楼主:
lienchi (...)
2024-11-22 22:50:11今天台中太平大毅建设有个叫颂幸福3的新案推出，听说两个小时完销，会卖的如此快速
看起来并不是炒房，更像是让利拼销量。评估品牌、地点、单价、总价，甚至这案子包含
装潢、电器卖这个价格，根本比一堆附近、甚至大毅自己的中古屋还便宜了（可参考树幸
福）。一堆中古屋主，之前买太平宝佳预售的脸都绿了吧，预售开始比成屋便宜，金龙打
房打出成效了，难怪很满意不会再上第八课了。
https://i.imgur.com/BWqVsq0.jpeg
https://i.imgur.com/RZPEULb.jpeg
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-11-22 23:06:00现在买的多数是刚需吧
作者:
gold08 (beyond)
2024-11-22 23:09:00高楼层单坪42～44比宝佳贵点，但品牌+含精装修就较划算，难怪卖爆
作者:
tnw ( )
2024-11-22 23:10:00赠送的是不是会被列入所得扣税？
送东西就是变相降价阿 而且等于把装潢款纳入可以贷款确实是利多
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:13:00早就说了低总继续抢 高总下跌都没人买
楼主:
lienchi (...)
2024-11-22 23:13:00但低总单价也上不去甚至下来了
作者:
tnw ( )
2024-11-22 23:13:00可是我看群组有白烂说这案完销金龙被上lesson了，丧事当喜事办？
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:14:00不过如果要自住 假设建商都没特别好 我宁可买宝佳 价格差不多 格局比这个案子好不只一截 只是没送装潢好格局没送装潢 和 烂格局送不怎样的装潢 自住我宁可买好格局然后装潢用好一点 烂格局送装潢就成屋直接出租吧但那边租金投报也普通而已 要拼出租也不会买
楼主:
lienchi (...)
2024-11-22 23:15:00根本搞错 明明是被lesson才有这种甜甜价
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:16:00单价没下来阿 跟附近宝佳成交同价位带 就送装潢增加成本 但格局烂建商省成本 地点也比较烂一点 一来一回我认为是等于同价格 只是新开案+送装潢很有话题 户数也不多 就出现热销的情况
作者:
water6 (.......)
2024-11-22 23:18:00大毅以前的案子就会送这些东西了
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:18:00搞错什么 这个案子其实还有没卖的户别 群组有人说完销是错的 我就完全了解才来评论 是要搞错什么？你去看格局跟附近宝佳格局两个贴上来 正常人都选宝佳
作者:
water6 (.......)
2024-11-22 23:20:00只是这一次在市场冷的时候快速完销才被放大
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:21:00你本文说两小时完销 我不想纠正你而已 因为真的卖不差但没有完销 我不纠正你来分析一长串有知识价值也符合事实的 你还跟我说我搞错 还是你就只是想听到房市下跌而已 那真心建议你去别的版分享大家都会回你还会再跌50% 不会有这种专业的留言 还能纠正你说错的部分 反正你也没有想吸收大毅成屋你有看过吗？很多人因为他跟龙宝合作过就觉得很有档次，建议去看一下
作者:
tnw ( )
2024-11-22 23:23:00我看群组有人介绍大毅感觉会飞天钻地了XD
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:25:00就跟龙宝合作过阿 很多人就觉得是龙宝等级 我没有说不好 但实际去看看就知道我拿他跟宝佳比没有不合理 因为他就算建商品牌好那么一点 地点差一点 格局差很多 我不觉得整体有赢你如果拿龙宝那没问题就算地点差还是赢 问题大毅不是龙宝只是合作过而已附近宝佳两房是客厅两房两卫全部开窗 单价差不多总价高一点地点好一些 大毅这个格局什么 看不出来便宜在哪 内行的就是这样看你只看觉得大毅=龙宝+送装潢好便宜 我只能说你不是业务就是太嫩
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-11-22 23:30:00为啥买这不买市政爱悦啊？
没比较便宜，抢的都是投资客，央行去查查又几个用新青安了
作者:
drimp (drimp)
2024-11-22 23:34:00自备吧 市政爱悦两房平车至少都要实赚100起跳了 总价看起来高一点 自备高不少 而且感觉明年要交屋了 但我目前还没收到对保的信 再来就建商 大毅品牌还是好一点点啦 也就那么一点点 吹成一线就过分了要论格局我的市政爱悦还比较好 标准川字
这案其实没比较便宜顶多算持平而已颂幸福2也差不多是这个价
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-11-22 23:37:00地点、未来性也好不少
不然呢 之前十天可以卖五间房 十月后只能卖一间不让利到底要怎么卖 真以为建商没有资金压力吗反正都已经炒那么高了 随便卖还是赚爆做生意本来就是这样做的
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-11-22 23:43:00总价低 单价略高 但冷气装潢用到好 建商名声屌打宝佳觉得划算
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-11-22 23:49:00大毅40初精装修，蛮便宜的啊
作者:
humbler (兽人H)
2024-11-22 23:51:00还是贵
买中古屋谁跟你看哪家建商啊？就地点、屋况、价格的考量而已，这新案低总送装潢家俱家电，单坪抓十万，等于空屋3字头了。
作者: veter (tomato4329) 2024-11-23 00:07:00
记得关怀那些不砍价还追价的小白，我怕他们看到这篇哭出来
大毅建设先前推案就有轻装修的服务 不是金龙风暴后才有 这价位屌打旁边一整排宝咖咖 CP值高成这样不管投资自住都很爽 秒杀案有他的道理
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 00:26:00我自认预售也算小研究，drimp大说的确实算公允
旁边树幸福中古屋今年成交落在42-44多 预售这价位低首付 东西颂好颂满 被抢爆刚好而已
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 00:27:00品牌好那么一点 地点差一点 大概就精辟说完了大毅这几年耕耘粉丝有成果也是事实确实也产生了一些效果
作者:
LonyIce (小龙)
2024-11-23 00:31:00照片装修看起来是很漂亮，实际上会做到这种程度吗？
楼主:
lienchi (...)
2024-11-23 00:32:00实际怎样不知道 但我觉得大毅在台中人的心目中不只比宝佳好一点耶
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 00:34:00这些装潢家电说值200万太夸张了自己来7-80搞定都绰绰有余而且可能还用不了这么多宝佳以上惠宇以下基本上都是一样的东西…问有买的人当然是都觉得比宝佳好很多很多
作者:
as6633208 (okokokiknow)
2024-11-23 00:35:00有一种可能是年前拼业绩拿奖金
认同lienci 大的说法 有同事乌日人买房不管地点格局只要是宝咖咖就一概不看 品牌地位差不只一点XD
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 00:37:00好不到哪去，心灵上觉得好而已
作者: mitic1029 2024-11-23 00:41:00
小坪数低总还是当道，还送装潢家电更省麻烦，完全打到年轻人的靶
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 00:42:00省麻烦又并进去贷款，确实是优势
作者: mitic1029 2024-11-23 00:50:00
哈哈大毅这案子确实是开启预售低价竞争，两小时完售你抢到了吗
作者:
alpesor (alpes)
2024-11-23 00:59:00跟别人说“我非常聪明 这时后进场 买到下跌的房 哪像你用高价买房“ 结果一进去作客都快笑出来 原来是 鸟笼哈比人山洞 烂格局
不用一千万就买得到喔 看的我心好痒 幸运兄我能跟你当邻居吗
作者:
bombman1029 (Andy Go~~~Andy GoGo!!!)
2024-11-23 03:20:00这图跟讯息就从某个5000人的大群来的吧
作者:
drimp (drimp)
2024-11-23 03:29:00唯一优点大概就精装修不用拿出现金装潢吧 不然那个地点格局配上价位怎么看都没有便宜 不然举看看哪个建案格局地点不如他或同等但比他贵 我是想不出来
作者:
abc810109 (abc810109)
2024-11-23 07:46:00笑死，大毅算品牌建商，品质不可能烂到跟宝x比
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-11-23 07:53:00跟宝佳比差不多价位还送东西真的便宜
那个价格是还没选车位的吧你娘兄，我跟你说我不是住太平...
高楼层算起来也是45，车位价格都一样吗？惠宇也有火灾呀！
大毅11期那个建案，厕所与厨房灶台相连，格局烂到爆
所以我说建商的工地没火灾、没摔死人、没邻损、没各种工安意外、没水泥灌到塌，已经是80分的建商了。
楼上你讲的我不认同耶！售后服务才是重点宝佳售后服务就是...敢给10年防水保固的建商通常不会差
作者:
b03o20y (一休)
2024-11-23 08:43:00现在装潢很贵......
理和之前也发炉啊，但理和还是很多人爱。名声做起来的在地建商有信徒很正常吧^_^
作者:
ppp123 (P哥)
2024-11-23 08:49:00让太少
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-11-23 09:03:00
发炉正常啦,之前国泰不是也发炉过
作者:
drea (星空下的背影)
2024-11-23 09:12:00我台中人，在台中大毅名声比宝佳好很多啊
至少你去扣完这个价格，加上车位，已经是很多北部中古屋的价位了地点上我自己有开车也觉得还好，难道要正百货对面或是卖场隔壁才是好吗？那那些买海线的怎么办
大毅品质很不错不要跟宝佳放一起送东西只是卖点，建商声誉才是重点
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2024-11-23 09:44:00刚需要嘛早就买好了，要嘛死透了
附近建案 今年承园的案子 预售成交价在38-46 大毅这价位真的吸引力太大 拿宝咖咖出来比@@
大毅跟宝佳的等级差很多，大毅大概只比惠宇顺天低一些
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-11-23 10:06:00什么叫跟宝佳放一起，不是都说比宝佳好一点了吗XD基本上台中比宝佳好的全部都自比惠宇，国聚也认为自己不比惠宇差啊，但我个人认为是都距离精锐惠宇还有一点小差距，而台中所有品牌建商大概都差不多这区间，就是宝佳以上惠宇以下，要在这个区间再细分成100个等级可能大毅是也可以排算前面，但如果把台中所有建商分5个等级，他们大概就全部会被塞到等级3
讲那么多，新案价格没有一案叠一案，买前案的人心都凉透了，何况这个还送装潢家俱，唉！
作者: jimhall (真好) 2024-11-23 10:45:00
平行世界 其他都是加价卖 591一个比一个开价高 没有低于实价登录的
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2024-11-23 10:48:00假的 明明支撑很强
作者:
gk1329 2024-11-23 11:16:00先别高兴的太早 盖完再笑= =
作者:
gold08 (beyond)
2024-11-23 11:50:00扣除送装潢，现在凉菜单坪4x还能被认为便宜买爆，代表北太平站稳4字头了？
作者:
romanmin (脑筋急转弯版在那？)
2024-11-23 12:02:00所以这案2房含平车是多少啊
作者: mitic1029 2024-11-23 12:33:00
平车就给它加170到200就可以得到总价喇叭太平新房4字头还是周围最便宜的地方，比较夸张的点是廓子预售开5字头，修正先从这边开始
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-11-23 13:08:00高雄预售哪里凉，桥头楠梓根本还很高
作者:
water6 (.......)
2024-11-23 14:41:00其实均价还是比颂幸福二期高啊，比树幸福是错的，条件差太多
现在太平40很划算吧，环内都涨成什么样了，也没跌的迹象
作者:
chiate (夜夜夜夜)
2024-11-24 01:34:00大毅跟宝佳比品质？我自己有大毅跟7间宝佳 真的大毅屌打格局大毅要挑建筑师 这样而已