你没关系，涨跌跟你的资产增幅没关系，自住只要考虑需求与负担的起
楼主:
mfcke (drive)
2024-11-26 23:16:00我说的下课是 这篇文章
作者: OTAWA (牧) 2024-11-26 23:27:00
199x的会被算是后生晚辈吗 还是也是大叔了@@
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-11-26 23:39:00懂得就会懂 这道理m大说过很多次了听不进去的依然会继续抱团取暖 以为自己就有份量了一万个鲁空抱在一起 也还是0间
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-26 23:46:00一万个净资产只有50万的人抱团加起来也只有50亿对资本市场的运作 是真的越来越无足轻重
一个高度依靠政策的项目，群众是可以去影响政策，去影响政府。0间照样可以搏倒大象这时候守门员就来啦，颗颗
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-26 23:52:00难 浪潮趋势这种东西就是这样 十年右派十年左派左派现在玩脱了 快倒了别忘了当年国民党马英九是站中间偏右选上的
左派真的不得不说，很多脑子有洞，又没办法好好阐述政策的
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-26 23:54:00美国这次选举 川普就不讲了 副手凡斯 他是主张你就算被强暴要生下来不要堕胎 因为两个错误不能变成一个正确是极端到这样主张的超级极右 正常状况下光是不投给狂人这个理由就足够让你投民主党了 但还是共和党压倒胜
作者:
yeay (非心)
2024-11-27 00:05:00楼上的言论跟民主党强调预产期前一天也可以堕胎的概念一样，怎么可能有人会不投共和党。
嘛，倒是不用ptt看世界，目前民意趋势还真不好说，咱们有时间发文，是因为不用兼差，不用外送。上班也有上跟没上一样。
楼主:
mfcke (drive)
2024-11-27 00:25:00我只解释经济 等著看搂
建议新增版规以后发文贴两张以上权状人权图，死鲁空一直喊烧污染版面
作者:
jl40 (jl)
2024-11-27 03:12:00有房就可以骄傲了吗？一堆傻多
yousking讲的也不无道理 没房只要手上有票 就有机会影响舆论进而改变政策
楼主:
mfcke (drive)
2024-11-27 07:59:00台湾那种自住率 没房才多少人 我给你一个hint 一刀毙命 如果空军真的比例够 持有税早就成功调涨喽 事实就是大家都喜欢持有税低 爽
持有税升上去 空空没钱租房反变社会问题 平时训练对房东客气有助于他们的社交
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2024-11-27 08:29:00蛮骄傲的啊，至少还能看到某鲁空崩溃留言
作者: Catdatfat (虎斑万岁) 2024-11-27 10:29:00
两间其实也是韭菜
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-11-27 10:38:00要滑坡除了极少数人之外都是韭菜 只是高级韭菜长在最边边浇水阳光第一排 被割的时候晚一点少被割几刀
作者: nckueric 2024-11-27 10:42:00
建商主动控管减少供给+预售不得转约+建商近几年赚得饱饱大把本钱可慢慢卖 => 要期待在新屋市场没竞争对手的建商会在价格或建材上多让利其实很难。有刚性需求的人（成家、生子）时间到了就得买第一间房或换房，没多少本钱跟建商慢慢耗，买方的话语权顶多是遇到零星的缺钱投资客才会有优势。
这篇原原PO主要是在讲散户是目前预售屋主力吧？难道现在预售屋主力是投资客！？（擦眼镜）
作者:
foda (啾咪)
2024-11-27 11:59:00哈哈哈哈哈哈 你这样两间以上的人看得很欣慰 xdddd 但是其实真正有金钱时间余裕的人还是很少，两间以上的真的很专注在现金流，其实也是如履薄冰xdddd
作者:
jce (提别月。)
2024-11-27 12:04:00逻辑好一点。散户是不是主力，跟建商有良心用料超好，根本两回事。散户 最终 还是 预算 先决。
作者:
jsie (sadf)
2024-11-27 21:13:00记住妈宝ceca再多房还是只能打手枪
作者: wayne490 (老爷) 2024-11-28 13:27:00
两间下课zz至少也五间吧