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央行打房后“房价照样创高”　三重仁义单价飙86.5万
https://house.ettoday.net/news/2859834
内文：
记者项瀚／台北报导
央行9月重拳打房，新案市场一片哀嚎，但仍有新案创区域新高，三重仁义重划区出现每
坪86.5万元新高价。专家表示，打房后新案市场低迷，但品牌建商价格撑得住，且仍有自
用消费者埋单，可说是现阶段打房下唯一的活口。
最新实价揭露，三重预售案“华固慕川”共计3户以每坪86.5万元成交，创下仁义重划区
新高价，其中1户交易日期在10月，也就是央行9月19日打房之后。
一位三重购屋族表示：“同为品牌建商的‘元利乐桦’，去年在仁义重划区首站上7字头
，当时就觉得难以置信了，接着马上又有在地品牌建商的‘陆江沄庄’单价冲破75万元，
一转眼现在又出现‘联上琚川’、‘华固慕川’超越85万元，实在太惊人了。”
永庆不动产三重重划元信店东张铭书表示，“华固慕川”属区域最高价案，不论打房前后
，基本上不会有投资客入手，买方都是基于自用，愿以更高的价格享受更好的居住品质，
该案也是华固在三重的第一案，采饭店式建筑规划，规划与建材质感一流，这样的高档住
宅在三重相当罕见。
张铭书说，仁义重划区紧邻国道一号，对开车族来说相当方便，且距离北士科近，在比价
效益下吸引不少外区客，观察外地、在地客比例约6：4。
房市专家何世昌表示：“央行打房后，房市交易量大缩，市场低迷，但品牌建商个案不仅
价格撑得住，也还是会有消费者埋单，可说是现阶段打房下唯一的活口。”
不过，何世昌说：“指标品牌建商的附加价值高，建材高档，在区域创价不需过度在意，
消费者也不需觉得气馁，目前仁义重划区仍有6~7字头新案可买。”
心得：
接下来还有二重右岸中的环泥破90、三重站共构的润泰破110，
如果全台房市真的在凉菜下跌的话，那就代表是三重区原本应该暴涨被打成持平小涨了？
目前看下来我觉得双北应该就这样了
刚刚看了一下内政部十月实登 三重区
右北捷洋蔚来75 左岸市政3见8 套房宅宏烨文旅86
https://i.imgur.com/nvn1Fqh.png

仁义真的是奇蹟。没捷运 只是因为靠士林近 就飙涨

龙哥：收到，考虑第八波？

我真的好奇三重是 真买家吗？

金龙哥在看这篇 他非常的火

十月那一户...不就套在最高点，有什么好开心的？

八字头看三重站附近很好买吧，一站双子星耶

没捷运我也不敢买

想上课吗？

三重独自留下来课后辅导lesson8!!

很好 很棒 那第八波要来了 看还有多少不长眼的

第七波都已经够惨了 敢来第八波 2026会先死很惨

T大，开车的东区小孩会考虑仁义，遇到才知道，神奇高速公路交流道很近的原因

华固正常吧，不是给一般人买