交屋即法拍？月薪3.7万“新青安1000万”银行打枪 网吓：难怪跳跳乐
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
预售屋低首付，加上新青安优惠房贷5年宽限期、额度最高1000万元，不少买方先“踮脚
尖”买低首付预售案，但如今要交屋了，但薪水过低之下，连申办新青安都遭银行拒于门
外，专家示警，要小心这些购屋族的负担能力，可能造成违约、法拍状况。
“靠北建商2.0”近日有一则令网友相当惊恐的贴文，“我买快盖好的预售屋，预计11月
交屋，跟银行填写新青安贷款申请书，但承办专员说必须搭配房屋寿险及个人寿险，才能
额度到1000万，这样合理吗？”
原PO补充，“虽然我扣缴凭证上写的年收入是45万，但我可以去兼差打工，为何银行要这
样差别待遇对我？”并提到，银行要求连带保证人，但自己是瞒着爸妈偷偷买房，相当困
扰。
有网友帮试算，若没有宽限期，利率2.8％，一个月得缴4.1万元，“月薪3.7万当然没银
行敢贷给你”、“有银行规定年收未满70万拒件了，你才45万捏！”也有网友忧心，“难
怪青年小飞侠跳跳乐那么多”、“以后会有法拍潮”。
房市专家、消基会董事暨房委会委员张欣民说，会这样“踮脚尖”买房，就是因为这两年
房市氛围太好了，“房价只涨不跌”、“涨100％跌5％”都稳固在民众心中，推估目前自
住族群仍会想尽办法筹钱交屋，但投资族群比较精明，可能会抛出、调节资产。
张欣民提醒，虽然台湾违约率极低，但还是要留意未来这些交屋状况，以及还款情形，购
屋民众也要检视自身财务状况，避免误判情势，让自己陷入债务泥淖。
https://news.housefun.com.tw/news/article/615982445229.html
算这个有意义吗？
没宽限期月缴4.1万，
问题就是有宽限期啊，
宽限期月缴不到2万吧，
等宽限期结束在卖掉都涨多少了？
房版有房版的玩法好吗？