北捷人流最夯十站！红树林房价3字头超俗 专家：这样买房不会错
记者陈韦帆／综合报导
2024-11-22 17:06:35
台北捷运人流最夯十站房价统计出炉，据实价登录，今年9月，受惠大巨蛋开幕，人流最
夯的国父纪念馆站，房价亦位居首位，105.5万/坪，而前十站中，房价最亲民的则是红树
林站，仍在3字头。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，大台北居民捷运而居，有
买盘就有撑盘，即使面对房市翻转，房价仍欲跌不易。
据北捷与实价资料，今年9月，十大人流站点，国父纪念馆站人流年涨22.2%，位居第一，
房屋均单价105.5万/坪，也位居最高；而房价最亲民的红树林站，进出站人次涨幅也高达
7.8%，房屋均单价37.3万/坪。
大巨蛋启用带动周边房市
赖志昶表示，十大夯站多位处各项大众工具之交会站，或是周边属发展成熟商圈，故房价
表现稳健；其中，新北市除红树林站之外，包含头前庄、三重、板桥、景安、辅大及先啬
宫站皆有进榜，且房价相对寸土寸金之北市亲民不少，房价基期低，又能透过捷运快速通
往双北市中心，若有总价考量的自用买方，可把握近期房市趋冷进场议价，有望找寻到适
宜自己的爱屋。
此次人流、价格双冠王“国父纪念馆站”，主要随大巨蛋正式启用，不管是运动竞赛、演
唱会等议题，都让该商圈颇受注目，有着大型展演空间加持，致使该捷运站点人流数大增
：同时，该站位处大安区、信义区交界，属于北市正蛋黄区，商业机能成熟，又有捷运站
点与大巨蛋加持，让该站附近房价高居不下。
轻轨与红线双铁交会，红树林进出站人次大增
住商不动产红树林加盟店店长钟孟宏分析，红树林站为淡海轻轨、北捷淡水信义线交会站
，该站有来自淡海新市镇与在地人潮，随着新市镇人口日益高涨，进出口人次大增并不意
外。
至于该站点周边房价，区域中古物件平均单价约3~4字头，新案则站稳5字头，由于区域价
位相对双北各行政区亲民不少，近期磁吸首购、年轻族群移入，在刚性买盘支撑下，房市
未来性颇佳。
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