年轻人都跑去买预售
老屋越来越难卖滞销
只能拿来隔套加减收租了
https://i.imgur.com/C8lHAr4.jpeg
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-24 11:42:00实际就是中古屋并不便宜 end北部更明显
作者:
CCOOGG (VC)
2024-11-24 11:43:00年轻人全买了 看老屋租给谁 多多再屯阿把负债全部换成房子给多多屯 多多真是一群慈善家
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-11-24 11:46:00空屋税这么低，中古放著不租等都更就可以
作者:
ppp123 (P哥)
2024-11-24 11:47:00看好未来
作者:
akita690 (akita690)
2024-11-24 11:47:00中古太贵都是架上卖不掉的，事实上是预售卖未来价，看实价就知道新旧价差很大，尤其几个炒房热区
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-24 11:47:00没错 台北市一堆 三房老公寓 根本没人要做放著也没差租
作者: remifentanil 2024-11-24 11:54:00
现在中古翻修成本挺高的
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-11-24 11:57:00房子自己盖，不会比较省。但房子自己装修，省好几倍自己装修的意思是，自己发小包去跟设计师骗个图回来自己装修
作者: vict1 (vic) 2024-11-24 11:58:00
不会啊投资客最喜欢改装出租套房 报酬率高
作者:
paunch (胖)
2024-11-24 12:00:00推3F，多多慈善家将来必有福报；反观诅咒他人的空空造口业
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2024-11-24 12:03:00也只有台北有都更价值, 双北跟新竹以外确实难租
作者: ShiauYi 2024-11-24 12:05:00
价差够大就会有人买了
作者:
cpa0426 (CC)
2024-11-24 12:07:00千万别在台北市外买老公寓，新北一环看地点
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-11-24 12:12:00惜售行情
作者: veter (tomato4329) 2024-11-24 12:32:00
纯嘘跟设计师骗图，这个行业不该被这样玩有本事就自己画不要做这种ㄌㄙ事人家免费帮你画不是义务
作者: gn01705529 (Vito) 2024-11-24 12:34:00
老屋翻修费用惊人，不少人是因为这样转投新屋
作者: veter (tomato4329) 2024-11-24 12:36:00
年轻人发现捏一下就可以直上新屋谁跟你买中古
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-11-24 12:40:00
预售未来价，中古芭乐价。预售高杠杆还能赌个未来宽松，中古鉴价成数只有屋主高开价8成，银行只放75成，自备就要4成，还不含重新整修费
作者:
kutkin ( )
2024-11-24 12:41:00现在真的没人要二手屋因为装潢很贵
作者: jeffsu 2024-11-24 12:46:00
年轻人越来越不爱中古是趋势认识的连10年轻屋龄都看不上了这波修正最大的也会是中古屋除非当初持有成本低 不然今年买的中古都严重溢价
作者: KaedeFuyou (GG) 2024-11-24 12:59:00
是FOMO心态加上预售可以拉长头期款准备时间当然中古屋自己开价开到接近预售价格也是一个原因
作者: Arashi0731 (狂舞) 2024-11-24 13:13:00
中古屋补涨，预售屋靠新青安，一来一往中古屋就萎缩了
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-11-24 13:19:00也没啥好骗图的 一般装修就那几个样子而已
作者:
d4015394 (kevin)
2024-11-24 13:26:00“放著也没差”这件事本身就是赔钱
作者: Robben (裸奔) 2024-11-24 13:27:00
翻修下去根本没多便宜
作者:
d4015394 (kevin)
2024-11-24 13:29:00老人根本低财商钱放在银行 数额维持不变本身就是赔钱了那么房子放著不涨 或是涨不到10%/年哪会真的没差 损失的机会成本不用算？输给大盘 本身就是赔钱大盘一年年均10%资产一年没增加10% 就代表你在赔钱
作者:
toto123 (烦.....)
2024-11-24 13:32:00这世界哪有什么一定赢的产品 你所谓大盘一定赢都是要用时间去换的 除非定存
作者: azaz12345 (仁) 2024-11-24 13:36:00
中古屋9x%成本都是1x万，要全部都卖到最高价4x-5x是很难啦 趁现在还有高价掩护赶快卖 有赚就好 不然都是纸上富贵而已
投资思维会和你的净资产状况不同有所不同 通常一般人最穷时会追求最大报酬
我同事也都直上新屋 不然就几年内的。中古屋还要翻修... 现在翻修也不便宜
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-11-24 13:52:00
那么多人没观念我就割你们就好了连中古屋没价值也说得出来所以中古不买，新的不买，爽缴房租让房东买新房？房东看到这篇推文一定笑到合不拢嘴
作者:
akita690 (akita690)
2024-11-24 13:56:00老屋翻修贵？买时杀过价便宜立于不败之地。翻修风险高？不懂？去买0050就好，钱给懂得人赚。阿元的论点我心有戚戚焉。自住不用怕房子老，都是老房子买时的CP值差很多，不敢买不懂和不值得买完全是两件事。
10年内大楼屋主不懂装潢要送的道理，银行鉴价不看。光这点房价差1-2成就买不下去了
我会持续认同年轻人........支持我再来一间老屋
作者:
agvnol (something)
2024-11-24 14:21:00年轻人：宁愿给建商赚，也不要给仲仲和屋主赚
作者:
ekit0423 (深白色二人组︿☆)
2024-11-24 14:41:00中古装潢好 结果楼上漏水
不就是买中古不如买预售导致的结果吗？中古最大的原因不就是价格不够便宜吗？如果中古够便宜，那还有预售什么事吗？
作者:
jaricho (...)
2024-11-24 14:45:00人性造成的 中古看到新房价高 也要跟着卖高 还有我家不一样我家哪里哪里都比别人家好 别人家中古卖多少 我家至少也要比他人家高吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-11-24 14:47:00其实就指是中古屋没办法像预售一样 供应量一下自暴增两三倍
作者:
testPtt (测试)
2024-11-24 15:03:00中古屋就好在税比较少
作者:
g9xuggf (fdsf)
2024-11-24 15:42:00鲁蛇整天吹顶加破公寓 死不认错
作者:
waeting (Music Life)
2024-11-24 15:52:00怎样算中古？一年成屋算吗？
作者: CyyyLin1021 2024-11-24 15:53:00
中古贷款麻烦，预售自备款低，炒起来比较 效率
作者:
repast (Simon)
2024-11-24 16:01:00没年轻人想接盘 之后想以小换大的哭哭囉
作者: HelloPTT 2024-11-24 16:06:00
中古屋卖太贵，还可能踩雷，算一算买预售比较划算
作者:
ColdM (熊王)
2024-11-24 17:10:00预售屋才一堆地雷吧
作者:
lulumii (鲁鲁咪)
2024-11-24 17:11:00不是不接 是接不起
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2024-11-24 17:13:00预售屋地雷最多 中古屋有的地雷预售屋都会碰到而且预售屋便宜是因为坪数小 实际上都开未来价给你买 你等于借钱给建商投资盖房子
作者:
whitecow (whitecow)
2024-11-24 17:51:00中古卖跟新屋差不多干嘛买中古
作者:
phman (phman)
2024-11-24 19:41:00中古屋贵、屋龄高还有整修成本不便宜，不如狠下心买预售
不是不买，是一堆中古芭乐价谁要买。算入装潢费没差新屋多少，我买中古就是要便宜。
作者:
drimp (drimp)
2024-11-24 20:51:00正常阿 破烂公寓老人住一辈子觉得没差 年轻人哪个愿意住？
作者:
sate (我的青春我的汗水)
2024-11-24 22:07:00中古太贵，房仲难搞 年轻人都去订预售了
作者: Tchpintung 2024-11-24 23:20:00
差没多少干嘛不买新房
作者:
jh043082 (冲脱泡盖宋)
2024-11-25 07:35:00自住中古屋难搞 漏水缺工 整修费用也高 还不如买预售 筛选掉一些地方老人
作者:
shin30 (shin)
2024-11-25 08:16:00预售也要装潢啊 有钱肯定买新的
作者:
ting701 (耀你馆)
2024-11-25 12:15:00买了之后不也变成中古屋
现在中古屋公寓随便都超过40年 还跟预售一起涨我自己老家就是公寓 要我买公寓我干脆等继承取得成本低的老公寓 屋龄越放越老还可以跟着补涨这件事情我个人是不买单啦 宁可加价买预售老公寓室内坪数较高 另一个层面就是修缮成本也更贵